Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить выписку о недвижимости из ЕГРН». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Справка об отсутствии недвижимости в собственности в 2023 году является необходимым документом при проведении различных сделок, а также при получении различных государственных услуг. Она подтверждает факт отсутствия недвижимого имущества в собственности и важна для исключения возможных споров и проблем. Справка должна быть получена в МФЦ или Росреестре, и для этого необходимо предоставить определенный перечень документов.
Стоимость выдачи справки из ЕГРН
Справка об отсутствии недвижимости в собственности в 2023 году является важным документом, который может быть получен через госуслуги или в многофункциональном центре (МФЦ) и Росреестре. Она необходима для подтверждения факта отсутствия жилья в собственности и указывает информацию о наличии или отсутствии объектов недвижимости.
Стандартный срок для получения справки составляет до 5 рабочих дней. Чтобы получить данную справку, необходимо предоставить определенный перечень документов, который включает в себя копию паспорта, заявление и другие требуемые документы. Справка из ЕГРН за 2023 год содержит информацию о наличии или отсутствии недвижимости в собственности.
Стоимость выдачи справки из ЕГРН может отличаться в зависимости от региона. Обычно стоимость составляет около 300-500 рублей. Однако, требуется уточнить точную стоимость в органе Росреестра или в МФЦ, где будет оформляться справка. Также, стоимость может быть увеличена в случае необходимости получения справки срочно.
Справка об отсутствии недвижимости в собственности в 2023 году является важным документом, который может потребоваться при регистрации документов, получении государственной поддержки и других юридических действиях. Получение этой справки через МФЦ или Росреестр является быстрым и удобным способом получить необходимый документ.
Получение выписки из ЕГРН в МФЦ: сроки ее выдачи
Те, кто не может заказать выписки в электронном виде, могут обратиться в Многофункциональный центр. Если вы решите обратиться туда же, запаситесь терпением. Обычно там длинная очередь.
В многофункциональные центры можно записаться заранее, но они обычно заполнены уже на следующей неделе. После того, как вы подадите заявление принимающему сотруднику, вам выдадут подтверждение, в котором будет указано, что вы должны получить выписку в течение пяти рабочих дней.
Во многих случаях регистраторы могут не успеть подготовить выписки из реестра. Поэтому вы можете поторопиться и дождаться, когда ГЦК уведомит вас по телефону о том, что ваше заявление находится в обработке. В противном случае вы можете потерять время, обращаясь в Многофункциональный центр, из-за того, что ваше заявление не было обработано вовремя.
Вы также можете получить уведомление о готовности вашего заявления в течение пяти дней.
Где получить выписку из ЕГРН и какие документы для этого необходимы?
На сайте «Госуслуг» вы можете получить электронную выписку бесплатно и всего за 1 минуту. Она не будет содержать в себе схем и графиков, но в нее включены сведения о самой недвижимости и всех ее владельцах (даже бывших), кадастровой стоимости и ограничениях прав, а также реквизиты правоустанавливающих документов. Ее может заказать только сам владелец при наличии подтвержденной учетной записи на «Госуслугах», в сведениях профиля которого уже есть информация о недвижимости.
А выписку в бумажном виде можно получить через Росреестр и МФЦ. Адрес, по которому находится сам объект, не имеет значения — вас примут в любом отделении Росреестра или в любом МФЦ. Возьмите с собой паспорт и наличные деньги или банковскую карту, чтоб оплатить выписку. Также вам необходимо знать кадастровый номер недвижимости или ее точный адрес.
С 2020 года нельзя заказать бумажную версию выписки ЕГРН на сайте Росреестра, а затем забрать ее в отделении — придется идти дважды. Стандартный срок изготовления — три рабочих дня, но если повезет, то ее выдадут в день обращения. А вот оформление через МФЦ может занять пять рабочих дней, и вместо печати Росреестра документ может быть подкреплен печатью МФЦ и подписью уполномоченного лица.
Получить электронную версию выписки можно и на сайте Росреестра, но для этого у вас должна быть ЭЦП со специальным расширением для Росреестра. Если она имеется, то в личный кабинет Росреестра можно попасть через сайт «Госуслуг» — это значительно ускорит процесс за счет автоматического заполнения многих полей.
Можно получить выписку онлайн и еще одним способом — с помощью сервиса Федеральной кадастровой палаты. Вход на сайт осуществляется также через «Госуслуги». Этот способ удобен для тех, кто хочет сравнить объекты для покупки или же имеет необходимость часто заказывать выписки.
В интернете есть множество негосударственных сервисов, где обещают выдать сведения дешевле и быстрее, чем в государственных организациях. Но в лучшем случае вы получите перепроданные выписки, а в худшем — столкнетесь с мошенничеством, потеряв деньги или получив устаревшие сведения.
Какие последствия для собственников недвижимости несут новые правила?
Закрытие данных в выписках из ЕГРН в Росреестре с 1 марта 2023 года в связи с принятием новой статьи закона способствует защите владельцев недвижимости от мошенников. Раз злоумышленники не располагают данными о собственнике, то и подделать документы для совершения махинаций не смогут.
Но тем, кто захочет купить вторичную недвижимость, придется рисковать, так как ни они сами, ни их риелторы не смогут установить владельца жилья по выписке ЕГРН и в случае чего вычислить мошенника.
А с 29 июня 2022 года не ставятся штампы на договоры купли-продажи, и подтвердить государственную регистрацию права на недвижимость можно исключительно с помощью выписки из ЕГРН. Поэтому без штампа Росреестра и личных данных в выписке проверка объекта будет затруднена.
Ипотечники столкнутся с некоторыми проблемами: сроки одобрения объекта увеличатся за счет сложности проверки того, подходит ли он под ипотеку. Для ускорения процесса им придется просить продавца заказать выписку или же подать заявление на открытие личных данных. Сложности могут появиться и в судебных разбирательствах, связанных с недвижимостью.
Что такое выписка ЕГРН и зачем она нужна?
ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости. В нём содержится вся информация о квартиах, домах, комнатах, гаражах, земельных участках и прочих объектах недвижимости, зарегистрирвоанных до 31 января 1998 года.
Заказать выписку ЕГРН может каждый желающий, поскольку сведения относятся к общедоступным. Более того, выпсика — единственный способ узнать сведения о недвижимости (собственников, обременение, характеристики).
Выписку ЕГРН получают те, кто покупают недвижимость, оформляют на неё залог, вступают в наследство.
Юристы советуют получать выписку ЕГРН перед любой сделкой с недвижимостью. В случае с покупкой это будет доказательством добросовестности покупателя. Это может сыграть решающую роль в спорах о признании сделки недействительной.
Изменения в законе, которые вступили в силу 1 марта 2023 года усложнили сделки с недвижимостью. Сейчас невозможно самостоятельно проверить, кто является истинным владельцем недвижимости — данные скрыты. Поэтому мы и разбираем вопрос, как сейчас проверить объект недвижимости перед сделкой.
Что нужно сделать перед посещением МФЦ
Посещение MKK означает одно. Вы почти завершили сделку и хотите оформить дом в свою собственность; прежде чем обращаться в МФЦ, необходимо следовать советам.
- Завершение и урегулирование всех вопросов по сделке, согласование цены покупки с продавцом и передача денег.
- Уточните, что владельцы не должны оставлять на квартире долги, которые придется выплачивать в будущем — проверьте все счета и документы. Квартира не должна быть задержана.
- Предыдущий владелец должен убедиться, что он выписался из квартиры и предъявить все соответствующие подтверждающие документы.
- Убедитесь, что вы изучили всю документацию, имеющуюся в свободном доступе на приобретаемую вами недвижимость.
Следуйте всем нашим советам, и в будущем вы не столкнетесь с проблемами при регистрации недвижимости в наследство. Вы не услышите от нас отказа в приеме документов на регистрацию.
Самостоятельная регистрация
Если требуется самостоятельная регистрация:.
- Подайте заявление в Росреестр, чтобы УКЭП можно было использовать при подписании электронных документов. Это необходимо сделать, если подпись не создана в ФКП Росреестра.
- Зарегистрируйтесь на сайте Gosuslugi Gate.
- Войдите в личный кабинет на сайте Росреестра, и вы будете подключены к «Госуслугам».
- Заполните форму заявки и приложите сканы необходимых документов. Список документов может отличаться в зависимости от типа сделки. Это документы, подтверждающие паспорт участника сделки, договор купли-продажи и право собственности бывшего владельца. Если покупатель получил кредит на покупку квартиры, необходимо приложить ипотечный договор.
- Дождитесь уведомления о принятии документа. Если в приложении или скане вложения обнаружены ошибки, их следует исправить.
- Если ошибок нет или после их исправления вы получите письмо из Росреестра. В письме будет содержаться информация о счете-фактуре и размере государственной пошлины. Государственная пошлина за электронную регистрацию равна сумме, уплачиваемой лично при подаче заявления — новый владелец платит 2, 000 рублей.
- Дождаться регистрации данных нового владельца в Едином реестре и получить подтверждающий это документ — выписку из ЕГРЮЛ.
Заявитель не получает запечатанную печатную версию документа. Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц отправляются по электронной почте на почтовое отделение, указанное для электронной регистрации. Однако здесь возможны те же последствия, что и при прямом документировании в разделе МФЦ или в разделе Росреестра.
Будет ли алгоритм выдачи выписки дорабатывать?
По заверениям Росреестра, вся процедура пока находится на стадии тестирования и все может поменяться, хоть и не в ближайшее время. Планируется, что запрет на публикацию данных или разрешение на это пользователь сможет запрашивать через личный кабинет «Госуслуг». Для этого не нужно будет отправлять заявление в организацию.
Стоит отметить, что будет совершенствоваться и система заверения документов с помощью QR-кодов и других систем. Когда все будет переработано и запущено – неизвестно. Но специалисты уже работают в этом направлении.
В плане работы с нотариусами изменений не предвидится. То же самое касается и индивидуальных предпринимателей. Их все так же будут приравнивать к физическим лицам. Будут ли изменения в процессе взаимодействия с юридическими лицами, пока неизвестно. Но можно быть уверенным, что новшества будут интегрированы в работу с иностранными гражданами.
Что нужно сделать перед посещением МФЦ
Посещение МФЦ будет означать одно, что вы уже почти подошли к концу сделки и хотите перейти на регистрацию жилья в свою собственность. До посещения МФЦ нужно последовать нашим советам:
- Закончить и решить все вопросы по сделке, обговорить с продавцом сумму покупки, передать деньги.
- Обязательно уточните, что владелец не должен оставить долги по квартире, которые вы должны будете в будущем оплатить – проверьте все счета и документы. Квартира не должна быть под арестом.
- Прошлый собственник жилья должен обязательно выписаться из квартиры и показать вам все подтверждающие документы по данному поводу.
- Обязательно просмотрите все документы, которые есть в свободном доступе по приобретаемой вами недвижимости.
Приостановка и отказ в регистрации права
Есть несколько особенных ситуаций, которые позволяют сотруднику МФЦ отказать вам в регистрации права на собственность, или просто приостановить данный процесс. При каких случаях возможен отказ:
- Если вы предоставили специалисту МФЦ не все документы;
- Если были выявлены проблемы среди заявленных прав и уже регистрируемых;
- Бумаги содержат ошибки или их нужно проверить на оригинальность;
- Документы не соотносятся с законом страны. Например, в договоре нет пункта о сумме покупки или другой обязательной информации, без которой сделка невозможна;
- Нет разрешения третьего лица, если оно должно там быть;
- Дом или квартира арестованы и не могут быть проданы;
- Не был получен ответ новым собственником по вопросу о сведениях из ФМС и ФНС, из-за данного повода он не хочет продолжать сделку. Возможно, потребует ее приостановить.
Если вдруг регистрация по каким-либо причинам не может быть осуществлена, то каждому участнику процесса будет прислано письменное уведомление о причине невозможности продолжения процесса и как можно устранить ошибки, чтобы продолжить оформление документов. Приостановка регистрации возможна на три месяца, пока вы не устраните причины. Позже можно заново возобновить регистрацию или полностью от нее отказаться. Отказ от начавшейся регистрации, можно оформить только в том случае, если ранее она была приостановлена или вы не смогли убрать ошибки в назначенный срок. Отказавшись от регистрации, вы не сможете государственную пошлину вернуть обратно. По закону возможно вернуть вам документы, которые вы отнесли на оформление права собственности, если они не соответствуют правилам. Например, на бумагах есть пометки или помарки, которые не должны быть. Документы возвращаются в том случае, если нет квитанции об оплате государственной пошлины сроком пять дней с момента поступления ваших документов в МФЦ.
В статье мы рассказывали про оформление документов через МФЦ, но, чтобы дать вам полную картину процесса, нужно указать, что есть еще варианты, где можно провести быстро оформление сделки купли-продажи:
- Через МФЦ, о котором мы говорили;
- Через Росреестр – все регионы, кроме Москвы, так как в столице данная функция доступна только юридическому лицу;
- Через сайт Государственные услуги.
Нужно ли платить госпошлину за выписку из ЕГРН
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является важным документом, позволяющим ознакомиться с информацией о правах на объект недвижимости. Однако для её получения необходимо уплатить государственную пошлину.
Гражданам предлагается два варианта выписки: электронный документ или выписка на бумаге. Стоимость электронного документа составляет 290 рублей, а на бумаге — 390 рублей. Для тех, кто предпочитает обращаться в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), выписка доступна по цене 460 рублей.
Получение выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости позволяет контролировать правильность начисления налогов на имущество или землю. Узнав указанную стоимость, гражданин может сопоставить ее с размером налога, который взимается с него.
Таким образом, плата за выписку из ЕГРН является необходимым условием для получения важной информации о недвижимости и правах на нее.
Как быстро получить необходимую информацию о недвижимости?
Если вы оформляете выписку для собственного спокойствия и сделка несрочная — вы можете обратиться в МФЦ. Также это удобный вариант, чтобы оформить бумажную выписку из ЕГРН в тех населенных пунктах, где отсутствуют филиалы Росреестра. Однако если данные об объекте недвижимости вам нужно получить как можно быстрее, стоит воспользоваться услугами онлайн-сервиса «КТОТАМ.ПРО».
- Оформление информации занимает буквально пару часов в любое время дня и ночи.
- Вам не нужно предоставлять личные документы, а также тратить время на заполнение заявления — достаточно указать кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.
- Электронная справка будет иметь такую же юридическую силу, как бумажный документ.
- Подлинность документа подтверждает электронная подпись сотрудника Росреестра.
- При заказе справки через онлайн-сервис вам нужно будет оплатить госпошлину за получение электронного документа, размер которой меньше, чем за получение бумажного документа.
Какой бы способ получения выписки из ЕГРН вы ни выбрали, помните, что чем ближе будет дата оформления документа к моменту его предоставления в финансовую организацию, суд и другие государственные учреждения, тем выше вероятность того, что информация, указанная в нем, будет актуальна.
Заказать срочную выписку из ЕГРН (ЕГРП)
С 31 января 1998 года вся информация о действиях с недвижимостью хранится в едином государственном реестре – ЕГРН. С 2023 года этот реестр объединили с реестром ЕГРП. ЕГРП расшифровывается как единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
- Недвижимость перешла в собственность нового владельца до 31-ого января 1998-ого года. В базе ЕГРН отображена информация только по регистрационным действиям, совершенным после 1998-ого года. Если собственник поменялся раньше, информацию о нем можно получить в БТИ;
- Объект недвижимости поделен на несколько самостоятельных объектов, у каждого из которых свой собственник. Например, квартира никому не принадлежит, владельцы имеют право собственности на каждую отдельную комнату;
- Одному объекту недвижимости присвоено несколько кадастровых номеров. Информация о собственнике может быть отнесена к старому номеру;
- Собственник сменился несколько суток назад. Тогда информация о нем еще не успела появиться в базе ЕГРН;
- Объект недвижимости перешел в собственность нового владельца по наследству, а он не зарегистрировал ее в «Росреестре» (Наследник получает право собственности до осуществления государственной регистрации своего недвижимого имущества. А зарегистрировать объект он может позднее).
Сколько по времени снимается обременение с недвижимости
Когда вы сдаете заявление в орган правосудия о снятии обременения с недвижимости, сотрудник принимает его и начинает обрабатывать. Он проверяет все предоставленные вами документы и проводит необходимые исследования. Затем он готовит опись документов, которую вам нужно будет подписать. В этой описи указывается срок, в течение которого будет снято обременение с вашей недвижимости согласно законодательству РФ. Как правило, этот срок составляет 5 рабочих дней. За это время сотрудник оформляет соответствующие документы и передает их в орган регистрации прав на недвижимость. После этого обременение снимается, и вы получаете свидетельство о государственной регистрации права собственности без каких-либо ограничений. Это позволяет вам свободно распоряжаться своей недвижимостью без каких-либо помех.