Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Субсидия или социальное жилье для инвалидов и семей с детьми-инвалидами». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В случае необходимости получения жилья для инвалидов 1, 2 и 3 группы, они могут обратиться в органы социальной защиты. Эти органы имеют основы законодательной базы для оказания поддержки нуждающимся инвалидам в постановке на учет и получении жилья.
Основными нюансами процесса получения жилья для инвалидов являются условия предоставления льгот и правила обеспечения льготами при постановке на учет и получении жилья. Каждый случай рассматривается индивидуально в соответствии с законодательством.
Кто имеет право на получение жилья от государства? Это лица, признанные инвалидами и нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Важно учесть, что для получения жилья инвалиды должны оформить необходимые документы и встать на учет в органы социальной защиты.
Для получения земельного участка или дома нужно обратиться в органы социальной защиты с заявлением и предоставить пакет документов, подтверждающих инвалидность и его нужду в улучшении жилищных условий. В этом случае инвалид будет включен в жилищную очередь на получение жилья.
Важно отметить, что в ряде случаев могут возникнуть отказы в получении жилья, в этом случае инвалид имеет право обжаловать решение органов социальной защиты в судебном порядке.
Органы социальной защиты также осуществляют социальное обеспечение инвалидов в виде субсидий на оплату жилья или льготных кредитов для улучшения жилищных условий.
Упоминание фондов и организаций, помогающих инвалидам
Для получения жилищной поддержки инвалидам 1, 2 и 3 группы существуют различные фонды и организации, готовые оказать помощь в постановке на учет и получении жилья.
Одной из главных организаций, занимающихся жилищной поддержкой инвалидов, является фонд «Жилищный основа». Этот фонд занимается предоставлением жилья для инвалидов на основе законодательной практики. В 2023 году фонд предоставил субсидии для получения жилья более чем 1000 инвалидам.
Критерии постановки на очередь для получения жилья устанавливаются государством. Отдельные категории инвалидов могут претендовать на отдельные квартиры или земельные участки.
Для получения жилья инвалидам необходимо предоставить определенные документы, подтверждающие их статус и нужду в жилищной поддержке. Признание инвалидами и постановка на учет осуществляются согласно установленному законодательству и порядку.
В случае отказа или несогласия с решением о предоставлении жилья, инвалиды могут обжаловать его в соответствующих органах и организациях.
Для инвалидов важно также знать о нюансах оформления и условиях предоставления жилищной поддержки. Основа, на которой она может быть предоставлена, определяется законодательством и правилами государства.
Таким образом, для получения жилья инвалидам 1, 2 и 3 группы необходимо обратиться к соответствующим фондам и организациям, которые предоставляют жилищную поддержку. Важно ознакомиться с требуемыми критериями и условиями, предоставить необходимые документы и оформить все в соответствии с законодательством.
🔥 Требования к претендентам на получение жилья
Воспользоваться правом на бесплатное жилье вне очереди могут граждане, чья инвалидность стала следствием стремительного развития хронического заболевания. К таком относятся больные ВИЧ, туберкулезом, проказой, серьезные поражения мочеполовой системы, нарушения функционирования опорно-двигательного аппарата, влекущие за собой затруднения в перемещении.
Для получения жилья в порядке очереди льготники должны соответствовать одному из следующих критериев:
- Проживание семьи в одном помещении, если его площадь на соответствует установленным в регионе социальным нормам. Например, в Москве таковой нормой считается 18 кв.м. на человека.
- Несоответствие имеющейся недвижимости санитарным и техническим требованиям. Под нарушением санитарных требований подразумеваются последствия, возникшие не по вине льготника. Отсутствие уборки помещения сюда не относится.
- Расположение квартиры инвалида-колясочника выше 2 этажа.
- Проживание одной семьи с инвалидом с другими семьями в неизолированных помещениях, если последние не являются им близкими родственниками.
- Совместное проживание инвалида с хронически больным человеком, если для здоровья первого его заболевание представляет опасность. Например, если инвалид живет вместе с гражданином, страдающим открытой формой туберкулеза.
- Проживание инвалида в коммунальной квартире или общежитии, если в связи с проблемами со здоровьем это доставляет неудобства.
🔥 Когда можно претендовать на жилье инвалиду?
Новая квартира положена при выявлении следующих условий:
- Технические характеристики и размер жилплощади не отвечают нормам законодательства.
- Квартира находится в многоэтажном доме выше 2 этажа.
- Инвалид со своей семьей проживает с посторонними лицами в неизолированных комнатах.
- В одной квартире с инвалидом живет человек, страдающие тяжелой стадией хронической болезни.
- Проживает в условиях общежития или коммунальной квартиры.
Обратите внимание! Наличие статуса инвалида не является основанием для отказа в предоставлении жилья по другому основанию.
Как встать на учет:
| Подать документы | Нужно подготовить весь пакет документов и заявление установленного образца. Последнее можно заполнить в местной администрации по месту жительства. |
| Получение ответа | Ответственный сотрудник уведомит заявителя о постановке на учет или в отказе. Если отказали в связи с неполным пакетом документов, необходимо еще раз собрать все документы и подать новое заявление. |
| Ожидание предложений о жилье | Далее предлагаются варианты квартир, отвечающих требованиям для жизни инвалидов. |
Страхование лиц с инвалидностью по ипотеке
При оформлении ипотечного кредита банковские организации обязуют клиентов страховать имущество, приобретаемое с помощью заемных средств. Страховка выступает своеобразным гарантом для кредитора, что даже при наступлении страхового случая задолженность будет погашена. При этом, несмотря на то, что страхование титула, жизни и здоровья не является обязательным, банк может настоятельно рекомендовать оформление полисов. Обусловлено это наличием повышенных рисков при кредитовании лиц с ограниченными возможностями. Стоит отметить, что даже в этом случае заемщик вправе отказаться от услуги. Результатом такого решения может стать увеличение процентной ставки по кредиту или отказ в одобрении заявки.
Важно понимать, что страховка ипотеки выгодна и самому инвалиду. При наступлении страхового случая она поможет сохранить недвижимость и защитит наследников от необходимости выплачивать остаток долга.
Оформить полис страхования ипотеки могут лица с легкой степенью инвалидности. То есть нетрудоспособному гражданину с серьезным неизлечимым заболеванием с высокой долей вероятности будет отказано в получении страховки жизни и здоровья. Стоимость полиса обойдется дороже, поскольку риск потери трудоспособности выше.
Субсидии по ипотеке для инвалидов
Согласно Постановлению Правительства № 901 от 27.07.1997 г. оформление льготной ипотеки для людей с инвалидностью или семей с ребенком-инвалидом осуществляется, когда условия проживания требуют улучшения. Обратиться за субсидированием граждане могут при несоответствии жилплощади санитарным требованиям, регистрации в жилье других людей, проживании в общежитии или коммунальной квартире.
Полученные субсидии лица с ограниченными возможностями вправе направить на частичное или полное погашение ипотеки, внесение первого взноса, выплату начисляемых процентов годовых по кредиту. Помимо всего прочего гражданам с инвалидностью могут выдать жилищный сертификат, позволяющий получить собственное жилье без необходимости оформления займа.
Субсидия выделяется в порядке очереди, поэтому после подачи заявления придется подождать некоторое время. В некоторых случаях период ожидания может быть долгим, например, если жилье, в котором проживает инвалид, соответствует установленным требованиям. В этом случае рациональным решением станет оформление ипотечного кредита на общих условиях. В банке помогут подобрать подходящую программу кредитования с использованием положенных от государства субсидий. Узнать больше об условиях оформления ипотеки для инвалидов вы можете у кредитных менеджером Росбанк Дом.
С какими сложностями сталкиваются заемщики
Банки обычно стараются объяснить все условия заключения ипотечного кредита, но потенциальные заемщики могут невнимательно изучить процентную ставку или неправильно понять детали продукта. В социальных сетях семьи с детьми-инвалидами отмечают следующие проблемы, которые могут возникнуть при получении ипотечного кредита
Проблема 1: Невозможность рефинансирования старого кредита в семейную ипотеку
Многие банки откажут в рефинансировании по программе «Семейная ипотека», если ипотечный кредит, который вы собираетесь рефинансировать, был приобретен физическим лицом. Однако некоторые банки более снисходительны. Поэтому заранее уточните, предлагает ли интересующий вас банк такую возможность.
Проблема 2: Чтобы получить кредит, нужно быть штатным сотрудником.
Почти все банки выдадут кредит только в том случае, если заемщик работает на государственной службе и может подтвердить свой доход. Таким образом, финансовые учреждения снижают свой риск. В этом случае привлечение созаемщика, который может подтвердить официальный доход, обычно решает проблему.
Однако некоторые банки разрешают родителям взять семейный ипотечный кредит, даже если они не являются государственными служащими. Например, в банке Leiffeisen такая возможность доступна для самозанятых и фрилансеров. В этом случае стоит уточнить в банке, какие документы необходимы для подтверждения дохода.
Если по каким-то причинам вам не одобрили семейную ипотеку, вы можете подать заявку на получение кредита по программе обычной льготной ипотеки. Максимальная процентная ставка не очень высока — до 7% годовых, а сумма кредита ограничена 3 миллионами фунтов стерлингов.
Право инвалида на получение земельного участка
По российскому закону (ФЗ № 181 «О социальной защите инвалидов в РФ» от 24.11.1995), люди с ограниченными возможностями и представители детей-инвалидов (родители или опекуны) имеют право на льготное получение земельного участка.
Для получения земли не нужно участвовать в аукционе: участок можно получить автоматически, если не будет других претендентов из числа нетрудоспособных граждан. Однако существуют некоторые ограничения.
Во-первых, земельный участок должен находиться в муниципальной собственности, и именно местные власти решают, будет ли он предоставлен бесплатно или по сниженной цене. Во-вторых, необходимо обосновать потребность в участке и указать, что именно на нем будет построено. И наконец, в течение трех лет после приобретения участка на нем должно действительно начаться возведение сооружения или хозяйства, о котором было заявлено. Это может быть жилой дом, гараж, дача, огород или сад.
? Условия для улучшения жилищных условий
Обеспечение жильем инвалидов и семей, воспитывающих детей-инвалидов, происходит либо за счет федерального бюджета, либо за счет средств регионального бюджета в месте проживания таких нуждающихся граждан. При этом для того, чтобы предоставление жилья или субсидий на приобретение или строительство жилья происходило на региональном уровне, из федерального бюджета выделяются субвенции регионам на основании специальных Правил, разработанных Правительством РФ.
Инвалид или семья с ребенком-инвалидом могут получить жилье или субсидию на улучшение своих жилищных условий с учетом:
- общего числа людей, проживающих в семье (если речь идет именно о семье, нуждающейся в улучшении жилищных условий);
- санитарной и социальной нормы жилья именно в расчете на инвалида или ребенка-инвалида – данная норма составляет не менее 18 квадратных метров на человека.
Вне очереди могут получить жилье те, чьи жилые помещения признаны не пригодными для проживания и не подлежащие ремонту или реконструкции, а также инвалиды, страдающие тяжелыми формами определенных хронических заболеваний, указанными в Перечне Приказа Министерства здравоохранения №991н от 30 ноября 2012 года.
К таким заболеваниям относятся:
- туберкулез;
- психические расстройства;
- ВИЧ-инфекция у детей;
- состояния после трансплантации внутренних органов и др.
Если речь идет о предоставлении субсидии на улучшение жилищных условий, то будет учитываться также среднее рыночное значение стоимости одного квадратного метра жилья в конкретном регионе.
Как вы считаете, нужно ли предпринимать более активные действия для улучшения жилищных условий инвалидов и семей, в которых воспитываются дети-инвалиды?
Как получить квартиру
Чтобы приобрести квартиру на льготных условиях, необходимо подтвердить, во-первых, что ребенок является инвалидом, а во-вторых, что он нуждается в улучшении жилищных условий.
Закон разделяет тех, кто встал на учет до 1 января 2005 года, и тех, кто встал на учет позже. Первая группа граждан имеет право на получение денежных средств на покупку жилплощади. Вторая группа может претендовать на предоставление жилья.
Имеет смысл попытаться встать в очередь на получение социального жилья, если:
- семья с больным ребенком не имеет собственного жилья;
- размер жилплощади ниже установленных нормативов;
- место проживания является аварийным или не соответствует санитарно-гигиеническим нормам;
- в одной квартире живут люди, не являющиеся родственниками.
Собрав пакет документов, необходимо подать его в органы местного самоуправления. Основными документами являются:
- документы, удостоверяющие личность;
- справка об инвалидности;
- справка о составе семьи;
- справка о размере доходов;
- выписка лицевого счета;
- выписка из домовой книги;
- копия кадастрового плана.
Каждый регион вправе самостоятельно определять правила выдачи квартир нуждающимся, а также кто вправе на него претендовать.
Таким образом, специальная комиссия будет решать, есть ли основания для постановки в очередь на жилье.
Итак, несмотря на то, что жизнь детей-инвалидов имеет массу сложностей, в Российской Федерации есть законы, дающие им шанс на реабилитацию и улучшение качества жизни.
Особенности предоставления жилищной субсидии
Одной из особенностей такой программы является дата постановки в очередь. Если инвалид встал в очередь до 2005 года, то он вправе рассчитывать на субсидию, которая финансируется специальными ресурсами определенного субъекта РФ. Если постановка была уже после 2005 года, то субсидия будет предоставляться по очередности в зависимости от даты регистрации.
Предоставление жилищной субсидии инвалидам имеет ряд особенностей:
- Финансовая помощь предоставляется в соответствии с нормативами жилищного законодательства. Одному человеку предоставляется сумма в размере стоимость 18 кв.м жилой площади.
- Правом на жилищную субсидию обладает только инвалид, другим членам его семьи такое право не предоставляется, но они имеют право на получение данной субсидии самостоятельно.
- Семьи, в которых есть ребенок-инвалид имеют право на получение жилищной субсидии на каждого члена семьи.
- Предоставление субсидии происходит в порядке очередности, за исключением лиц, которые не могут самостоятельно передвигаться без инвалидного кресла. Они вправе получить жилищную субсидию вне очереди.
- Сумма финансовой помощи в каждом случае рассчитывается индивидуально, исходя из особенностей места жительства гражданина, а также стоимость недвижимости в регионе проживания.
- На основании программы реабилитации инвалида, его жилье обеспечивается различными приспособлениями.
- Если квартира, которую выбрал инвалид больше выделенной субсидии, то доплату он осуществляет уже самостоятельно.
- Дети-инвалиды в 18 лет имеют право на получение жилищной субсидии без очереди, при этом одним из условий является возможность обслуживать себя самостоятельно.
Критерии льгот для ребенка инвалида
Семья, членами которой являются дети-инвалиды, получает право на социальную ипотеку, если:
-
каждый член семьи обеспечен жилой площадью менее 18 кв.м;
-
проживание в помещении, не соответствующем санитарным и техническим нормам;
-
проживание совместно с другими семьями, если хроническое заболевание ребенка-инвалида исключает такую возможность по медицинскому заключению (получается в государственном или муниципальном учреждении здравоохранения);
-
проживание с другими, не родственными, семьями в смежных неизолированных комнатах;
-
проживание в общежитиях или на условиях поднайма, а также найма у граждан, не имеющих другого жилья.
Семьи с детьми-инвалидами получат льготы по ипотечному кредиту
Правительство РФ утвердило постановление №1396 от 31.10.2019, которым субсидирование ставки по ипотечному кредиту распространяется на семьи с детьми-инвалидами. Льготная ставка по ипотечному кредиту для них составит 6%.
Как указано в документе, программа субсидирования ставки по ипотечному кредиту будет распространена на семьи, имеющие ребенка со статусом «ребенок-инвалид», который рожден не позднее 31 декабря 2022 года. Такие семьи смогут получить ипотеку на льготных условиях по 31 декабря 2027 года.
– Право на получение кредита (займа) или подписание дополнительного соглашения о рефинансировании возникает у гражданина РФ, имеющего ребенка, который является гражданином РФ, рожден не позднее 31 декабря 2022 года и которому установлена категория «ребенок-инвалид», по ставке 6% годовых на весь срок кредита, – говорится в документе.
Размер субсидии и формула для ее расчета
Размер денежной суммы, выдаваемой инвалиду для покупки жилья, существенно отличается в разных регионах, поскольку учитываются возможности каждого территориального округа. Поэтому данная субсидия рассчитывается индивидуально для каждого льготника. Сертификат, позволяющий воспользоваться помощью от государства, действует только 6 месяцев, поэтому желательно заранее самостоятельно посчитать, какую сумму сможет получить инвалид, чтобы выбрать подходящее жилье для покупки.
Для расчета размера выплаты используется обычная формула. В нее нужно подставить следующие значения: цена 1 кв. м. по региону и минимальная площадь жилой недвижимости, которая может быть выдана инвалиду. Государство выдает льготнику только сумму, которой хватит для приобретения 18 кв. м. жилой квартиры или дома, поэтому остальные средства для приобретения жилья придется докладывать из личных сбережений.
Например, на 2023 год по городскому округу Балашиха средняя стоимость квадратного метра жилой площади составляет 165 133 руб. Поэтому если приобретается недвижимость в данном округе, то государства выделит сумму, равную стоимости 18 кв. м. — 2 972 394 руб.
Право на жилищные льготы и предоставление квартиры: что положено ребенку-инвалиду от государства?
Детям-инвалидам непросто адаптироваться в обществе. Они вынуждены постоянно находиться под присмотром собственных родителей. Матери и отцу приходится много работать, чтобы обеспечить такого ребенка всем необходимым.
Стоит обратить внимание, что государство также подумало о детях с ограниченными возможностями. Помимо множества льгот таким малышам и их семьям, многих родителей интересует следующий вопрос: положено по закону жилье детям-инвалидам, или нет?
Действующим законодательством установлено, что малыши с инвалидностью имеют право на квартиру. Государство считает помощь малышам с ограниченными возможностями приоритетной. Это менее защищенная категория населения, которая проживает на полном обеспечении собственных родителей. Она нуждается в особых условиях проживания.