Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить завещание: обязательные условия, порядок удостоверения». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Завещать можно любое имущество: деньги, драгоценности, машины, недвижимость и другое. Также наследникам передаются имущественные права и обязанности: например, обязанность продолжать выплачивать ипотечный кредит завещателя, если наследуемая квартира куплена по ипотеке.
Что можно оставить по завещанию
Часто в завещаниях используют формулировку «все имущество, которое окажется мне принадлежащим». В этом случае завещателю при жизни не приходится всякий раз переписывать документ, когда меняется состав имущества — например, приобретена другая квартира.
Завещатель может передать один и тот же предмет собственности (например, недвижимость) нескольким наследникам и, если захочет, указать доли каждого из них. Если в завещании доли не будут указаны, то имущество разделят между наследниками поровну.
Какое имущество указывать в завещании?
Для начала определите имущество, которое собираетесь завещать. Это не обязательно должна быть квартира, банковский вклад или машина. Завещать можно все что угодно: ценные вещи, купленный участок земли под строительство или гараж. Заявитель может завещать наследникам и будущие права. Например, он собирается опубликовать книгу и в случае случайной смерти планирует отдать гонорар за свой труд ближайшему родственнику или другу. В случае отсутствия завещания все имущество распределяется согласно закону.
При составлении завещания не обязательно расписывать подробно, какое именно имущество собираетесь передать. Достаточно просто указать: «Имущество, которое останется после моей смерти, в чем бы оно ни находилось, прошу передать брату (Ф. И. О) или другу (Ф. И. О.)».
Случаи, при которых возможно завещание от руки без нотариуса
Обычно к таким случаям относят крайние форс-мажорные ситуации, в которых трудно представить исход дела, и жизнь человека либо висит на волоске, либо гражданин находится далеко от места, где он может найти нотариуса, либо здоровье ему не позволяет самостоятельно перемещаться.
Перечень ситуаций может быть примерно таким:
- Человек лежит в госпитале или больнице, и возникла необходимость написать завещание. Завещание должно быть удостоверено главными врачами, их заместителями по медицинской части или дежурными врачами этих больниц, госпиталей и других медицинских организаций
- Гражданин находящихся в разведочных, арктических, антарктических или других подобных экспедициях, тогда завещание должно быть удостоверено начальниками этих экспедиций, российских антарктических станций или сезонных полевых баз
- Военный находится в условиях боевых действий, исход которых он не может предугадать. В этой ситуации оно должно быть удостоверено командирами воинских частей
Если пропущен срок принятия наследства по завещанию
После истечения 6-месячного срока, отведенного на вступление в наследственные права, нотариус выдает свидетельства обратившимся лицам, закрывает дело и направляет в архив. Если позднее объявляется наследник и заявляет о своих правах, он будет вынужден восстанавливать их через суд в случае, если не было фактического принятия.
На сегодняшний день все завещания занесены в ЕИС, а с 2014 года дополнены образцом документа в электронном виде.
При этом возникают разные ситуации:
- правопреемник, который должен был вступить в наследство по завещанию, уже принял свою долю по закону;
- наследник не знал о завещательном распоряжении в свою пользу и не принимал наследство ни по одному основанию.
В первом случае, если в заявлении о принятии наследства правопреемник указал, что принимает его по всем основаниям, считается, что он не пропустил срок принятия наследства. Следовательно, права наследования имущества по завещанию сохраняются.
Как составить завещание совместно с супругом
Супруги наделены правом составить одно волеизъявление на двоих. При этом в тексте могут содержаться распоряжения как относительно совместного имущества, так и в отношении имущества каждого из них.
Наличие заключенного брака между лицами, желающими составить такое волеизъявление, обязательно.
Важно! В случае расторжения брака или признания его недействительным как до, так и после смерти одного из супругов, совместное завещание утрачивает силу.
Когда завещание написано одним из супругов, до его подписания оно обязательно зачитывается другим супругом. Видеофиксация нотариусом процедуры удостоверения последней воли обязательна.
Оба супруга вправе отменить или совершить последующее завещание, в том числе после смерти другого супруга.
Важно! Совместное завещание супругов не может быть закрытым, совершаться в чрезвычайных обстоятельствах, к нему неприменимы правила о завещаниях, приравненных к нотариально удостоверенным.
Кто еще может заверить документ?
Случаются ситуации, когда у человека нет возможности попасть к нотариусу. Это может произойти по самым разным обстоятельствам. В современном законодательстве рассмотрен следующий круг ситуаций:
- завещатель проживает в населенном пункте, где нет нотариуса, или временно находится за границей;
- завещатель проходит стационарное лечение в больнице, доме престарелых, интернате и т.д.;
- завещатель находится в плавании или экспедиции, в пункте дислокации воинских частей;
- завещатель отбывает срок в местах лишения свободы (колонии или тюрьме).
Во всех этих случаях правом заверить завещание обладают уполномоченные лица – представители власти, директора или начальники. Вот к кому следует обратиться, если вам потребовалось в срочном порядке завещать свое имущество, не посещая нотариат:
- в поселении, где нет нотариуса – к должностным лицам органов местного самоуправления;
- за границей – к должностному лицу консульства;
- в медицинском учреждении – к главному врачу;
- в интернате, доме престарелых – к главному врачу или директору учреждения;
- в плавании – к командиру судна;
- в экспедиции – к начальнику экспедиции;
- в воинской части – к начальнику воинской части;
- в тюрьме или колонии – к начальнику соответствующего учреждения.
В нашей статье приведены только общие сведения о том, в каких случаях возможно составить завещание без нотариуса. Об этом полезно знать на случай экстренных обстоятельств. Однако если у вас есть какой-то частный вопрос по поводу конкретной ситуации, всегда лучше задать его профессиональному юристу.
Резюмируя, можно сказать, что законодательство нашей страны дает возможность самостоятельно написать завещание, но лишь тогда, когда жизнь человека находится в опасности. Такое происходит крайне редко. Во всех остальных случаях придется пойти в нотариат и заверить документ как положено. Все-таки он регулирует важные для наследников имущественные отношения. Это не займет много времени, зато избавит родных и близких от ненужных бюрократических хлопот.
Как оформить наследство на квартиру по завещанию
Чтобы документально выраженная последняя воля человека имела законную силу, необходимо соблюдать определенные правила:
- Не ущемлять наследников, которые имеют безусловное право на получение своей доли имущества завещателя.
- Точно и без ошибок вносить данные желаемых наследников (ФИО, дата рождения. адрес постоянной регистрации), а также доли от общей наследной массы или перечень вещей и ценностей, предназначенных для каждого.
- Без ошибок и искажения информации описывать имущество, передаваемое по наследству.
- Предоставить нотариусу весь пакет необходимых документов.
Чтобы понять, какие документы нужны для оформления завещания на квартиру и иные материальные ценности, необходимо ознакомиться со списком:
- паспорт;
- справка, подтверждающая наличие постоянной регистрации по месту жительства;
- правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, транспорт, находящиеся в собственности;
- банковские документы, подтверждающие наличие счетов, депозитов или ячеек с ценностями;
- справка от врача, удостоверяющая нормальное физическое и психическое состояние здоровья наследодателя (желательна для лиц пожилого возраста).
Завещанием называют письменный документ, который позволяет человеку на законных основаниях определить порядок распоряжения его собственностью после смерти. Акт волеизъявления вступает в действие после открытия наследства. Вопросы его написания и исполнения регламентированы Гражданским кодексом.
Если завещание не составлено, то имущество переходит наследникам в порядке, определенном законом. Это означает, что они получают наследное имущество в одинаковых долях по установленной очередности.
Игнорирование процедуры составления такого распоряжения может обернуться проблемой для родственников умершего.
Завещание составляют с целью:
- Определить круг лиц (родственников или нет), которые получат наследство после кончины завещателя.
- Конкретизировать перечень имущества, полагающегося наследникам.
- Установить долю каждого из претендентов в совокупной наследной массе.
- Обозначить условия получения наследства.
В общем случае закон требует обязательного нотариального удостоверения, иначе акт волеизъявления считается недействительным. Задача нотариуса — проверить дееспособность завещателя и соответствие условий документа российскому законодательству. Но есть исключения. Они возникают в особых условиях, когда необходимо обеспечить реализацию прав дееспособного человека определить свою волю относительно распоряжения его имуществом после кончины, а возможность сделать это при участии нотариуса ограничена.
Завещания разделяют:
- на удостоверенные нотариусом;
- приравненные к удостоверенным нотариально;
- составленные без участия нотариуса.
Выполнение требований по оформлению завещательного распоряжения позволит избежать неприятностей, связанных с признанием его действительности. Как правильно составить документ, следует узнавать заранее.
Неожиданное наследство
Вместо с квартирой по наследству переходят и долговые обязательства:
- задолженность по коммунальным платежам;
- ипотека.
Если наследников по завещанию несколько, они делят между собой долги. Отказаться от долгов можно только вместе с квартирой.
Законодательство наделило граждан правом отказаться от полагающегося им имущества. Основными мотивами отказа от наследства являются:
- отсутствие потребности в завещанном имуществе;
- удаленность квартиры: потребуются немалые траты на вступление в права и дальнейшую продажу имущества;
- оставленные умершим долги перекрывают стоимость недвижимости.
Независимо от причины, побудившей отказаться от квартиры, у наследника есть два варианта действий:
- Ничего не предпринимать. По истечении 6 месяцев наследственная масса будет разделена по нормам закона между родственниками покойного определенной очереди.
- Подать заявление в адрес нотариуса. Отказаться можно в адрес другого наследника из завещания или без указания на того, кому переходит имущество. Определить предпочтительного получателя имущества допустимо только в том случае, если наследник – не единственный по условиям завещания, и покойный не предусмотрел поднаследника.
При оформлении отказной гражданину следует помнить о ее необратимом характере: он не сможет передумать и вновь заявить свои претензии на имущество. Также законодательно допускается оформить отказ только от всего наследства. Нельзя отказаться от погашения кредитной карты и при этом получить права на квартиру.
Порядок действий оформления завещания через нотариуса
Алгоритм действий завещателя при оформлении распорядительного документа следующий:
1. Составьте завещание собственноручно или распечатайте его текст. Подпишите собственноручной подписью. Допускается составление путем записи воли завещателя нотариусом.
2. При необходимости пригласите свидетелей. Свидетель может потребоваться:
- если завещатель не может подписать документ по причине неграмотности или физического недуга. Тогда по его просьбе завещание будет подписано рукоприкладчиком в присутствии нотариуса;
- между нотариусом и завещателем существует языковой барьер и без переводчика не обойтись;
- завещатель просит присутствия свидетеля;
- нотариусу передается закрытое завещание.
3. Нотариально удостоверьте документ. Это обязательное условие для придания завещанию юридической силы (п. 1 ст. 1124 ГК). Если завещание составляется нотариусом со слов гражданина, то до подписания текст должен быть им вычитан полностью или зачитан нотариусом. Проставляется дата и место удостоверения завещания.
Нюансы при составлении завещания
Согласно положениям ст.1119 ГК РФ, гарантируется свобода воли наследодателя. Иначе говоря, автор обладает широким кругом прав: может завещать собственность любым лицам, оставить без наследства кого угодно из наследников по закону, в любой момент отменить или поменять последнюю волю.
Единственное, чего не может наследодатель – лишить обязательной доли в наследстве лиц, которые гарантированно должны получить не менее половины собственности, которая досталась бы им, если бы наследование происходило по закону (ст.1149 ГК РФ).
Такое право имеют:
- Неспособные к труду дети, родители, муж/жена покойного;
- Люди, которым умерший предоставлял иждивение 12 месяцев, предшествующие смерти.
Дарение квартиры / Достоинства и Недостатки
Дарение квартиры – это сделка, по которой собственник добровольно и безвозмездно передает свое жилье другому гражданину. Существует дарение между супругами, близкими родственниками или посторонними лицами. Регламентируется данная процедура тридцать второй главой Гражданского Кодекса.
Порядок осуществления дарения квартиры:
- Определиться с имуществом для дара.
- Выбрать получателя наследства.
- Получить согласие на принятие квартиры в качестве подарка.
- Подготовить комплект документов.
- Составить договор дарения (этот этап необязательный).
- Обратиться в МФЦ для осуществления регистрации.
Надо заметить, что, если договор дарения составляется у нотариуса, это значительно экономит время. Поскольку специалист лично передает все документы в Росреестр.
Плюсы дарственной:
- Простота оформления. Достаточно лишь правильно составить договор и подать комплект документов на регистрацию. Нотариальное заверение требуется не всегда.
- Возможно оформление дарственной с отсрочкой дара, с определенными условиями наступления подарка.
- Необязательно составлять дарственную письменно. Допускается законом и устный вариант такой сделки.
- Отсутствие ряда ограничений, мешающих при оформлении других договоров перехода прав на недвижимость.
- Оперативность переоформления квартиры при условии, что стороны предоставили все необходимые документы.
- Сразу после оформления дарственной жилье передается новому собственнику безвозмездно.
Минусы дарственной:
- Если участники сделки не связаны родственными узами или являются дальними родственниками, тогда получателю недвижимого имущества придется платить налог величиной 13% от стоимости квартиры. Если жилье передается иностранному гражданину, тогда налог будет выше – 30%.
- Даритель после оформления дарственной лишается прав на квартиру.
- Даритель не может требовать прописать на подаренной территории третьих лиц.
- Дарение квартиры с обременением возможно, но отличается сложностью.
- Владелец помещения не получает никакой выгоды от дарения.
- Договора дарения легко оспариваются в суде.