Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «С января 2023 года упрощена оплата пошлины за предоставление сведений из ЕГРН». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В первую очередь, выбрать удобный центр, например рядом с домом или работой. Закон разрешает посетить любой МФЦ региона вне зависимости от населённого пункта. С собой необходимо взять паспорт и доверенность, если от имени владельца заявление подаёт представитель.
На входе берётся талон – когда подойдёт очередь, на экранах появится номер. Информация дублируется голосом информатора. Оператор самостоятельно заполняет заявление. Ему необходимо сказать номер объекта в реестре, а также передать паспорт. Если госпошлина оплачена до этого, до передаётся и квитанция об её уплате.
Заявление распечатывается, после чего внизу проставляется подпись. Если госпошлина ещё не оплачена, то в течение 1-2 дней необходимо внести средства через банк. Иначе оказание услуги будет приостановлено.
О готовности выписки поступит звонок на тот номер телефона, который указан в заявлении. Как правило, результат готов к получению через 4-5 дней после оформления заявки и оплаты пошлины.
Как заказать выписку из ЕГРН в МФЦ?
Что такое выписка ЕГРН и зачем она нужна?
ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости. В нём содержится вся информация о квартиах, домах, комнатах, гаражах, земельных участках и прочих объектах недвижимости, зарегистрирвоанных до 31 января 1998 года.
Заказать выписку ЕГРН может каждый желающий, поскольку сведения относятся к общедоступным. Более того, выпсика — единственный способ узнать сведения о недвижимости (собственников, обременение, характеристики).
Выписку ЕГРН получают те, кто покупают недвижимость, оформляют на неё залог, вступают в наследство.
Юристы советуют получать выписку ЕГРН перед любой сделкой с недвижимостью. В случае с покупкой это будет доказательством добросовестности покупателя. Это может сыграть решающую роль в спорах о признании сделки недействительной.
Изменения в законе, которые вступили в силу 1 марта 2023 года усложнили сделки с недвижимостью. Сейчас невозможно самостоятельно проверить, кто является истинным владельцем недвижимости — данные скрыты. Поэтому мы и разбираем вопрос, как сейчас проверить объект недвижимости перед сделкой.
📝 Какие сведения отражаются в документе
На данный момент (на сентябрь 2021 года) существует более десяти видов выписок из ЕГРН. При этом они регламентируются двумя приказами Минэкономразвития №975 и №378.
Например, выписка об основных характеристиках и правах на объект недвижимости, согласно приказу №378, содержит следующие общедоступные сведения (то есть их может получить любой человек):
- о кадастровом номере и дате его присвоения, об адресе, площади, целевом назначении, кадастровой стоимости и т.д.;
- о зарегистрированных правах на недвижимость — данные о правообладателях, вид права, номер и дата регистрации, наличие ограничений прав и обременений объекта;
- описание местоположения объектов и план расположения помещений.
Выписка из ЕГРН на квартиру: как выглядит, стоимость, образец 2021 года
- для физических лиц — 2 000 рублей;
- для физических лиц за регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей (пункт 24 части 1 статьи 333.33 НК РФ);
- для организаций — 22 000 рублей; (пункт 22 части 1 статьи 333.33 НК РФ).
- для физических лиц — 2 000 рублей, умноженные на размер доли, за исключением:
- за регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей, умноженные на размер доли;
- для организаций — 22 000 рублей, умноженные на размер доли.
Например, в случае приобретения земельного участка двумя физическими лицами в равных долях (по 1/2 каждому), государственная пошлина уплачивается в размере 1000 рублей каждым.
В случае приобретения одним физическим и одним юридическим лицом в равных долях, физическое лицо уплачивает 1000 рублей (1/2 от 2000), юридическое лицо уплачивает 11 000 рублей (1/2 от 22 000 рублей).
- для каждого физического лица – 2000 рублей;
- для каждого физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества, — 350 рублей;
- для каждого юридического лица – 22 000 рублей.
Госпошлина составляет 200 рублей.
Госпошлина составляет:
- за регистрацию прав, ограничений, обременений — 350 рублей;
- за регистрацию доли в праве общей собственности на участок из земель сельскохозяйственного назначения — 100 рублей.
Зачем нужна расширенная выписка ЕГРН?
В некоторых случаях общей информации о характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах, содержащейся в стандартной выписке из ЕГРН, недостаточно. Некоторая дополнительная информация включается в выписку о переходе прав на имущество, которую часто называют «расширенной выпиской». Вот состав сведений, которые должны быть включены в расширенные выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
- Стандартный перечень сведений о характеристиках объекта недвижимости — тип объекта, кадастровый номер, адрес, площадь, этажность и т.д.
- Информация о текущем праве собственности на объект недвижимости и виде собственности (совместная, долевая или единоличная собственность).
- Отдельные сведения о переходе права собственности на недвижимость с момента первой записи в реестре, но не позднее 1998 года — Здание и земельный участок (если эти сведения внесены в ЕГРП на данную территорию) ) — Этажность здания (вид в плане), если эти сведения внесены в ЕГРП — Участок или межевые точки здания, —
- наличие ограничений права собственности.
Для здания только через МФЦ
Расширенные выписки на здания или участки, включающие сведения о собственнике и основаниях регистрации прав, предоставляются только по запросу представителя собственника этих объектов или его представителя. Заказ расширенных выписок из единого государственного корпоративного реестра через Портал государственных услуг в настоящее время не работает. Такой запрос можно сделать только через МФЦ.
При этом форма получения может быть письменной или электронной.
Размер государственной пошлины за получение выписки большого размера аналогичен — 300/750 рублей для граждан и 600/2200 рублей для юридических лиц. Как правило, выписки из ЕГРЮЛ выдаются по запросу вместе со стандартным перечнем общедоступных сведений о характеристиках объекта недвижимости. Стоимость таких выписок для граждан ниже — 250 рублей (электронная форма) или 400 рублей (письменная форма).
Чтобы получить расширенную оценку, необходимо убедиться, что она включена в заявление, и оплатить государственную пошлину по более высокой ставке.
Как и выше, выписка состоит из графических и текстовых блоков. Для выписок по отдельным помещениям достаточно разборчивой является пиктографическая часть письменной формы. Если требуется выписка по зданию, могут возникнуть проблемы с получением письменной формы.
Многочисленные основные и вспомогательные помещения в границах здания выглядят очень мелкими и в нечитаемом виде. Поэтому целесообразно запросить выписку в электронной форме — проект здания представлен в удобном графическом формате.
Комментарий эксперта. Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц имеют неограниченный срок действия, но необходимо учитывать следующие факты Реестр обновляется ежедневно, и информация может терять свою значимость на ежедневной основе. Поэтому в случае совершения сделок или иных юридически значимых действий рекомендуется получать актуальные выписки как можно ближе к предполагаемой дате заключения договора, проекта и т.д.
Опыт работы более 15 лет. опубликовано более 500 статей, в том числе в газете «Коммерсантъ» юрист компании «Комсомольская правда». руководитель технического отдела Smart Way с 2013 года.
Какие данные показывает расширенная выписка из ЕГРН
Обширная выписка из Росреестра содержит полную информацию об объекте недвижимости
- общая информация об объекте, например, площадь, тип помещения, количество этажей
- местоположение и поэтажный план помещения, сведения о
- владелец объекта недвижимости на сегодняшний день
- вид, номер и дата регистрации права собственности,.
- документы, по которым право собственности перешло к нынешнему владельцу,.
- историческая ценность,.
- подземная стоимость, the
- срок действия права собственности,
- наличие полных или некоторых ковенантов, других обременений, запрет на перерегистрацию или другие виды обременений.
- Запрет на перерегистрацию или другие ограничения при наличии зачатия.
Стоимость полной выписки составляет 350 рублей.
Как получить выписку из ЕГРН с помощью своего нотариуса
Росреестр уведомляет, что выписку может получить нотариус собственника, если сам он не имеет такой возможности в силу непреодолимых обстоятельств. Но оснований для получения документа только два:
- Если информация из выписки нужна для решения судебных споров между собственником недвижимости и третьими лицами. Или в случаях, когда собственники судятся между собой за право владеть имуществом. В этом случае нотариус одной из сторон может самостоятельно получить выписку, предоставив все необходимые документы и разрешения.
- Если информация требуется для продажи или покупки жилья. То есть, она может потребоваться про проведения безопасной сделки. В этом случае нотариус также может получить выписку самостоятельно, предоставив разрешительные документы на это.
Прежде всего, владелец недвижимости может сам открыть свои данные для третьих лиц, подав заявление в Росреестр. Это имеет смысл сделать, если вы продаете недвижимость — без этого покупателю будет сложно проверить объект на «чистоту» и он может отказаться от сделки.
Изменения не коснутся ряда лиц: супругов, совладельцев недвижимости и собственников смежных участков, арендаторов и арендодателей, залогодержателей, кадастровых инженеров, представителей госучреждений.
Они смогут получить данные, обратившись к нотариусу. Для этого потребуется предоставить соответствующие документы: договор, факт причинения ущерба, иск о взыскании задолженности и т. д. Если нотариус посчитает, что оснований недостаточно, то может отказать в предоставлении выписки.
Реквизиты для оплаты госпошлины за выписку из егрн 2021.
Размер госпошлины за выписку из егрн 2021 юрлицаИмея на руках карту Сбербанка, человек может оплачивать любые услуги, не выходя из дома, и внесение госпошлины не является исключением из этого правила.Преимущества интернет-платежей через Сбербанк Онлайн можно выразить так: На практике компании и фирмы чаще пользуются электронными вариантами документации. Запросы на выдачу сведений о зарегистрированных правах в отношении предприятий как имущественные комплексы и сооружений, расположенных на территориях более одного кадастрового округа принимаются ФГБУ «ФКП Росреестра» по адресу: г. Москва, Орликов переулок, д. 10, стр. 1, тел (67-25).
Как долго готовят документ, и сколько он действителен
Подготовка занимает от трех до пяти дней. Быстрее всего выдача происходит в Росреестре, а также через различные сервисы, выступающие посредниками. Дольше в МФЦ.
Датой выдачи считается момент подписания бумаги получателем, а также время отправки электронной версии в личный кабинет или на почту.
Подведем небольшой итог в форме таблицы:
| Вид | Скорость | Стоимость | Удобство |
| Личное посещение | Нужно прийти на третий день после начального запроса | Оплата только пошлины | Неудобно |
| Онлайн через «Госуслуги» или МФЦ | От 3-5 суток | Добавляется комиссия | Комфортно, не придется выходить из дома |
| Почта | 3 дня + время доставки | Пошлина и почтовые расходы | Средний уровень |
| Онлайн через сторонние сервисы | В течение получаса | Высокая стоимость услуг | Наиболее удобный вариант |
Госпошлина За Выписку Из Егрн В 2022 Году
И конечно же, всех плательщиков интересует, где их можно взять. Определяющими показателями в реквизитах являются КБК, ИНН и Росреестр, в которые необходимо переводить деньги. Получить квитанцию можно непосредственно в ведомстве, которое занимается оказанием этой услуги. Если человек выбрал способ оплаты госпошлины в онлайн-режиме, то сформировать квитанцию со всеми реквизитами можно на официальном сайте Росреестра. Если сделать это по каким-либо причинам не получается, то на сайте можно обратиться к консультанту, который поможет с решением этой проблемы. С той квитанцией для оплаты, которую человек получил в ведомстве, он может отправиться к электронному терминалу или обратиться непосредственно в отделение банка, который совершит перевод денежных средств. Выдача выписки осуществляется только при рассмотрении и полном утверждении всех документов.
- 1 Что такое выписка ЕГРН
- 2 Какие сведения содержит выписка ЕГРН
- 2.1 Открытая информация
- 2.2 Закрытая информация
- 2.3 Как выглядит выписка ЕГРН на земельный участок
- 2.4 Как выглядит выписка ЕГРН на квартиру
- 3 Когда может понадобиться выписка из ЕГРН
- 4 Кто имеет право получить выписку
- 5 Как получить выписку ЕГРН через МФЦ: пошаговая инструкция
- 5.1 Какие документы нужны
- 5.2 Государственная пошлина за ЕГРН
- 5.3 Срок выдачи ЕГРН в МФЦ
- 6 Как получить выписку ЕГРН онлайн
- 7 Когда могут отказать в предоставлении сведений
Госпошлина за выписку из ЕГРП для физических лиц в 2021 году
Данный реестр содержит несколько разделов следующих друг за другом:
- Сведения о земельных участках;
- Сведения об объектах недвижимости, расположенных на этих участках;
- Сведения о квартирах и других помещениях, входящих в состав вышеупомянутого объекта.
Каждый из этих разделов содержит следующие подразделы:
- Общее описание объект недвижимости;
- Записи о правах собственности и иных правах;
- Записи об ограничениях прав собственности:
- Записи об аренде
- Записи об ипотеке
- Записи о сервитуте
- Записи о сделках, в результате которых возникаю ограничения прав
- Записи об аресте объекта недвижимости;
- Записи о прочих ограничениях в правах;
- Записи о безвозмездном пользовании участком леса.
Госпошлина с покупателя недвижимости взимается за процедуру регистрации права. То есть, за внесение сведений о правах и правообладателях в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
С 02.01.2017 года ЕГРН ведется в электронном виде.
Посмотрите пример записи о праве собственности в ЕГРН.
На детей так же регистрируются права собственности и есть обязанность по уплате государственной пошлины. Ни какой льготы по уплате госпошлины от детей нет.
За исключением семей, признанных малоимущими, все ее члены освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на жилые помещения.
Госпошлина за регистрацию права собственности от детей оплачивается следующим образом:
1. За малолетних детей в возрасте до 14 лет, государственную пошлину оплачивает один из родителей, усыновитель или опекун.
2. Дети старше 14 лет, делают оплату самостоятельно и вносят реквизиты своего паспорта(выдается в 14 лет, без паспорта сделки по покупке недвижимости невозможны).
Этот платеж можно совершить наличным или безналичным путем (с помощью банковской карты) в МФЦ «Мои документы» или в отделениях банков.
Реквизиты для уплаты государственной пошлины вы можете получить у администратора МФЦ.
Сколько платят физические лица
Размер взимаемых платежей является единым для всей России, он не зависит от региона. В 2020 году госпошлина за выписку из ЕГРН для граждан будет следующей:
| Наименование документа. | Стоимость бумажного варианта. | Стоимость электронного варианта. |
| Выписка об объекте недвижимости. | 750 | 300 |
| Выписка о наличии недееспособности у лица, имеющего право собственности. | 950 | 400 |
| Свидетельство о переходе прав собственности на недвижимый объект. | 400 | 250 |
| Кадастровый план. | 1 тыс. 500 | 600 |
| Выписка о дате постановки на учет в ЕГРН. | 400 | 250 |
Всего Росреестр предоставляет 18 видов выписок и копий договоров, которые могут запросить физические лица.