Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расторжение договора энергоснабжения». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Для расторжения договора на поставку электричества необходимо следовать определенному порядку, установленному законодательством РФ. В соответствии с действующей редакцией ГК РФ, статья 546 определяет процесс расторжения договора энергоснабжения. Если физическое лицо является абонентом электрической сети и желает расторгнуть договор с поставщиком энергии, необходимо направить письменное извещение о прекращении контракта по электронной почте или с помощью почтовой службы.
Практические аспекты расторжения договора на поставку электричества
В случае необходимости расторгнуть договор на поставку электричества, физическим лицам целесообразно ознакомиться с процедурой и порядком такого прекращения энергоснабжения. Действующая редакция Гражданского кодекса РФ, а именно статья 546, устанавливает, что расторжение энергоснабжения может осуществляться по инициативе и по решению сторон либо по решению суда.
В соответствии с законодательством, поставщик электроэнергии обязан предоставить юридическое лицо или индивидуального предпринимателя извещение об отключении от электрической сети не менее чем за 35 дней до истечения срока действия договора. При этом, абоненту гарантируется возможность представления письменных комментариев и возможность заключить новый договор с другим поставщиком электроэнергии.
Также следует учитывать, что при расторжении договора на поставку электричества, потребители обязаны возвратить счетчик электроэнергии и оплатить все задолженности по энергоснабжению за весь период действия договора. Если потребитель не исправляет ситуацию в установленные сроки, поставщик имеет право обратиться в суд для получения полного возмещения задолженности.
Расторжение договора на поставку электричества является сложным процессом, и зачастую потребителям без юридического консалтинга бывает сложно разобраться в правовых аспектах. Важно знать, как действовать в случае отказа от договора и быть готовым к возможным последствиям. Поэтому рекомендуется проконсультироваться с юридическими специалистами, чтобы избежать неприятных ситуаций.
Важные моменты, которые следует учесть при расторжении договора
Расторжение договора на поставку электричества является юридическим процессом, регулируемым законодательством РФ. Вам необходимо ознакомиться с действующей редакцией Гражданского кодекса РФ, а также с кодексами и нормативными актами, регулирующими энергетическое законодательство.
При расторжении договора следует учитывать, что процесс должен начинаться с извещения о расторжении в соответствии со статьей 546 ГК РФ. В вашем извещении необходимо указать причину расторжения и указать срок, в течение которого договор должен быть прекращен.
Одним из важных моментов является наличие действующего договора с гарантирующим поставщиком электрической энергии. Если Вы являетесь юридическим лицом или предприятием, подключенным к сетям энергоснабжения, следует обратиться к гарантирующему поставщику с заявлением о расторжении договора.
Кроме того, важно учесть, что потребители электрической энергии имеют право отказаться от договора без объяснения причин, в соответствии со статьей 54 Федерального закона «О гражданском энергетическом контракте».
Важно отметить, что при расторжении договора на поставку электричества следует соблюдать установленный порядок, а именно уведомить об этом поставщика электрической энергии и надлежащим образом прекратить исполнение контракта.
Если у Вас возникли вопросы или необходимо получить консультацию по расторжению договора на поставку электричества, Вы можете обратиться к специалистам в области юридического консалтинга или ознакомиться с комментариями и комментариями экспертов в энергетической отрасли.
Порядок аннулирования договора теплоснабжения по инициативе юридического лица
Каждое юридическое лицо вправе отречься от предоставления услуг теплоснабжения, но при наличии определенных обстоятельств.
К основаниям расторжения договора теплоснабжения относятся следующие:
- юридическое лицо переводит свою организацию на автономный вид отопления;
- компания, пользующаяся ресурсами теплоснабжения, переводит свою деятельность в другое помещение;
- иные причины отказа от поставки теплоэнергии.
Чтобы расторгнуть договор энергоснабжения юридическому лицу необходимо выполнить ряд действий:
- направить в компанию по теплоснабжению прошение о расторжении контракта;
- предоставить в компанию документы, удостоверяющие права владения недвижимым объектом;
- составить специальный акт, свидетельствующий о прекращении пользования тепловой энергии. Подобный документ составляется исключительно в присутствии представителя теплоснабжающей компании;
- оплатить счета за ранее использование тепловых ресурсов;
Если абонентом является юридическое лицо
В ситуации с заключением контракта на поставку электроэнергии между юрлицами в роли потребителя выступает организация. Тогда процесс аннулирования соглашения может усложниться. Дело в том, что подобные случаи требуют наличия веских обстоятельств для официального разрыва отношений. Под таковыми понимается систематическое несоблюдение пунктов документа, подписанного сторонами.
Обе стороны вправе отказаться от исполнения обязательств, возникших после подписания бумаг. Данный факт подтвержден положениями статьи 523 ГК РФ. Например, энергоснабжающая фирма может расторгнуть контракт при нарушении абонентом сроков оплаты за потребленный ресурс. При этом бездействие должно носить злостный характер, то есть повторяться неоднократно и намеренно без каких-либо уважительных причин.
Пользователь также вправе заявить о прекращении отношений в одностороннем порядке. Запуск процедуры возможен без получения согласия от второй стороны, если последняя не оказывает услуги в соответствии с заявленным качеством, не исправляет неполадки в течение установленного времени. Помимо этого, к причинам стоит отнести, отказ от уведомления клиента о наличии аварий и иных происшествий.
Извещение требуется составить в порядке, аналогичном для процедуры, осуществляемой физическими лицами. Однако стоит помнить, что при отсутствии веских оснований прекратить поставки электричества не удастся. Счета продолжат приходить. Единственным выходом станет обращение в судебную инстанцию. Последний метод разрешения спора между юрлицами является самым распространенным.
Запрос на аннулирование формальных договоренностей направляется в адрес компании-поставщика с приложением ряда обязательных документов. К таковым относятся:
- квитанция на оплату услуг ЖКХ, использованных по факту к моменту принятия решения;
- акт о завершении использования электричества для нужд предприятия;
- документация, подтверждающая возникновение права собственности на недвижимость, используемую в коммерческих или иных целях.
Важно! Если сторона несогласна с разрывом формальных договоренностей, то конфликт разрешается в рамках судебного процесса. Стоит отметить, что поставщик имеет возможность затребовать сумму долга при наличии последней. Данный вопрос также будет рассматриваться в суде.
Внесение изменений и расторжение
Внесение изменений
В каких случаях необходимо вносить изменения в договор
Необходимо уведомлять сбытовую компанию в случае:
- смены фамилии
- перехода права собственности на жилое помещение,
- продаже недвижимости или окончании срока аренды,
- регистрации (выбытии) жильцов (если в помещении нет счетчика электроэнергии),
- в случае изменения иных обстоятельств, существенно влияющих на порядок расчетов за электроэнергию.
Гражданин несет обязанность по оплате электроэнергии, когда он зарегистрирован в квартире по месту жительства (временного пребывания) и при владении на праве собственности (без регистрации в данной квартире). Таким образом, переехав (снявшись с регистрационного учета), но оставаясь собственником квартиры (доли в праве собственности), гражданин правомерно может быть привлечен судом в качестве ответчика (должника) по делу о взыскании задолженности за электроэнергию.
В случае смены владельца (арендатора) переоформлять договор не требуется. В соответствии Жилищным кодексом РФ обязанность по оплате электроэнергии возникает у собственника – с момента регистрации права собственности, у нанимателя – с даты заключения договора найма. При желании можно заключить новый договор энергоснабжения.
Как внести изменения
- Через сервис «Направить обращение»
- Обратившись в Центр обслуживания клиентов
Изменение ФИО потребителя
Чтобы изменить ФИО потребителя, указанные в счёте, необходимо подать заявление в Центр обслуживания клиентов, к которому приложить подтверждающие документы:
- копию свидетельства/выписки о праве собственности на жилое помещение;
- актуальную справку по форме 9 и/или 7;
- копию договора социального найма;
- копии иных документов, содержащих информацию о потребителе электроэнергии и подтверждающих его права на жилое помещение.
Отсутствие или некорректно указанные ФИО не освобождают потребителя от обязанности оплачивать электроэнергию.
Переоформление счета со старого владельца квартиры на нового
Чтобы уведомить о смене собственника или нанимателя квартиры необходимо представить в подтверждение:
- копию свидетельства о праве собственности (договора найма жилого помещения),
- справку о регистрации по месту жительства (количество проживающих граждан учитывается в расчетах в установленных законом случаях).
При этом жилищный кодекс устанавливает, что обязанность по оплате электроэнергии возникает у нового собственника с момента приобретения права собственности, а у нанимателя – с даты заключения договора найма.
Переоформление счета с физического лица на юридическое
Согласно Жилищному кодексу РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Юридическому лицу, приобретшему жилое помещение и использующему его для проживания граждан (сотрудников фирмы или нанимателей), достаточно предоставить документы, подтверждающие приобретение права собственности на квартиру.
В то же время для осуществления в помещении предпринимательской деятельности (размещения офиса, магазина и т.п.) его необходимо перевести в статус нежилого в установленном Жилищным кодексом порядке. В этом случае договор энергоснабжения жилой квартиры прекратится с момента изменения правового статуса помещения, а для заключения договора энергоснабжения нежилого помещения юридическому лицу необходимо будет обратиться в АО «Петербургская сбытовая компания».
Расторжение договора
Как расторгнуть договор энергоснабжения
В соответствии с п. 1 ст. 546 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии. При этом расторжение договора возможно только в случае перехода потребителя к другой энергоснабжающей организации.
Чтобы расторгнуть Договор энергоснабжения необходимо:
- получить согласие на расторжение договора у всех потребителей, проживающих помещении,
- полностью оплатить потребленную электроэнергии не позднее, чем за 10 рабочих дней до заявляемой даты расторжения договора,
- уведомить энергоснабжающую организацию не позднее, чем за 20 дней до заявляемой им даты расторжения договора.
Каждое заявление на расторжение договора рассматривается в индивидуальном порядке юридическим управление АО «Петербургская сбытовая компания».
Как расторгнуть договор энергоснабжения
Поставщик энергоснабжающей компании не имеет законного права на расторжение договора электроснабжения с физическим лицом. Потребитель — физическое лицо, выступив инициатором, вправе аннулировать контракт энергоснабжения в одностороннем порядке и без судебного заключения. Руководствуясь законодательством России, а именно ст. 546 ГК РФ, юридическое расторжение договоренности с энергоснабжающей компанией происходит в строго установленном порядке.
- квитанцию об оплате задолженности перед поставщиком;
- документ, свидетельствующий о том, что недвижимый объект, в который ранее поступали энергетические ресурсы, находится в собственности истца;
- акт, подтверждающий окончание потребления электроэнергии, составленный при помощи уполномоченного сотрудника электроснабжающей компании.
Обязан ли энергосбыт заключить договор электроснабжения с новым собственником до окончания разбирательств
▪ нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.
▪ Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.
119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
▪ при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;
В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.
Другой комментарий к статье 546 ГК РФ
1. В соответствии со ст. 310 ГК не допускаются односторонний отказ от исполнения договора или одностороннее изменение его условий, что обеспечивает его стабильность. Исключение из этого правила закреплено в п. 1 комментируемой статьи для граждан, использующих энергию для бытового потребления. Им предоставлено право расторгнуть договор энергоснабжения в одностороннем порядке.
При этом порядок уведомления и порядок оплаты потребленной энергии должны определяться правилами, принятыми в соответствии с п. 3 ст. 539 ГК.
2. В соответствии со ст. 523 ГК при нарушении существенных условий договора энергоснабжения абонентом, в качестве которого выступает юридическое лицо, в частности, неоднократном нарушении сроков оплаты использованной энергии, также допускается односторонний отказ от исполнения договора. В этом случае энергоснабжающая организация вправе прекратить поставку энергии абоненту согласно порядку и в сроки, определенные договором или правилами, принятыми в соответствии с п. 3 ст. 539 ГК.
3. Кроме случаев, установленных в п. 1 комментируемой статьи, разрешаются перерывы в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом при неудовлетворительном техническом состоянии энергопринимающих установок абонента. Этот факт должен быть удостоверен органами государственного энергетического надзора в соответствии с Положением о государственном энергетическом надзоре в Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 12 мая 1993 г. N 447.
В п. 1 статьи предусмотрены также случаи перерывов в подаче, прекращения или ограничения подачи энергии, применение которых требует согласования с абонентом. Их перечень должен быть определен правилами пользования электрической энергией. Порядок предупреждения о предстоящих ограничениях и прекращениях подачи энергии согласовывается сторонами в договоре.
4. В п. 3 закреплено право энергоснабжающей организации односторонне прекратить исполнение договора не только в случаях, предусмотренных п. п. 1, 2 настоящей статьи, но и при аварийных ситуациях в системах энергоснабжения, в том числе при уменьшении частоты электрического тока ниже предельно допустимой величины. Сроки уведомления абонента о прекращении подачи следует предусмотреть в правилах пользования энергией.
Прямые договора с энергосбытом в СНТ: каковы трудности
- Исключены перебои с подачей из-за недобросовестности поставщика-посредника.
- Если гарантированный поставщик сменится, то это никак не повлияет на оплату. Повторно оплачивать счета не придется.
- Взаимодействие с энергосбытовой компанией происходит напрямую. Можно оперативно решать технические вопросы, производить расчеты, урегулировать споры по качеству услуг.
- Для крупных компаний-потребителей есть возможность оптовых закупок.
- Понятные расчеты.
- Получение только одной квитанции от Мосэнергосбыта. При договоре через посредника абоненты получают две квитанции — это может вызывать путаницу.
Обязан ли энергосбыт заключить договор электроснабжения с новым собственником до окончания разбирательств
▪ нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.
▪ Договор энергоснабжения, заключенный на определенный срок, считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора.
119. Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
▪ при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;
В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.
Основания расторжения договора купли продажи недвижимости
Для того чтобы расторгнуть договор, должны быть чёткие основания, иначе расторгнуть сделку будет невозможно. Также нужно различать понятия расторжения договора и признания его недействительным – это разные процедуры, и, соответственно, основания для их осуществления тоже отличаются. Для расторжения договора используются основания, указанные в ст. 450 ГК РФ – речь идет о существенных нарушениях условий контракта. Сюда входят такие ситуации:
- продавец не получил оплату за недвижимость или получил ее не в полном объеме, при этом покупатель уклоняется от передачи денег;
- несмотря на совершенную сделку, продавец или другие лица с его стороны не освобождают жилплощадь или не выписываются из нее, что создает препятствия для использования недвижимости покупателем;
- ключевые условия сделки резко изменились, причем стороны не могли предполагать такие изменения заранее. При этом нет нарушений условий договора ни одной из сторон.
Как расторгнуть договор возмездного оказания услуг
Уведомление необходимо подготовить в двух экземплярах – для поставщика и для самого потребителя.
Уведомление составляют в свободной форме, законодательно она не закреплена. В качестве приложения к контракту составляют образец письма о расторжении договора в одностороннем порядке — в этом случае составляйте письмо по образцу. При наличии используют фирменный бланк.
На первом этапе физическое лицо оплачивает долг за израсходованные ресурсы. Для этого следует обратиться в энергоснабжающую организацию с письменным прошением о произведении расчета. Далее истцом в произвольной форме составляется заявление с требованием прекратить договорные отношения с поставщиком энергетических ресурсов.
Сделка прекращается с момента получения извещения или с момента истечения определенного срока после получения письма (п.п. 1, 2 ст. 450.1 ГК РФ).
Договор энергоснабжения считается ничтожным после того, как сотрудник, имеющий соответствующие полномочия в энергоснабжающей компании, поставит дату в день принятия заявления. При наличии у сторон претензий, касающихся оплаты, следует обращаться в судебную инстанцию, где спор разрешится учитывая положения законодательных норм.
См. подп. б, п. 4 Правил полного или частичного ограничения режима потребления электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ от 04.05.12 № 442.
Порядок аннулирования договора теплоснабжения по инициативе юридического лица
Каждое юридическое лицо вправе отречься от предоставления услуг теплоснабжения, но при наличии определенных обстоятельств.
К основаниям расторжения договора теплоснабжения относятся следующие:
- юридическое лицо переводит свою организацию на автономный вид отопления;
- компания, пользующаяся ресурсами теплоснабжения, переводит свою деятельность в другое помещение;
- иные причины отказа от поставки теплоэнергии.
Чтобы расторгнуть договор энергоснабжения юридическому лицу необходимо выполнить ряд действий:
- направить в компанию по теплоснабжению прошение о расторжении контракта;
- предоставить в компанию документы, удостоверяющие права владения недвижимым объектом;
- составить специальный акт, свидетельствующий о прекращении пользования тепловой энергии. Подобный документ составляется исключительно в присутствии представителя теплоснабжающей компании;
- оплатить счета за ранее использование тепловых ресурсов;
Порядок аннулирования договора теплоснабжения по инициативе юридического лица
Каждое юридическое лицо вправе отречься от предоставления услуг теплоснабжения, но при наличии определенных обстоятельств.
К основаниям расторжения договора теплоснабжения относятся следующие:
- юридическое лицо переводит свою организацию на автономный вид отопления;
- компания, пользующаяся ресурсами теплоснабжения, переводит свою деятельность в другое помещение;
- иные причины отказа от поставки теплоэнергии.
Чтобы расторгнуть договор энергоснабжения юридическому лицу необходимо выполнить ряд действий:
- направить в компанию по теплоснабжению прошение о расторжении контракта;
- предоставить в компанию документы, удостоверяющие права владения недвижимым объектом;
- составить специальный акт, свидетельствующий о прекращении пользования тепловой энергии. Подобный документ составляется исключительно в присутствии представителя теплоснабжающей компании;
- оплатить счета за ранее использование тепловых ресурсов;
Комментарий к Ст. 546 Гражданского кодекса РФ
1. Порядок изменения и расторжения договора энергоснабжения зависит от того, кто является абонентом по данному договору:
абонентом является гражданин, использующий энергию для бытового потребления. В этом случае основанием для расторжения договора энергоснабжения является уведомление абонента о своем намерении расторгнуть договор энергоснабжения. Такое уведомление должно быть направлено в письменной форме и содержать однозначно инициативу абонента расторгнуть договор.
Абонентом является юридическое лицо. В этом случае основанием для расторжения договора является отказ энергоснабжающей организации от исполнения договора в связи с нарушением абонентом сроков оплаты. Такой отказ должен быть реализован в письменной форме путем направления абоненту уведомления об отказе от исполнения договора энергоснабжения и его расторжении.
Обратим внимание, что в отличие от случаев, когда абонентом является юридическое лицо, оснований для расторжения договора по инициативе абонента, которым является гражданин, в ГК РФ не установлено, что, по нашему мнению, является пробелом и требует правового регулирования.
Помимо расторжения договора, возможны также и перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии. Основания и порядок таких перерывов, прекращений и ограничений зависят от их причин:
— неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента, которое угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. В этом случае по соглашению сторон допускаются перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии. Такое соглашение сторон должно быть оформлено в качестве дополнительного соглашения к договору энергоснабжения либо включено в условия договора как допустимая возможность энергоснабжающей организации прервать, прекратить или ограничить подачу энергии;
— нарушение обязательств по оплате энергии. В этом случае подача энергии прекращается или ограничивается без согласования с абонентом — юридическим лицом, но с направлением ему письменного предупреждения о сроках, времени и продолжительности такого прекращения или ограничения;
— необходимость принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии. В этом случае подача энергии прерывается, прекращается или ограничивается без согласования с абонентом и без его предупреждения, но с последующим немедленным уведомлением об этом.
2. Применимое законодательство:
— ФЗ от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении»;
— ФЗ от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике»;
— Постановление Правительства РФ от 29.05.2002 N 364;
— Постановление Правительства РФ от 08.08.2012 N 808;
— Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442;
— Постановление Правительства РФ от 05.01.1998 N 1.
3. Судебная практика:
— Постановление Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35;
— Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 17.10.2014 N Ф01-4168/14 по делу N А82-9423/2013;
— Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 17.10.2014 N Ф08-7608/14 по делу N А61-3706/2012;
— Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 16.10.2014 N Ф06-15534/13 по делу N А55-26428/2013;
— Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2014 N 18АП-11302/2014;
— Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.10.2014 N 14АП-7670/14;
— Постановление ФАС Северо-Западного округа от 02.03.2009 N А56-17134/2008;
— Постановление ФАС Северо-Западного округа от 20.10.2009 N А56-21033/2009;
— Постановление ФАС Северо-Западного округа от 13.10.2009 N А56-19993/2009;
— Постановление ФАС Северо-Западного округа от 13.10.2009 N А56-20002/2009.
У меня в собственности нежилое помещение в жилом доме
Совершенно верно, в нежилых помещениях, используемых для коммерческой деятельности тарифы устанавливаются для юридических лиц, которые несколько выше тарифов установленных для граждан в жилых помещениях. Обратитесь письменно, с заявлением об изменении порядка расчетов в Вашем договоре, указав свои реквизиты и иной способ оплаты, сославшись на ст.450 ГК РФ, получив подтверждение будете оплачивать по новому, обычно охотно идут на это, это более удобный способ оплаты для всех.
Если у Вас нежилое помещение оформлено на юридическое лицо — тогда правомерно выставление оплаты по коммерческим тарифам для юридических лиц. Чтобы подключить автоплатеж Сбербанк РФ внесите изменения в договор, ст.450-452 ГК РФ — укажите лицевой счет.