Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Военным будут бесплатно отдавать арендное жилье после 25 лет службы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 декабря 2019 г. № 1681 установлено, что рядовой и сержантский состав ВС РФ в 2020-2022 гг. будет получать компенсацию за поднаем в том же размере, что и офицеры и прапорщики.
Условия получения компенсации
Военнослужащие имеют право на получение компенсации за наем и поднаем жилья в 2023 году при соблюдении определенных условий
1. состав семьи: компенсация предоставляется военнослужащим, имеющим супругу (супруга) или ребенка, с которым военнослужащий постоянно проживает. Компенсация может быть изменена в случае развода или смерти супруга.
2. место службы: компенсация предоставляется военнослужащим, проживающим в районах, где нет государственного жилья, или где государственное жилье недоступно по другим причинам.
3. время службы: компенсация предоставляется военнослужащим, проходящим службу в Вооруженных Силах Российской Федерации на постоянной основе и имеющим определенное время службы.
4. документы: для получения компенсации необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие наличие членов семьи, место службы и срок службы.
5. размер компенсации: размер компенсации зависит от ряда факторов, включая степень, продолжительность службы и другие условия. Подробную информацию о размере компенсации можно получить в компетентных военных организациях.
Необходимые документы.
Для получения компенсации за съемное и арендованное жилье в 2023 году военнослужащим необходимо предоставить следующие документы
- Заявление Военнослужащие должны заполнить заявление, в котором необходимо сообщить свои личные данные, информацию о месте военной службы, месте прохождения службы и дате начала аренды или найма.
- Договор аренды или найма. Военнослужащие должны представить копию договора аренды или найма, определяющего состояние жилья, срок аренды или найма, размер арендной платы или арендных платежей.
- Копия документа, подтверждающего право собственности владельца на жилье. Если военнослужащий арендует жилье у физического лица, необходимо предоставить копию документа, подтверждающего, что владелец-собственник жилья.
- Копия документа, подтверждающего право пользования жильем. Если военнослужащий арендует жилье у юридического лица или государственного органа, необходимо предоставить копию документа, подтверждающего право пользования жильем.
- Подтверждение оплаты аренды или лизинга. Военнослужащий должен представить подтверждение оплаты аренды или лизинга за период, на который он претендует на компенсацию.
Как пришли к такому решению
Вице-премьер отметил, что в настоящее время есть разные формы решения жилищного вопроса для военнослужащих и приравненных к ним лиц. Есть возможность строительства жилья с господдержкой. Второй вариант — получить арендное жилье. В основном оно в коммунальной собственности, но есть и фонд арендного жилья в республиканской собственности. Есть также возможность снимать жилье, получая при этом компенсацию из бюджета. «Это там, где не сразу получается обеспечить, потому что нет свободного жилья», — пояснил Анатолий Сивак.
Основной вопрос, который обсуждался на совещании — что делать дальше. «Было два варианта. Один вариант был, что нужно изменить условия господдержки, сделать ее более привлекательной. И второй вариант — строить арендное жилье и дать возможность это жилье выкупить или получить в собственность бесплатно», — рассказал вице-премьер.
При этом учитывались как экономические, так и организационные аспекты. «Если улучшать господдержку, то мы понимаем, что люди в погонах — это люди, которые постоянно перемещаются. То есть они не привязаны к одному месту службы. И в этом случае да, человек построит жилье в определенном населенном пункте, но все равно служба требует перемещения, и фактически необходимо решать вопрос через то же арендное жилье или наем с компенсацией. То есть двойные расходы и для государства, и определенные неудобства для людей. Это что касается организационного вопроса, — пояснил Анатолий Сивак. — Что касается финансового, то тоже нужно оценить и стоимость для государства арендной квартиры. Можно оценить стоимость арендной квартиры для человека, потому что он платит арендную плату. То же самое можно оценить господдержку».
После всех подсчетов пришли к выводу, что для государства цена вопроса в любом случае примерно одинаковая, а для человека значительно выгоднее схема с арендным жильем. «Сегодняшние условия, если взять двухкомнатную квартиру, равнозначны для государства, но не равнозначны для человека. Человек все равно при господдержке платит гораздо больше, чем если бы он получил эту арендную квартиру в собственность бесплатно при определенной выслуге лет», — сказал вице-премьер.
Расчет суммы жилищной субсидии военнослужащим
Размер денежной выплаты зависит от срока службы, норматива жилплощади и норматива среднерыночной стоимости квадратного метра жилья в России.
Самостоятельно рассчитать субсидию можно исходя из формулы:
ЖС= ОП*С*Кс, где:
- ЖС – жилищная субсидия;
- ОП – общая площадь недвижимости. Рассчитывается исходя из общей суммы квадратных метров, на которые имеет право военный за минусом площади, имеющейся в личной собственности заявителя. При этом учитываются квадратные метры как относящиеся к долевой собственности, так и доставшиеся в наследство;
- С – средняя цена за 1 кв. м по России, устанавливаемый Минстроем. На первый квартал 2022 года этот коэффициент будет составлять 70 559 руб. Учтите, что этот норматив различается по регионам. Так, в Москве он будет составлять более 100 тысяч рублей, а в Новосибирске – до 60 тысяч рублей;
- Кс — поправочный коэффициент, зависящий от выслуги лет. Так, у военного, чей стаж составляет от 10 до 16 лет, коэффициент — 1,85, от 16 до 20 лет – 2,25, от 21 года и выше – 2,45. При выслуге более 21 года коэффициент каждый год будет повышаться на 0,075, но максимальный показатель должен быть не более 2,75. Если военный погиб при исполнении воинского долга, то право на получение субсидии переходит его семье. В этом случае коэффициент составляет 3.
Какие документы нужно предоставить
Какие документы нужно будет предоставить для получения компенсаций за наем и поднаем жилья? Во-первых, необходимо иметь договор найма или поднаема жилого помещения. Этот договор должен быть заключен в письменной форме, содержать основные условия, такие как срок найма, размер арендной платы и прочие существенные условия. Также в договоре должна быть указана информация о собственнике или нанимателе жилого помещения.
В случае, если вы являетесь собственником жилья и сдаете его по договору поднаема, вам потребуется предоставить договор поднаема, который также должен быть заключен в письменной форме.
Помимо договора найма или поднаема жилья, вам также понадобится предоставить копию приказа о назначении или переводе на военную службу. В этом приказе должна быть указана информация о вашей должности, месте службы и дате назначения или перевода.
Для расчета размера компенсаций важно предоставить информацию о размере арендной платы, которую вы платите за жилье. Это может быть копия квитанции об оплате аренды или любого другого документа, подтверждающего размер платежа.
Также необходимо предоставить документы, подтверждающие ваше право на получение компенсаций за наем и поднаем жилья. Это могут быть справка о составе семьи, медицинская книжка, свидетельства о рождении детей и другие документы, подтверждающие ваши семейные обстоятельства.
При оформлении компенсации за наем и поднаем жилья важно помнить об особенностях и различиях в оформлении компенсаций. Если вы сами снимаете жилье, то вам необходимо предоставить документы о договоре найма и размере арендной платы, которую вы платите. Если же вы сдаете свое жилье по договору поднаема, то нужно предоставить документы о договоре поднаема и размере арендной платы, которую вам платят.
В зависимости от года оформления компенсации, размеры и порядок ее получения могут измениться. Поэтому, если вы разбираетесь в этой теме впервые или вам нужна актуальная информация, следует ознакомиться с действующими законодательными актами и правилами получения компенсаций за наем и поднаем жилья для военнослужащих.
Куда обратиться за дополнительной информацией
Если вы разбираетесь с оформлением компенсации за наем или поднаем жилого помещения для военнослужащих в 2023 году, вам следует знать, куда обратиться за дополнительной информацией. Важно помнить, что условия получения компенсации могут измениться со временем, поэтому в случае возникновения вопросов необходимо обращаться в компетентные организации.
Основным источником информации является Министерство обороны Российской Федерации (МО РФ). Официальный сайт Министерства содержит полезную информацию о порядке оформления компенсаций, размерах выплат, документах, необходимых для получения компенсации, а также особенностях и праве на получение компенсации.
В дополнение к этому, вы можете обратиться в органы военного комиссариата вашего региона. Сотрудники военкомата смогут проинформировать вас о необходимых документах, порядке расчета размеров компенсации и ответить на все интересующие вопросы.
Кроме того, для получения более подробной информации можно обратиться в органы местного самоуправления или государственные службы жилищного кредитования. Они могут предоставить консультации насчет особенностей оформления компенсаций за наем или поднаем жилья для военнослужащих.
Документы, необходимые для получения компенсации
Для получения компенсации за наем и поднаем жилья в 2023 году военнослужащему необходимо предоставить определенный перечень документов. В первую очередь это служебное задание, подтверждающее перевод военнослужащего на новое место службы и необходимость предоставления жилья.
Также для получения компенсации необходимо предоставить документы, подтверждающие затраты на аренду жилья. В этом случае могут быть предоставлены квитанции об оплате аренды, договор аренды и другие документы, которые могут подтвердить факт оплаты аренды жилья.
В случаях, когда служебное жилье уже имеется, необходимо предоставить документы, подтверждающие факт наличия данного жилья.
Также необходимо предоставить документы, подтверждающие состав семьи военнослужащего. В этом случае могут быть предоставлены свидетельства о рождении детей, свидетельства о браке и другие документы, подтверждающие состав семьи.
Получение компенсации происходит в порядке, определенном установленными правилами и условиями. Военнослужащие могут рассчитать размер компенсации и узнать о порядке ее получения, обратившись к специалистам управления по вопросам жилищной помощи в воинской части или в соответствующем областном управлении обороны.
Для получения компенсации за наем и поднаем жилья в 2023 году военнослужащий должен встать в очередь на жилищное обеспечение. В этом случае военнослужащий вписывается в реестр очередников для получения жилья.
На каких условиях военные смогут выкупить жилье?
Чтобы иметь возможность выкупить арендное жилье, у военного должна быть выслуга 20 лет. Он также должен состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту прохождения службы.
Выкупать квартиру он будет по оценочной стоимости не выше рыночной. Определением цены жилья будет заниматься белорусский «Институт недвижимости и оценки».
Оплачивать взносы за квартиру можно будет равными долями. Первоначальный взнос составит 10% от всей стоимости, его нужно будет оплатить в течение одного месяца с даты подписания договора купли-продажи.
Погасить рассрочку можно будет досрочно.
Кто имеет право на возмещение
Компенсация средств применяется только к тем военнослужащим, которые заключили контракт с Минобороны, но не были обеспечены им жильем. Возмещению подлежат те средства, которые военнослужащий вынужден тратить на наем квартиры, дома, комнаты и т. д.
- Действующим контрактникам всех званий, если воинская часть не обеспечила их жилым помещением, а в регионе несения службы они не имеют личного жилья.
- Военнослужащим, имеющим срок службы более 10 лет, уволенным с военной службы и вставшим в очередь на получение жилья.
- Членам семей отставников, находившихся в очереди и умерших после увольнения. Данной категории получателей деньги выплачиваются не больше 1 года со дня смерти военнослужащего.
Минусы военной ипотеки
Основным минусом такой системы является зависимость военнослужащего от продолжительности срока службы (минимум 10 лет). Для того чтобы государство списало долг (по выплатам ипотеки), необходимо прослужить в вооруженных силах 20 лет; либо не менее 10, но при наличии определенных оснований (мы о них упоминали выше). С другой стороны, воля законодателя понятна: хочешь получить льготную ипотеку — отдавай долг Родине.
Не стоит забывать и о том, что перечисляемой в год суммы не всегда хватает на внесение ежемесячных платежей, хотя она и покрывает определенную их часть. В этом случае все зависит от места жительства военнослужащего. Конечно, в небольших городах, где покупка жилья более или менее доступна, выделяемых средств будет хватать. А вот в крупных городах без вложения личных средств не обойтись.
Ну и последнее — срок жилищного займа. В рамках действующей ипотечной системы средний срок кредитования составляет 20 лет. Звучит пугающе. С другой стороны, в системе есть и плюсы — больше не нужно ждать, когда будут построены дома для военнослужащих (ожидание порой затягивается на много лет), а можно сразу въехать в свою квартиру и обустраиваться в ней.
***
Больше полезной информации — в рубрике «Военнослужащие».
Согласно законодательству военнослужащему может быть предоставлено жилье, либо выплачена сумма на его приобретение в пределах установленной нормы, либо предоставлено жилье на условия подписания договора соцнайма.
Норма установлена следующая:
- Одинокому военнослужащему — 33 кв.м.;
- Семье из 2 человек — 48 кв.м.;
- Семьям большего размера — 48 кв.м. + 18 кв.м. на каждого сверх 2-х человек.
Формула расчета субсидии выглядит так:
ЕДВ = Н х С х Кв,
где
- Н — норматив жилплощади (кв.м.);
- С — норматив цены 1 кв.м. жилплощади, утверждается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства отдельно по каждому региону (руб.);
- Кс — поправочный коэффициент, зависит от продолжительности выслуги.
Коэффициент Кс определен для следующих категорий военнослужащих:
- Кс = 1,85 — при выслуге 10 – 15 лет;
- Кс = 2,25 — при выслуге 16 – 19 лет;
- Кс = 2,375 — при выслуге 20 – 21 год.
После 21 года службы ежегодно Кс прирастает на 0,075 до тех пор, пока не достигнет значения 2,75.
Порядок оформления субсидии выглядит следующим образом:
- Обратиться в банк для открытия специального счета, куда будет перечислена ЕДВ. Реквизиты счета взять в отделении банка.
- Обратиться в уполномоченный орган Минобороны в данном населенном пункте, который уполномочен решать жилищные вопросы. Подать заявление и приложить к нему реквизиты открытого счета.
Заявление заполняется от лица военнослужащего, но в нем обязательно указываются все члены семьи и проставляются их подписи.
- После рассмотрения заявления издается приказ по форме № 510 с резолюцией начфина.
- Через несколько дней после издания приказа средства в сумме ЕДВ перечисляются на счет военнослужащего.
- Потратить перечисленную сумму можно только на приобретение жилья.
Законодательная база для компенсаций найма жилья для военнослужащих в 2023 году в РФ
Все расходы из бюджета проходят тщательную проверку и планируются за год на текущий период. Процедура должна иметь документарное обоснование и правовую основу для получения средств за наем жилья военнослужащим, снимающим квартиру для цели собственного проживания одному или с семьей. Регламентируется порядок выделения средств следующими нормативными актами:
| Постановление Правительства №909 от 31.12.2004. | Регламентируется порядок, срок и размер компенсации по договора поднайма для военнослужащих. | Также указан алгоритм предоставления помощи для уволенных военных и состава их семей. |
| Постановление Правительства №989 от 18.09.2015 | Установлена возможность получения денежной компенсации – в объеме фактических расходов на жилье. | Определены списки званий должностей в ВС РФ, которые могут получить компенсацию – офицеры, мичманы, прапорщики, уволенные со службы. |
| Жилищный кодекс РФ | Установлены основные правила получения в поднаем жилья военными, нормы распределения площадей для служащих ВС РФ. | Детали поднайма квартир для военнослужащих прописаны в ст.76 ЖК РФ. |
Условия возмещения средств на наем жилого помещения для военнообязанных в РФ в 2023 году
Компенсация расходов военным за предоставленную жилую площадь полагается при соблюдении следующих требований:
- при соответствии помещения социальным нормам жилья, то есть исходя из количества человек, если квадратов больше, то разницу нужно будет платить за счет собственного семейного бюджета;
- нахождение помещения в помещении недалеко от военной части, точное местонахождение оговаривается с руководством, формально нормы для удаленности жилья нет;
- не обязательно военный должен встать для получения компенсации на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий, такое требование не предъявляется, разъяснение приведено с учетом правовой практики в распоряжении Конституционного суда РФ №3-П от 27.02.2012 года;
- обязательно определяются средние цены на квадратный метр в регионе.
Постановление Правительства РФ от 16.12.2019 N 1681 (ред. от 15.10.2022) «Об особенностях выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений отдельным категориям военнослужащих — граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, граждан Российской Федерации, уволенных с военной службы, и членам их семей»
ОБ ОСОБЕННОСТЯХ
ВЫПЛАТЫ ДЕНЕЖНОЙ КОМПЕНСАЦИИ ЗА НАЕМ (ПОДНАЕМ)
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ —
ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ПРОХОДЯЩИХ ВОЕННУЮ СЛУЖБУ
ПО КОНТРАКТУ В ВООРУЖЕННЫХ СИЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ,
ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, УВОЛЕННЫХ С ВОЕННОЙ
СЛУЖБЫ, И ЧЛЕНАМ ИХ СЕМЕЙ
Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Установить, что денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений в соответствии со статьями 15 и 24 Федерального закона «О статусе военнослужащих» военнослужащим — гражданам Российской Федерации, имеющим воинское звание солдата, сержанта, матроса или старшины, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации на территории Российской Федерации, либо уволенным с военной службы, и членам их семей выплачивается в размере, определенном в соответствии с пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г. N 909 «О порядке расчета и размерах выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим — гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих».
2. Расходы, связанные с реализацией пункта 1 настоящего постановления, размеры которых превышают размеры, установленные пунктом 2(1) постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2004 г. N 909 «О порядке расчета и размерах выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим — гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих», возмещаются за счет и в пределах средств федерального бюджета, предусмотренных Министерству обороны Российской Федерации на указанные цели.
Случаи увольнения без выдачи жилья
Уволить военнослужащего без предоставления жилья можно по нескольким группам оснований. Для отказа достаточно даже одного.
Первая группа оснований — причина увольнения. Не могут требовать квадратные метры уволенные:
- по собственному желанию;
- по негативным основаниям;
- попав под сокращение, и не имея необходимой выслуги лет.
Вторая группа — военные, не числящиеся в реестре на получение жилплощади:
- не подавшие вовремя заявление о постановке на учет;
- снятые с учета по причине выявления факта намеренного ухудшения условий проживания;
- нарушившие порядок пребывания на учете, и не явившиеся для получения жилья;
- те, кто уже получал жилье от государства в одной из предусмотренных форм (социальный наем, субсидия, сертификат и тому подобное).
Читать дальше: В квартире нужно было провести произвести ремонт
Перечисленным категориям служащих бесплатная военная жилплощадь после увольнения не положена, но у них остается возможность подать документы о постановке на жилищный учет в местных муниципалитетах.