Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Аннулирование свидетельства о праве на наследство». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Процедура аннулирования свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом, производится в случае объявления наследников после истечения 6-месячного срока оформления наследства. Необходимое условие: согласие всех правопреемников, которые уже успели получить документ в установленный законом срок.
Нотариальные документы — договоры, завещания, доверенности, различные свидетельства и т.п., как правило, должны быть изготовлены без каких-либо исправлений. Если при подписании документа, его удостоверении или засвидетельствовании в тексте будет обнаружена ошибка, нотариус должен такой документ (например, выполненный на компьютере) изготовить заново.
Однако если изготовить заново документ по тем или иным причинам затруднительно либо невозможно, а также тогда, когда ошибка была обнаружена через какое-то время после совершения нотариального действия, исправления в него вносятся с соблюдением следующих правил:
1) в нотариальном документе, который подписывается обратившимися для совершения нотариального действия лицами (договоре, завещании, доверенности, заявлении, протоколе допроса свидетеля и т.д.), исправления и приписки оговариваются и подтверждаются подписями обратившихся.
После удостоверительной надписи нотариус также оговаривает исправление или приписку, подтверждает эту запись своей подписью и скрепляет ее печатью. Если исправления или приписки сделаны в тексте удостоверительной надписи нотариуса, то они оговариваются и подписываются только нотариусом.
Исправления должны быть сделаны так, чтобы все ошибочно написанное, а затем исправленное и зачеркнутое можно было прочесть в первоначальном варианте;
2) в нотариальных документах, которые не подписываются обратившимися для совершения нотариального действия лицами (свидетельствах о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, свидетельствах о праве на наследство, других свидетельствах, копиях документов и т.д.), исправления или приписки оговариваются только нотариусом. Оговорка должна быть сделана после удостоверительной надписи, подтверждена подписью нотариуса с приложением печати;
3) подчистки в нотариальных документах не допускаются.
Нотариусы могут вносить исправления в нотариальные документы
как по своей инициативе, так и по просьбе лиц, от имени или по поручению которых совершались нотариальные действия. Но эти исправления возможны только в отношении явных описок или арифметических ошибок. Внесенные в нотариальный документ исправления не должны менять существа этого документа.
Вместе с тем при определенных в действующем законодательстве условиях нотариусам предоставлено право аннулировать ранее выданные свидетельства о праве на наследство. Так, согласно п. 2 ст.
1155 ГК свидетельство о праве на наследство, выданное принявшим наследство наследникам, может быть аннулировано без обращения в суд при наличии письменного согласия этих наследников на принятие наследства и другими наследниками, но уже по истечении установленного для принятия наследства срока.
При аннулировании свидетельства о праве на наследство нотариус выносит следующее постановление, которое является основанием для выдачи нового свидетельства о праве на наследство:
- Образец
- Постановление об аннулировании ранее выданного свидетельства о праве
- на наследство
Санкт-Петербург. Первого июля две тысячи второго года.
- Я, Еременко Елена Евгеньевна, нотариус нотариального округа «Санкт-Петербург», на основании письменного согласия от 26 июня 2002 года
- Васильевой Елены Алексеевны, 15 сентября 1974 года рождения, паспорт ХП-АП № 344516, выдан 11 отделом милиции Санкт-Петербурга 30 апреля 1996 года, проживающей в Санкт-Петербурге, Московский проспект, дом 135, квартира 19, на принятие Андреевой Марией Алексеевной наследства умершего 23 августа 2001 года отца Андреева Алексея Ивановича по истечении установленного срока, руководствуясь пунктом 2 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации,
- постановляю:
аннулировать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное мною 30 мая 2002 года по реестру № 1 -1603 и удостоверяющее право собственности Васильевой Елены Алексеевны на квартиру № 15 в доме № 6 по улице Марата в Санкт-Петербурге, общей площадью 95,5 кв. м., в том числе жилой площадью 68, 2 кв. м., состоящую из двух изолированных комнат размером 38 и 30,2 кв. м.
и кухни размером 10,8 кв. м., расположенную на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома постройки 1912 года, зарегистрированную за ней в соответствии со свидетельством о государственной регистрации № 302750 серии 78-ВЛ, выданным Городским бюро регистрации прав на недвижимое имущество Санкт-Петербурга 10 июня 2002 г.
, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
- Зарегистрировано в реестре за № 1-2016.
- Взыскано по тарифу
- Печать Нотариус Подпись
В случае, когда по ранее выданному свидетельству была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по представлении ему постановления нотариуса об аннулировании ранее выданного и нового свидетельства о праве на наследство обязан внести соответствующие изменения в запись о государственной регистрации.
Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суд
в составе:
председательствующего Аганесовой О.Б.,
судей Теплова И.П., Федосеевой О.А.,
при секретаре Л.И.Б.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Л.Н. на решение от 14 марта 2013 года, которым в удовлетворении иска Л.Н. к К.Л., И. и Л.И.В. о признании сделок недействительными отказано.
Отменено обеспечение иска, принятое определением судьи Череповецкого городского суда от 18.12.2013 в виде наложения ареста на квартиру, расположенную по адресу .
Заслушав доклад судьи Красноярский краевой суд
Теплова И.П., объяснения К.Л. и ее представителя К.И., судебная коллегия установила: Л.Н. обратилась 14.12.2012 в суд с иском к К.Л. о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки.
В обоснование требований указала, что умерла ее двоюродная сестра Б.Г.А., о данном факте ей стало известно в июне 2012 года. После смерти Б.Г.А. открылось наследство, которое состояло из квартиры, расположенной по адресу: . Решением Череповецкого городского суда от 23.10.2012 установлены родственные отношения между Л.Н. и Б.Г.А., Л.Н. восстановлен срок для принятия наследства после умершей Б., она признана принявшей наследство.
После обращения к нотариусу Ч. за получением свидетельства о праве на наследство по закону, ей стало известно о том, что указанная квартира продана И., который зарегистрировал свое право собственности на данное имущество 02.02.2012 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.12.2011, выданного нотариусом Ч., покупателю Л.И.В., а тот в свою очередь К.Л., при этом нотариус Ч. сообщила, что свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Б.Г.А. на имя И. не выдавала.
Полагала, что сделка купли-продажи квартиры от 30.01.2012 (между И. и Л.И.В.) совершена лицом, которое не имело основанного на законе права на совершение этой сделки, спорная квартира выбыла из состава наследства помимо воли наследника, то есть была похищена, поэтому указанная сделка не соответствует требованиям закона, является ничтожной.
Просила признать недействительным договор купли-продажи квартиры от 08.02.2012, применить последствия недействительности данной сделки, признав за истцом право собственности на квартиру в порядке наследования, истребовать квартиру у К.Л. и передать ее Л.Н.; обязать К.Л. прекратить пользоваться спорной квартирой.
В дальнейшем истица неоднократно уточняла исковые требования, в окончательном варианте на основании 166, 168, 1112, 302 ГК Российской Федерации просила применить последствия недействительности ничтожных сделок — указанных договоров купли-продажи квартиры от 30.01.2012 и от 08.02.2012, прекратить право собственности К.Л. на данную квартиру; включить квартиру в состав наследства, открывшегося после смерти Б.Г.А., признать за Л.Н. право собственности на квартиру в порядке наследования после смерти Б.Г.А.; истребовать квартиру у К.Л. и передать ее Л.Н.; обязать К.Л. прекратить пользоваться спорной квартирой.
Определением суда от 07.01.2013 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены И., Л.И.В., в качестве третьего лица нотариус Ч.
В судебном заседании представитель истца Л.Н. по доверенности К.Т. исковое заявление поддержала, суду пояснила, что проявив должную осмотрительность, К.Л. должна была усомниться в законности сделки, поскольку до заключения с нею договора купли-продажи в течение 5-ти рабочих дней проводятся одно за другим четыре регистрационных действия. Полагала, что ответчики не являются добросовестными приобретателями квартиры.
В судебном заседании ответчик К.Л. и ее представитель К.И. иск не признали, суду пояснили, что сделка оспаривается со ссылкой только на факт приобретения квартиры у лица, не имеющего права на ее отчуждение. Однако К.Л. является добросовестным приобретателем, поскольку приобрела спорную квартиру возмездно по договору купли-продажи от лица, чье право собственности на спорное имущество было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Доказательств того, что при заключении сделки она заведомо знала о том, что приобретают квартиру у лица, которое не имело право на ее отчуждение, не представлено.
Истец Л.П. собственником квартиры на момент совершения сделок не являлась. С заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти Б.Г.А. обратилась только летом 2012 года (через 4 года после смерти наследодателя), а потому нет оснований полагать, что спорное имущество находилось в ее собственности и вышло из ее обладания помимо ее воли.
Довод истца о том, что при продаже квартиры ущемлены права наследника собственника жилого помещения, сам по себе не является достаточным основанием для признания договоров купли-продажи квартиры недействительным. Недействительность возмездной сделки об отчуждении недвижимого имущества по тому основанию, что имущество было отчуждено лицом, не имеющим на это право, не дает собственнику право истребовать это имущество у добросовестного приобретателя.
В судебном заседании ответчик Л.И.В. иск не признал, суду пояснил, что его знакомая О. предложила ему приобрести указанную квартиру за… рублей, сообщила, что ранее в этой квартире жила женщина, которая умерла, и квартира по наследству перешла к ее племяннику, который в Череповец приезжает редко, живет где-то в Москве, предъявила ему свидетельство о праве на наследство по закону на имя И. и справку формы N…, согласно которой И. является собственником квартиры, а в квартире никто не зарегистрирован.
При осмотре квартиры выявилось, что она требует значительного ремонта, поэтому договорились об уменьшении цены до… рублей с рассрочкой платежа, поскольку всю необходимую денежную сумму он собрать в оговоренные сроки не успел, то предложил купить эту квартиру своей знакомой К.Л., получив ее согласие занял в долг необходимую сумму, написал заявление в регистрационный орган о прекращении залога на квартиру, 08.02.2012 заключил с К.Л. договор купли-продажи квартиры.
При заключении сделки ответчик не знал и не мог знать о притязании на квартиру третьих лиц, что приобретает имущество у лица, не имеющего права на его отчуждение, поэтому он является добросовестным приобретателем, просил отказать в иске.
Ответчик И. в судебное заседание не явился.
Третье лицо нотариус Ч. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменный отзыв, в котором пояснила, что свидетельство о праве на наследство по закону за умершей Б.Г.А. на имя И. она не выдавала.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился.
Судом принято приведенное выше решение.
В апелляционной жалобе Л.Н. ставит вопрос об отмене судебного постановления, ссылаясь на доводы, приведенные ею в ходе судебного разбирательства по настоящему делу.
В отзыве, представленном на апелляционную жалобу, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области оставляет рассмотрение жалобы на усмотрение суда.
Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии сст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. В силу положений ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Из материалов дела усматривается, что собственником квартиры, расположенной по адресу: , на основании договора передачи квартиры в собственность от 18.09.2002 являлась Б.Г.А., умершая .
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.12.2011, выданного нотариусом нотариального округа Череповец и Череповецкий район Ч., Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области 02.02.2012 зарегистрировано право собственности И. на указанную квартиру, в этот же день на основании договора купли-продажи от 30.01.2012, заключенного между И. и Л.И.В., произведена государственная регистрация сделки и переход права собственности на Л.И.В., произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона. Запись об ипотеки погашена 06.02.2012, в этот же день Л.И.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру.
08.02.2012 Л.И.В. продал указанную квартиру К.Л. за… рублей, государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности на имя К.Л. произведена 05.03.2012, по условиям договора расчет между сторонами произведен полностью во время его подписания.
Решением Череповецкого городского суда от 23.10.2012 установлены родственные отношения между Л.Н. и ее двоюродной сестрой Б.Г.А., года рождения, умершей ; Л.Н. восстановлен срок для принятия наследства после умершей Б.Г.А.; Л.Н. признана принявшей наследство.
При обращении 30.11.2012 к нотариусу по нотариальному округу Череповец и Череповецкий район Ч. с заявлением о принятии наследства, Л.Н. стало известно, что в настоящее время К.Л. является собственником вышеуказанной квартиры.
Л.Н. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями
В ходе судебного разбирательства по настоящему делу нотариус Ч. сообщила суду о том, что свидетельство о праве на наследство по закону после умершей Б.Г.А. на имя И. не выдавалось, а представленное И. в регистрационный орган свидетельство является поддельным, поскольку напечатано на чистом листе бумаги, в то время как свидетельства печатаются на бланках единого образца и имеют несколько степеней защиты, на свидетельстве вместо серии указана серия N….
Согласно ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
В совместном постановление Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено следующее.
В соответствии с ст. 223Гражданского кодекса РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права в ЕГРП, за исключением предусмотренных ст. 302 Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателяп.13 .
Ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель). Для целей применения п.1. и ст. 302 Кодекса приобретатель не считается получившим имущество возмездно, если отчуждатель не получил в полном объеме плату или иное встречное предоставление за передачу спорного имущества к тому моменту, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неправомерности отчуждения. В то же время возмездность приобретения сама по себе не свидетельствует о добросовестности приобретателя 37.
Приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества. Приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности в ЕГРП было зарегистрировано не за отчуждателем или в государственном реестре имелась отметка о судебном споре в отношении этого имущества. В то же время запись в государственном реестре о праве собственности отчуждателя не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя. Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем. Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества п.38.
По настоящему делу ответчики Л.И.В., К.Л. являются добросовестными приобретателями спорной квартиры, поскольку приобретали ее по возмездным договорам: Л.И.В. у И., право собственности которого было зарегистрировано в установленном законом порядке, а К.Л. у Л.И.В., право собственности которого также было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Л.Н. не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики знали или могли знать о том, что И. не мог распоряжаться квартирой, поскольку на момент совершения сделки его право собственности на квартиру было надлежащим образом зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону. О возможных притязаниях иных наследников покупатели также не могли знать (наследник обратился за оформлением своих прав на спорную квартиру после совершения всех вышеназванных сделок).
Когда по возмездному договору имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться в суд в порядке 302 ГК РФ с иском об истребовании имущества из незаконного владения лица, приобретшего это имущество (виндикационный иск). Если же в такой ситуации собственником заявлен иск о признании сделки купли-продажи недействительной и о применении последствий ее недействительности в форме возврата переданного покупателю имущества, и при разрешении данного спора судом будет установлено, что покупатель является добросовестным приобретателем, в удовлетворении исковых требований в порядке ст 167 ГК Российской Федерации должно быть отказано.
Права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленногоп. 1 и 2 т. 167 ГК Российской Федерации. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные ст. 302 ГК Российской Федерации основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.).
Иное истолкование положений 2 статьи 167 ГК Российской Федерации означало бы, что собственник имеет возможность прибегнуть к такому способу защиты, как признание всех совершенных сделок по отчуждению его имущества недействительными, т.е. требовать возврата полученного в натуре не только когда речь идет об одной (первой) сделке, совершенной с нарушением закона, но и когда спорное имущество было приобретено добросовестным приобретателем на основании последующих (второй, третьей, четвертой и т.д.) сделок. Тем самым нарушались бы вытекающие из конституции Российской Федерации установленные законодателем гарантии защиты прав и законных интересов добросовестного приобретателя.
Л.Н. заявила требования одновременно и в порядке ст. 167, 168 ГК Российской Федерации, и в порядке ст. ст. 301, 302 ГК Российской Федерации (заявление об уточнении иска от 14.03.2013).
Из обстоятельств дела усматривается, что в договорных отношениях ни с кем из ответчиков истец не состояла, сделки по отчуждению квартиры заключены ответчиками между собой, без ее участия.
Следовательно, несмотря на сделанный истцом выбор способа защиты нарушенного права (положения ст. ст. 167, 168 ГК Российской Федерации не могут распространяться на добросовестного приобретателя, если это непосредственно не оговорено законом), защита прав Л.Н. могла осуществляться по правилам ст. ст. 301 и 302 ГК Российской Федерации.
Поскольку владелец квартиры К.Л. является добросовестным приобретателем, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о признании договоров купли-продажи указанного жилого помещения недействительными.
Доводы апелляционной жалобы о том, что спорная квартира выбыла из владения истца помимо его воли в результате хищения, не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.
В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, подтверждающих факт хищения спорной квартиры с использованием поддельного документа (установленный соответствующим приговором суда, вступившим в законную силу), истцом суду представлен не был.
При данных обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для удовлетворения доводов апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение от 14 марта 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Л.Н. — без удовлетворения.
Отказ от наследства может быть признан недействительным
Для признания недействительным отказа от наследства необходимы юридические основания. В большинстве случаев таким основанием является порок воли наследника, отказавшегося от наследования. В частности, отказ от наследства может быть признан недействительным, если он совершен под влиянием обмана, насилия, угрозы или вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (ст. 179 ГК РФ).
Отказ от наследования по указанным основаниям может быть признан судом недействительным по иску потерпевшего. В случае если отказ признан недействительным по одному из указанных оснований, применяются последствия недействительности сделки. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной. Риск случайной гибели предмета сделки несет другая сторона сделки.
Нотариус отказывается выдавать документ
При обращении к нотариусу нужно подготовить соответствующие документы. Если заявитель не может доказать родственную связь с усопшим человеком или отказывается платить госпошлины, то ему откажут в принятии заявления и выдаче свидетельства. Конечно, можно обжаловать действия нотариуса в суде. Но должны быть веские основания. Суды далеко не всегда удовлетворяют требования истцов.
Если же действия нотариуса, очевидно, противоправны, тогда нужно обязательно инициировать судебное слушание. Иначе можно остаться без наследства. Также нужно подавать иск, если пропущен 6-месячный срок. Например, если имущество принято фактически.
Если наследник обратился не к тому нотариусу, является недееспособным или родственником 2 линии, при наличии претендентов 1 очереди, то обжаловать отказ нотариуса нет смысла. Он является полностью правомерными.
Каковы основания для такого решения
Наследственные споры могут носить разнообразный характер. В результате удовлетворения иска свидетельство признается недействительным, тогда наследник не только восстановится в своих правах, но и получит на руки свидетельство на полагающуюся ему часть имущества.
К наиболее распространенным основаниям для признания свидетельства недействительным относятся иски:
| О признании наследника, вступившего в свои права, недостойным | Согласно ГК некоторые лица не могут вступить в наследство ни по закону, ни по завещанию, если выяснится, что:
|
| С просьбой признать завещание недействительным вследствие того, что документ не был оформлен с соблюдением требований ГК | Например:
Подать иск об оспаривании завещательного документа можно только после открытия наследственного дела. |
| О восстановлении срока | Суд может восстановить срок принятия наследственных прав, если истец предъявит уважительные причины. Свидетельство автоматически становится недействительным, появившийся наследник должен вступить в свои права, а документ на наследство целиком или его части необходимо будет переписать.
Образец искового заявления о восстановлении срока вступления в наследство |
| О признании свидетельства недействительным | В этом случае документ мог быть выдан лицу, которое:
|
Порядок, в котором совершается аннулирование свидетельства о праве на наследство
Таким образом, если по истечении полугода после смерти наследодателя, когда все доли в наследственной массе уже распределены, а свидетельства о праве на имущество умершего выданы, объявился неизвестный ранее претендент, необходимо совершить следующий порядок действий:
1) наследники, своевременно принявшие и оформившие наследство, должны дать согласие на то, чтобы в их круг вошел новый наследник, а имущество было перераспределено;
2) после этого новый претендент на имущество умершего подает заявление о вступлении в наследство;
3) нотариус собирает письменные согласия. Каждый наследник имеет право прийти в нотариальную контору лично и подать этот документ либо направить его по почте, но важно его предварительно нотариально удостоверить;
4) собрав письменные согласия, нотариус заново перераспределяет наследственную массу с учетом объявившегося правопреемника;
5) затем он выносит постановление об аннулировании ранее выданных документов;
6) нотариус должен выдать свидетельства о праве на наследство с учетом доли нового наследника.
Важно помнить, что переоформление этих документов в определенных случаях влечет за собой необходимость еще некоторых юридически важных действий. Например, если на основании старого свидетельства наследник уже переоформил на себя недвижимость, после того как совершено аннулирование свидетельства, нотариус должен заново подать информацию в Росреестр, чтобы право собственности на объект переоформили с учетом прав нового владельца.
Комментарии к ст. 1162 ГК РФ
Свидетельство о праве на наследство — официальный документ, подтверждающий наследственные права лица на имущество умершего гражданина.
Основанием выдачи свидетельства о праве на наследство служит заявление наследника. Получение свидетельства является добровольным, хотя в ряде случаев и необходимым актом наследника; свидетельство выдается наследнику, имеющему право наследования в соответствии с завещанием или законом.
Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство должно быть подано в письменной форме. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство. В целях выдачи свидетельства о праве на наследство нотариус или другое уполномоченное должностное лицо обязаны истребовать соответствующие доказательства для установления факта открытия наследства, времени и места открытия наследства, оснований призвания наследника к наследству, принятия наследником наследства либо согласия всех других наследников на включение опоздавшего наследника в свидетельство о праве на наследство, выяснения состава и места нахождения наследственного имущества и его принадлежности наследодателю.
Свидетельство о праве на наследство выдается при отсутствии между заинтересованными лицами спора о праве. Если в суде рассматривается спор о праве на наследство, об удостоверении которого было подано заявление, действия по выдаче свидетельства должны быть отложены до рассмотрения спора судом. В этом случае свидетельство о праве на наследство может быть выдано на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аннулирование свидетельства о праве на наследство нотариусом
Процедура аннулирования свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом, производится в случае объявления наследников после истечения 6-месячного срока оформления наследства. Необходимое условие: согласие всех правопреемников, которые уже успели получить документ в установленный законом срок.
Основания для отмены свидетельства о праве на наследство
Согласно ст. 1155 ГК РФ в случае, когда в контору обращается с заявлением «опоздавший» наследник, нотариус вправе аннулировать ранее оформленные свидетельства о праве на наследство и оформить другие с учетом вновь объявившегося претендента.
Это может быть сделано только с письменного согласия всех остальных наследников, права которых будет затрагивать такое решение.
Согласие заверяется нотариусом, а если оно прислано по почте, подпись наследника на нем также должна быть нотариально удостоверена.
В отдельных случаях аннулирование свидетельства может не потребоваться, если это не нарушает права граждан, уже принявших наследство. Например, сын умершего наследодателя получил свидетельство на квартиру по завещанию. Заявление на принятие наследства по закону он писал.
Кто может оспорить наследование по закону и в какие сроки?
Законодательно случаи, при которых возникает необходимость оспорить наследство, не описаны. Но судебная практика показывает, что чаще всего за защитой своих интересов в суд обращаются граждане по следующим причинам:
- наследство было несправедливо распределено между наследниками следующей очереди, несмотря на наличие претендентов из предыдущей (например, имущество поделили между собой брат и сестра покойного, хотя у него осталась дочь и все должно было достаться именно ей);
- незаконное исключение из состава наследников определенного претендента;
- умышленное неуведомление о смерти наследодателя и открытии наследства одну из сторон;
- скрытие какого-либо имущества, принадлежащего покойному или включение в состав наследства имущества, на которое есть претензии у третьих лиц;
- восстановление сроков вступления в наследство (при пропуске шестимесячного периода);
- признание определенного претендента недостойным наследником.
Последнее основание аннулирования распределения наследственной массы встречается весьма часто и является наиболее частой причиной оспаривания наследства в законном порядке.
Можно, но не во всех случаях. Для того, чтобы оспорить наследство, должны быть весомые причины, такие как:
- несоблюдение порядка очередности при вступлении в права;
- отсутствие уведомления одного из претендентов о смерти наследодателя;
- признание наследника по закону недостойным согласно ст. 1117 ГК РФ;
- пропуск по уважительной причине сроков, установленных законом;
- наличие завещания, которое по какой-то причине не было исполнено;
- несоблюдение интересов ребенка, который еще не родился, но уже был зачат на момент смерти наследодателя.
Последствия признания завещания недействительным
Последствия приводит к невозможности владеть, распоряжаться и пользоваться имуществом наследодателя.
Последствия признания завещания недействительной сделкой, приводит к невозможности лица, в пользу которого наследодатель распорядился своим имуществом, владеть, распоряжаться и пользоваться им (ст. 209 ГК РФ).
В случае, если на момент вынесения судом решения, права на спорное имущество были зарегистрированы, то выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство по завещанию, также признается недействительным с последующей аннуляцией свидетельства о государственной регистрации права.
Но это возможно только по требованию лица, обратившегося в суд с соответствующим иском.
В случае невозможности истребовать имущество (недвижимое и движимое имущество, денежные средства и т.п.), сторона, в пользу которой было вынесено решение суда о признании завещания недействительным, может обратиться с отдельным требованием о взыскании денежной компенсации.
Таким образом, действия «потерпевшей» стороны в каждом конкретном случае индивидуален, вследствие чего, какого-то «шаблонного» порядка его действий, законом не предусмотрено.
Когда необходимо обращаться в суд для признания права собственности?
Граждане принимают по закону или завещанию наследство усопшего. Законные наследники — лица, призываемые в порядке очередности согласно ст. 1142-1145 ГК РФ. Первыми наследуют наиболее близкие родственники — дети, родители наследодателя и супруги. Внуки могут представлять своих родителей в случае их кончины. Только при отсутствии представителей первой очереди наследует вторая и последующие.
Завещание четко определяет круг наследников — это лица, указанные в документе, а также те, кто по закону имеет право на обязательную долю в наследстве. Сюда входят нетрудоспособные иждивенцы, несовершеннолетние дети, лица пенсионного возраста из числа родственников. При наличии завещания им полагается не менее 50% части, которую они бы получили при отсутствии завещательного распоряжения.
В части 3 ГК РФ права и обязанности наследников по закону и завещанию, а также их состав строго определены, но не всегда удается ограничиться прописанными рамками. Споры между наследополучателями об установлении права собственности возникают по следующим причинам:
- Распределение долей. Трудности возможны при разделе неделимого имущества, определении размера денежной компенсации. Нередко выделение обязательной доли за счет других правопреемников приводит к ущемлению их прав и лишает свободы распоряжаться ценностями близкого человека. Когда раздел не получается совершить мировым соглашением, необходимо подавать иск в суд.
- Отсутствие госрегистрации имущества в Росреестре. Это возможно, когда человек принимает наследство, а затем внезапно умирает; покупает квартиру и не успевает ее зарегистрировать на себя; принимает наследство фактически без оформления документов. Родственникам приходится доказывать право собственности через суд.
- Оспаривание прав правопреемников. При наличии доказательств о противоправных, мошеннических действиях в сторону наследодателя или других правопреемников наследник может обратиться в суд о признании другого недостойным.
- Не все имущество включено в состав наследственной массы. Иногда наследники долгое время не знают о наличии у усопшего земельного участка, дачи или иного имущества.
Иск может содержать одно или несколько требований одновременно.
Законные нормы процедуры
В результате прохождения процедуры наследования имущественные права переходят к наследникам от бывшего собственника после его смерти. Гражданским кодексом установлено, что наследникам имущество унаследовать можно в порядке очереди, предусмотренной для родственников действующим законодательством, или на основании завещания. Однако, наследники не всегда согласны с последней волей наследодателя, размерами долей, которые он каждому определил.
Претендентами, не указанными в завещательном документе, могут оказаться лица, имеющие причастность к имуществу, например, те, кому полагается обязательная доля. В другом случае супруг, которого лишили супружеской доли, имеет право на подачу иска.
Нередко наследник о смерти наследодателя узнает, спустя много времени, когда срок для вступления в наследственные права закончился. Наличие завещания заинтересованные лица могут скрывать годами от потенциального наследника. Все это приводит стороны к разрешению гражданских споров в суде.
Наиболее распространенными являются споры, когда:
- заявитель требует восстановить пропущенный срок для вступления в свои права;
- требуется установить факт родства между умершим и потенциальным наследником;
- завещательный документ необходимо признать недействительным, т. к. он был оформлен не в соответствии с требованиями ГК РФ;
- наследники желают перераспределить наследственную массу;
- требуется установить факт принятия наследства, а не юридическое вступление в права;
- наследник (и) хочет обжаловать действия нотариуса;
- другое.
Во всех приведенных выше ситуациях, как ни странно, но свидетельство может быть уже выдано. Причем нередко виновными в том, что нотариусу не поступили важные сведения, являются заинтересованные лица, которым было выгодно скрыть информацию. Для восстановления справедливости требуется отменить действие документа решением суда.
Наследник имеет право, а не обязан получить на руки свидетельство о наследственных правах, если он этого не сделает, то суд не может:
- отказать ему в приеме иска с требованиями, что указано в ГПК, ст. 134;
- возвратить иск (ГПК, ст. 135);
- оставить заявление без движения (ГПК, ст. 136).
Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследственного дела. Независимо от того, как наследник вступает в свои права, по закону или завещательному документу, обратиться для получения свидетельства он может в любое время. Конечно, предварительно, он должен с помощью документов доказать, что имеет право на наследство.
Скачать образец заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство
Нотариус обязан:
- выявить всех лиц, имеющих право на имущество умершего, и призвать их к наследованию;
- проверить факт смерти наследодателя;
- удостовериться в подлинности предъявленных документов;
- выяснить местонахождение наследственного имущества.
Законодатель в ГК указывает, что признать свидетельство недействительным в судебном порядке можно, когда:
| Наследник пропустил срок вступления в права, у него были на то веские причины (ст. 1155) | Требуется восстановить права наследника, а значит переписать свидетельство. |
| Завещательный документ признается недействительным и отменяется (ст. 1131) | Если сделка признается недействительной, то автоматически отменяются правовые последствия, которые она должна породить. |
Подготовка заявления о признании недействительным свидетельства о праве на наследство
Гражданские споры по наследственным правоотношениям решаются в судах общей юрисдикции, потому что они возникают между гражданами или наследниками-физлицами и, очень редко, юридическими. Исключительными являются ситуации, когда в результате вступления в свои права наследник не только принял имущество, но и произвел расчет по долговым обязательствам умершего. В этом случае подавать иск гражданин должен к мировому судье, но стоимость иска не должна превышать 50 тыс. руб.
Согласно требованиям ГК, ст. 28 вопросы наследственных правоотношений должны решаться по месту жительства ответчика. В данном случае, когда возникает спор в отношении прав на имущество, то следует выбирать районный суд, где находится нотариус, открывавший наследственное дело.
По заявлению заинтересованных лиц дела открываются по месту расположения наиболее крупного объекта недвижимости, который принадлежал умершему, или по последнему месту прописки (регистрации) наследодателя. Если заявитель желает, чтобы суд рассмотрел доказательства, подтверждающие факт вступления в наследство, тогда подавать иск необходимо по месту расположения имущества.
Признание свидетельства о праве на наследство недействительным
Подборка наиболее важных документов по запросу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс: Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Исходя из положений вышеприведенных правовых норм и разъяснений покупатель по договору купли-продажи недвижимого имущества при условии исполнения всех условий договора сторонами вправе обратиться с требованиями о государственной регистрации перехода права собственности на это имущество к наследнику продавца в случае смерти последнего. При этом не требуется признания недействительным свидетельства о праве на наследство в виде данного имущества, полученного правопреемником продавца.
Такие требования подлежат удовлетворению, если нет иных препятствий для регистрации права собственности покупателя на недвижимое имущество, кроме смерти продавца. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«.Малютина Елена Александровна как участник общества с ограниченной ответственностью «
Строительная компания КАНУК» (далее — ООО «Строительная компания КАНУК», общество) обратилась в Арбитражный суд Сахалинской области с иском к нотариусу нотариального округа «Южно-Сахалинский» Антузинской Марине Николаевне (далее — нотариус), участнику общества Бондаревой Валентине Михайловне, Бондареву Павлу Юрьевичу, ООО «Строительная компания КАНУК» о признании ничтожным договора доверительного управления наследственным имуществом от 31.05.2010, признании незаконными действий нотариуса по выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.11.2010.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:Суд отказывает в утверждении мирового соглашения сторон, в частности, по вопросам: об универсальности правопреемства при наследовании (пункт 1 статьи 1110 ГК РФ), об определении наличия у сторон прав наследования и состава наследников (статьи 1116, 1117, 1121, 1141 ГК РФ), о признании недействительным завещания (статья 1131 ГК РФ) и свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1155 ГК РФ), об отказе от наследства (статьи 1157 — 1159 ГК РФ), о разделе наследственного имущества с участием наследников, не принявших наследство, или наследников, у которых возникло право собственности только на конкретное наследственное имущество (статьи 1164 и 1165 ГК РФ), а также в других случаях.