Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как сняться с регистрационного учета». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Как говорилось ранее, выписка и прописка одновременно через паспортный стол сейчас возможны. Достаточно собрать документы и обратиться в УВМ МВД, ТСЖ или МФЦ, чтобы получить штамп в паспорт или свидетельство о регистрации.
Нужно ли выписываться при новой прописке?
Если же нет нового места жительства, по которому можно оформить постоянную регистрацию, остаются два других способа:
- Временная прописка. Осуществляется на определенный срок. Выписываться со старого адреса не нужно.
- Выписка с последующей пропиской. Например, если человек продал квартиру, но новую купить не успел. Он должен сняться с учета по старому адресу, а по новому месту жительства прописаться тогда, когда оно будет.
Как выписаться «в никуда»
Бывают ситуации, когда человеку нужно сняться с регистрационного учета по старому адресу, но новое место жительства неизвестно. К примеру, человек продал квартиру и вложился в новостройку, но прописаться в ней пока не может, поскольку дом еще не сдан. В таком случае он может выписаться без последующей прописки по новому адресу, то есть — «в никуда». Законодательство это допускает. По новому адресу гражданин должен зарегистрироваться не позднее семи дней после переезда (не со дня выписки). Если не уложиться в этот срок, то могут быть применены административные санкции в виде штрафа.
Шон Бетрозов, адвокат частной практики:
— Гражданин может выписаться при смене места жительства или продаже квартиры. Когда гражданин планирует прописаться в другую квартиру, достаточно обратиться в МФЦ. Закон требует встать на учет в течение семи календарных дней после смены места жительства. Отсутствие регистрации может повлечь административный штраф от 3 тыс. до 5 тыс. руб.
Наличие задолженности, в том числе по оплате ЖКУ или налоговым сборам, не препятствует выписке из квартиры. При снятии с регистрации справки об отсутствии задолженности из управляющей компании, налоговой или какой-то другой организации не требуются. Но долги за гражданином останутся. При наличии долга за ЖКУ управляющая компания может подать судебный иск с требованием взыскать задолженность даже после выписки из квартиры.
Какие права дает регистрация?
- Проживать по месту прописки
- Встать на очередь и отправить ребенка в детский сад
- Выбрать школу по месту жительства
- Оформлять пособия и льготы
- Подтвердить свое место проживания при трудоустройстве
- Получать официальные документ – медицинский полис, ИНН и т.д.
Если у вас несколько квартир, то фактическая прописка может быть только одна – прописываться в нескольких квартирах запрещено.
После регистрации перехода права собственности на квартиру в электронной форме, обратитесь в МФЦ или напрямую в УФМС с заявлением о регистрации по месту жительства (Форма №6, утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288).
При заполнении заявления:
- В строке «Документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения» укажите точное наименование договора, который вы получили после электронной регистрации, и дату;
- В строке «Адрес» укажите точный адрес объекта недвижимости.
С 01.01.2017 г. вступил в силу 218 Федеральный закон, на основании которого государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН. В ней указаны сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, текущий владелец и наличие обременения (ипотека). С 15.07.2016 г. согласно изменениям, внесенным в Федеральный закон №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 14), свидетельство о праве собственности, как документ удостоверяющий государственную регистрацию прав, исключено.
Ни ТСЖ, ни управляющие компании, которые могут выступать в качестве посредников при взаимодействии с УФМС, не вправе требовать от граждан предоставления подлинника выписки из ЕГРН (с синей печатью), на которую они ссылаются в заявлении, или свидетельства о праве собственности, поскольку в соответствии со ст. 6 Закона РФ N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…» при регистрации по месту жительства установлено право граждан не предъявлять свидетельство о государственной регистрации права либо не сообщать содержащиеся в нем сведения в случае, если они находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления.
УФМС самостоятельно проверяет сообщенные гражданином сведения, направляя соответствующий запрос в Росреестр, и производит регистрацию по месту жительства в пределах установленного законом срока.
Нужно ли выписываться при новой прописке?
Как говорилось ранее, выписка и прописка одновременно через паспортный стол сейчас возможны. Достаточно собрать документы и обратиться в УВМ МВД, ТСЖ или МФЦ, чтобы получить штамп в паспорт или свидетельство о регистрации.
Если же нет нового места жительства, по которому можно оформить постоянную регистрацию, остаются два других способа:
- Временная прописка. Осуществляется на определенный срок. Выписываться со старого адреса не нужно.
- Выписка с последующей пропиской. Например, если человек продал квартиру, но новую купить не успел. Он должен сняться с учета по старому адресу, а по новому месту жительства прописаться тогда, когда оно будет.
Примечание: с юридической точки зрения термина «прописка» уже давно нет, но он до сих пор используется в обиходе. Вместо прописки сейчас оформляется регистрация по месту жительства (постоянная) или по месту пребывания (временная).
Правила прописки и выписки граждан РФ в 2022 году
Законодательством предусмотрены определенные правила прописки и выписки граждан при работе уполномоченных органов.
- При постоянной регистрации по месту жительства:
- регистрация по новому месту жительства в течении 8 рабочих дней;
- возможность подачи документов в бумажном и электронном виде;
- выдача документа (с печатью учреждения) о принятии документов для оформления регистрации.
- При временной регистрации по месту пребывания:
- регистрация в течении 8 рабочих дней;
- возможность подачи документов в бумажном и электронном виде;
- согласование сроков временной регистрации с собственником жилья или его нанимателем;
- возможность отправления свидетельства о регистрации на почтовый адрес заявителя.
- При снятии с регистрационного учета:
- возможность выписки уполномоченным органом при установлении факта фиктивности прописки;
- осуществление выписки в течение 3 рабочих дней;
- лицо должно быть снято с учета с даты, которая указана в заявлении.
Исполнение судебного решения
Получение положительного решения от судебной инстанции на выселение жильца из частной собственности не означает, что сам процесс свершится в тот же миг. На исполнение решения суда также может уйти немало времени. Копии окончательного вердикта выдаются истцу и ответчику. Постановление о снятии с регистрационного учета указанного гражданина отправляется в территориальный центр МВД по месту прописки. Там производится операция выписки уже без согласия самого прописанного. При этом паспортист фактически снимает человека с учета в никуда. А вот зарегистрироваться по-новому он обязан в те же жесткие сроки – семь дней с момента выписки.
Намного тяжелее идет процедура исполнения судебного решения в отношении выселения жильцов из самой жилплощади, если добровольно оттуда они уходят не хотят. Сам владелец не может просто выставить личные вещи ответчика на лестничную клетку. Ему следует обращаться к судебным приставам, которые произведут целый спектр обязательных процедур, конечной из которых является выселение.
Сроки и стоимость услуг
Проверка предоставленной информации и оформление прописки или ее снятия происходит в течение трех дней, что указывается в окне «Информация об услуге». Обычно регистрация заявки происходит в течение нескольких минут, но срок ее принятия установлен до 24 часов, поэтому переживать не стоит.
По истечению установленного времени или до момента его истечения, гражданину приходит оповещение в личном кабинете Госуслуг, а также на указанное в заявлении средство связи – телефон или электронную почту.
Услуга по прописке и выписке из дома оказывается бесплатно. Любое назначение цен за оказание данной услуги незаконно и требует обращения в полицию или прокуратуру.
Оформить постоянную регистрацию необходимо в течение семи дней с момента выписки, для временной установлен более длительный срок – 90 дней.
Преимущества и недостатки этого способа
К недостаткам системы нужно отнести тот факт, что документы сначала нужно будет сканировать или делать фотокопии, после чего отправлять их в МВД и ждать. После этого все те же самые бумаги нужно будет принести лично. Это неудобно.
Кроме того, данная Процедура может быть более затянутой по времени чем стандартная регистрация или выписка через тот же МФЦ (Мои документы). Однако у сервиса есть и свои преимущества:
- К моменту личного посещения отделения МВД все документы гарантированно будут в порядке и готовы к подаче. Иначе заявление просто не примут.
- Если некуда торопиться, то такой вариант будет даже комфортнее, ведь для приема человека выделят конкретное место и время. Не нужно будет стоять в очередях.
- Вся необходимая информация будет перед глазами. Не получится забыть нужные бумаги. Также исключается необходимость что-то доносить после подачи документов, ведь все и так будет готово.
- Более надежно. При личной подаче бумаг всегда есть вероятность, что какие-то из них будут утеряны и доказать тот факт, что эти документы передавались будет сравнительно сложно. В случае же с онлайн оформлением всегда можно подтвердить как факт передачи, так и перечень.
Бумаги, которые понадобятся при перерегистрации
Чтобы выписаться и прописаться одновременно через Госуслуги, нужно предъявить два пакета документов. Документы на выписку представлены следующим образом:
- паспорт;
- документ, который является подтверждением факта снятия с регистрационного учета;
- заявление, заверенное у нотариуса.
Обычно этими бумагами можно обойтись, хотя в ряде ситуаций требуются другие документы (об этом будет сообщено на сайте).
Бумаги на прописку перечислены в списке ниже:
- согласие, предоставленное хозяином квартиры;
- выписка из домовой книги;
- отксерокопированная версия состояния финансового счета;
- свидетельство о праве собственности;
- паспорт;
- договор, составленный между сторонами.
В ряде ситуаций могут потребоваться дополнительные бумаги, но чаще всего приведенных документов достаточно.
Выписка без участия зарегистрированных граждан
Выписать человека из квартиры можно по доверенности, которая заверяется в нотариальной конторе. Юристы советуют составлять ее на определенное действие доверенного лица – снятие доверителя с регучета. Составлять доверенность с широкими полномочиями доверителя в подобных случаях опасно. В документе указывается адрес, с которого отсутствующий гражданин собирается выписаться из квартиры.
Кроме доверенности от имени выписывающего жильца, следует предъявить:
- два внутрироссийских паспорта (доверителя и доверенного лица);
- «квартирные» документы – свидетельство о собственности на жилье, договор с наймодателем, выписка из ЕГРН;
- согласие на выписку всех собственников жилья (если с учета снимается не собственник).
Без участия зарегистрированных лиц выпишут и при других обстоятельствах, в частности, если проживающий гражданин:
- осужден и отбывает наказание (нужно решение суда);
- умер (нужно свидетельство о его смерти);
- признан судом безвестно отсутствующим, либо умершим (тоже необходимо судебное решение);
- призван в армию (предъявляется сообщение из военкомата);
- проживает в другой стране (что подтверждается заявлением выписываемого лица с просьбой его выписать, заверенным сотрудниками консульства).
В таких случаях вместо доверенности в паспортный стол или МФЦ представляется один из указанных выше документов. Его должно быть достаточно, чтобы выписаться из квартиры. Однако на практике нередко возникают различные сложности.
Одновременная выписка и прописка через Госуслуги
Чтобы выполнить подобные действия на сайте Госуслуг, потребуется пройти регистрацию. После этого пользователь заходит в личный кабинет, получая доступ к полному функционалу портала.
Рассмотрим, как выписаться и прописаться посредством сайта Госуслуг:
- Заходим в раздел «Паспорта, регистрации, визы».
- Выбираем подпункт «Регистрация граждан» и кликаем по вкладке «Регистрация по месту жительства».
- Нажимаем кнопку «Получить услугу».
- Заполняем электронное заявление.
- Отправляем документ на проверку.
- Заявление должны рассмотреть в течение трех рабочих дней. После этого заявителю направляется приглашение на прием в МВД.
Стоимость и сроки выписки
Снятие с регистрационного учёта осуществляется на безвозмездной основе. Однако гражданин, имеющий сложности с заполнением бумаг, может обратиться за помощью сотрудников учреждения (стоимость услуги зависит от вида организации).
В некоторых случаях лицо может понести дополнительные затраты на оформление некоторых бумаг (например, на изготовление доверенности, если заявитель желает действовать через представителя).
Сроки оформления выписки гражданина из квартиры зависят от выбранного способа снятия с регистрации и вида учреждения, в которое подавались документы. Кроме этого, процедура может затянуться, если заинтересованное лицо не сразу предоставило полный перечень необходимых бумаг. При обращении в УФМС снятие с учёта занимает около 3 дней, подача документации в ТО МФЦ, ЖЭУ или ТСЖ – до 6 дней включительно.
Если гражданин регистрируется в другом городе, сроки выписки и последующей прописки занимают около 8 суток при отправлении заявления в УФМС и около 11–14 дней при обращении в прочие учреждения. Период обработки запроса через веб-портал госуслуг не превышает 3 суток.
✅ Что грозит нарушителям?
Участившиеся случаи нарушения миграционного законодательства вынудили власти ужесточить наказания за отсутствие прописки. Сегодня известны два варианта ответственности – административная и уголовная (по составу преступления).
Административная ответственность:
- отсутствие временной прописки или постоянной регистрации наказывается единовременным штрафом в размере от 2 до 3 тысяч рублей (ч. 1 ст. 19.15.1. КоАП РФ).
- нарушившим нанимателям или владельцам квартиры штраф обойдется в сумму от 2 до 5 тысяч рублей (Москве и Санкт-Петербургу до 7 тысяч рублей).
Поддельная (фиктивная) регистрация наказывается по уголовной линии (ст. 322.2 УК РФ):
- денежным штрафом от 100 до 500 тысяч рублей;
- лишением дохода в виде заработной платы за 3 года;
- тремя годами принудительных работ + запретом заниматься государственной деятельностью;
- тюремным сроком до 3 лет.
Отметим, что уголовные наказания касаются не только иностранцев, но и наших соотечественников. Фальсификация документов преследуется по закону. Это еще один повод обратить внимание на законные способы одновременно прописаться и выписаться из квартиры.
Снятие с регистрационного учета в квартире без регистрации в новой
Иногда бывает нужно просто сняться с регистрации в квартире – например, при ее продаже. Тут тоже будет разный порядок действий для состоящих и не состоящих на учете в военкомате.
Вот что надо делать тем, кто не состоит на учете:
1.Обратитесь в паспортный стол по новому месту жительства и заполните заявление по форме №6 (как его верхнюю часть, так и нижний отрывной талон). В верхней части укажите новый адрес, в нижней – старый. Новое место жительства можно написать любое (даже то, где вы не собираетесь прописываться), но лучше все-таки указать адрес, где вы собираетесь регистрироваться в будущем.
2. Предоставьте в паспортный стол паспорт гражданина РФ. Проверив его и заявление, работники назначат срок возвращения вам паспорта. Как правило, это происходит в день обращения, но порой может затянуться до 7 дней.
3. Заберите паспорт со штампом о снятии с регистрационного учета по месту жительства и листок убытия. Он нужен для регистрации по будущему адресу, и срок его действия составляет всего 30 дней.
Тем, кто состоит на учете в военкомате, снова придется чуть сложнее. Вас могут потребовать сначала сняться с учета по месту жительства, однако по закону вы должны заниматься этим в период 14 дней после выписки, так что это требование неправомерно. Однако если вы не хотите спорить, действуйте следующим образом:
1. В паспортном столе заполните заявление и подпишите карточку регистрации по форме №9. Эти документы вы забираете с собой.
2. В военкоматах по старому и новому местам жительства подпишите заявление и предоставьте паспорт, военный билет или прописной, а также заявления о регистрации от прописывающего и собственников. Вам поставят соответствующие отметки в прописном или военном билете.
3. Вернитесь в паспортный стол и отдайте им документы. После проверки у вас заберут паспорт и назначат день его возвращения.
4. Заберите паспорт со штампами о снятии с регистрационного учета.
Важно отметить, что граждане должны зарегистрироваться на новом месте жительства в недельный срок не с момента выписки с предыдущего, а со дня прибытия на новое. Если не соблюсти это правило, вас оштрафуют на две тысячи рублей (в Москве и Санкт-Петербурге эта цифра достигнет трех тысяч). Чтобы избежать штрафа, вы можете привести в паспортном столе следующие причины отсрочки:
- Командировка по работе. Нужно будет предоставить справку с места работы и путевой лист.
- Госпитализация или амбулаторное лечение. Нужна выписка из больницы со сроками болезни или больничный лист.
Общие вопросы, касающиеся процедуры выписки из квартиры
1. Должен ли при этом присутствовать собственник жилья?
Нет, присутствие владельца недвижимости необязательно. А вот для оформления временного или же постоянного пребывания на жилплощади ее владелец присутствовать должен.
2. Насколько быстро выписывают из квартиры?
Примерные сроки таковы: в среднем процесс занимает от 3 до 10 рабочих дней. Это идеальный расклад, если вы живете в этом же городе, и у вас нет трудностей с документами. Снятие с регистрационного учета по доверенности происходит за 3-7 дней. Принудительная выписка и вовсе может длиться несколько месяцев.
3. Можно ли сняться с регистрации на определенный срок?
Да, если человек находится в армии или в местах лишения свободы. В первом случае требуется паспорт и справка о призыве, во втором – письменное согласие осужденного, копия судебного постановления и паспорт. В обоих случаях можно снова зарегистрироваться по месту жительства без особых трудностей.
4. Забирают ли при этом паспорт?
Да. Он остается в паспортном столе до проставления штампа о снятии с регистрации по заявленному адресу. Исключение делается лишь для заявителя, который находится в другом городе или стране. На время отсутствия паспорта можно запросить временную справку об удостоверении личности.
5. Требуется ли платить госпошлину?
Нет, эта услуга для граждан РФ предоставляется бесплатно, каким бы способом вы ее ни осуществили. Но если вам нужны дополнительные услуги (к примеру, оформление доверенности у нотариуса), они будут платными.
6. Обязательно ли приходить именно в паспортный стол?
Необязательно. Вы также можете выбрать местный отдел Федеральной миграционной службы или МФЦ. Последний вариант особенно удобен, поскольку быстрее оформляет бумаги, да и график работы МФЦ не содержит ограничений по дням и часам, как паспортный стол.
Как видите, существует четыре способа сняться с регистрационного учета в квартире, однако список документов в любом случае будет примерно одинаковый. Если учитывать определенные тонкости, вы сможете «выписаться» из квартиры без проблем и выяснения отношений в паспортном столе. Успехов вам со сменой места жительства!
Судебная практика: выписка из квартиры по суду
Дмитрий Сидоров получил двухкомнатную квартиру в рамках договора соцнайма. В ней он проживал вместе с двумя детьми, двумя внуками и даже с правнуком. Все они были прописаны в квартире, однако со временем жить в ней остались только сам Сидоров и его сын. Оставшиеся прописанные пытались вернуться в квартиру, но у них ничего не получилось.
После смерти Дмитрия Сидорова его сын и внуки попробовали вернуться в квартиру еще раз, однако старший сын Сидорова, Петр, на это был не согласен и отказался пускать родственников, подав в суд иск, и потребовав признать их утратившими право пользования жилым помещением.
Петр Сидоров ссылался на то, что его родственники были прописаны в квартире, но фактически там не живут и не оплачивают ЖКУ. Ответчики доказывали, что уехали из квартиры вынужденно, а Петр Сидоров препятствовал их проживанию – они подали встречный иск, в котором потребовали не чинить препятствий в пользовании жильем.
Суд, рассмотрев материалы дела, уточнил: признать человека утратившим право пользования жильем по договору социального найма можно, однако только при условии того, что он покинул жилье добровольно – это регламентировано в ст. 71 Жилищного кодекса РФ. В то же время, в постановлении Пленума ВС (от 02.07.2009 N 14) отмечается: если жильцы отсутствуют постоянно, то можно потребовать признать их утратившими право на жилье на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса. Суд уточнил, что отсутствие ответчиков в случае с квартирой Сидоровых не было временным – они проживали в других местах. Права детей производны от прав их родителей, и так как родители уехали, то и детей можно из квартиры выписать. Суд удовлетворил требования Петра Сидорова.