Признание сделки недействительной

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Признание сделки недействительной». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Начинаем составление искового заявления с шапки, в которой мы пропишем полное наименование судебного органа, сведения о сторонах и, если таковые заявлены, их представителях. В случае рассмотрения спора с участием юридических лиц без представителей обойтись не выйдет.

Признание сделки недействительной

Порядок признания сделки недействительной раскрывается в 166 статье ГК РФ, однако норма не приводит исчерпывающего перечня основания для оспаривания. Рассмотрим самые популярные из них.

Первый момент связан с заключением сделки против воли. Договор признаётся добровольным соглашением, то есть все его участники намерены взять на себя определённые обязательства. Если выяснится, что на деле имело место понуждение, обман или что-то в этом духе, сделки будет признана ничтожной, а все правовые последствия сойдут на нет.

Второй момент – это наличие полномочий на заключение договора. Например, продать по договору-купли продажи можно только ту вещь, которая принадлежит лицу. При чём принадлежит по праву индивидуальной собственности, а не долевой или совместной, ведь в противном случае потребуется согласие всех собственников. Как правило, такие ситуация встречаются в практике взаимоотношений юридических лиц. Права лиц, занимающих руководящие посты в организации, прописаны в уставе. Если сделка будет подписана неуполномоченным лицом, её можно признать недействительной.

Третий момент – заведомая незаконность сделки. Сюда относят различные ошибки в предмете договора. Стороны вольны условиться о чём угодно, оставаясь в рамках действующего законодательства. Так, нельзя передать имущество в пользу домашнего животного и так далее.

Примеры распространенных рискованных сделок

Примеры самых распространенных сценариев рискованных сделок в сфере операций с недвижимостью. Когда стоит насторожиться и на что обратить внимание и проверить правовое соответствие:

• нарушение условий приватизации — продавец квартиры не оформил в надлежащем порядке приватизацию и по факту недвижимость находится в собственности государства;
• покупка квартиры, которая получена продавцом в наследство — здесь основной риск в том, что сложно проверить всех остальных потенциальных наследников, которые могут в дальнейшем предъявлять свои требования на недвижимость;
• квартиру продает лицо, признанное недееспособным — по закону продать квартиру недееспособного гражданина может только его законный представитель с разрешения органов опеки;
• нарушены права несовершеннолетних — например, родители купили квартиру с использованием средств материнского капитала и продают квартиру, не выделив доли детям, такая сделка незаконна.
• продавец недвижимости не получил согласие супруга на продажу — квартира приобретена в браке, оформлена на одного из супругов, он ее продает, не получив согласия второго супруга.
• продают жилье, которое получили в дар — здесь важно понимать, не был ли договор дарения притворной сделкой, прикрывающей сделку купли-продажи квартиры;
• продажа квартиры, полученной по договору ренты — даже при покупке квартиры по договору исполненной ренты сложно полностью обезопасить себя от появления непрошенных родственников или наследников рентодателя, желательно проверить такие моменты заранее;
• сделкой занимается доверенное лицо — потенциальные риски в этом случае: ненадлежащее оформление доверенности, не дана ли доверенность лицом, введенным в заблуждение;
• продажа доли — подводными камнями могут быть: разногласия с владельцами остальных долей, возможное несогласие органов опеки на продажу доли в случае, если доли принадлежат несовершеннолетним;
• квартиру продает пожилой человек — здесь важно проверить, что сделка совершается по доброй воле, что на пожилого человека не оказывается давление и он не введен в заблуждение.

Сумма госпошлины в арбитражный суд при признании сделки недействительной

Согласно сложившейся практике арбитражные суды (далее — АС) могут использовать 3 разных подхода к определению суммы госпошлины, вносимой при представлении иска с требованием признать недействительность сделки и применить последствия этого:

• В данном иске соединены 2 отдельных неимущественных требования, поэтому госпошлиной в установленном размере согласно п. 16 ИП ВАС РФ от 13.03.2007 № 117облагается каждое из них (см. также п. 1 раздела «Вопросы по применению норм процессуального права» рекомендаций НКС при ФАС ПО от 06.10.2011, постановление 4-го АСС от 14.02.2014 по делу № А78-6592/2010). Позиция судов о том, что второе требование не может быть отнесено к имущественным, подтверждается постановлением президиума ВАС РФ от 26.03.2013 № 15069/12 по делу № А39-1546/2012.
• Названные требования составляют 1 общее, поэтому госпошлина уплачивается единожды (постановление ФАС Уральского окр. от 18.03.2009 по делу № А60-10585/2008-С3). Этой же точки зрения придерживается и Минфин, разъясняя особенности уплаты госпошлины за аналогичный иск в отношении ничтожных сделок (см. письмо Минфина России от 29.11.2007 № 03-05-06-03/93). Если опираться на этот подход, то сумма госпошлины составит 6 000 руб. (подп. 2 п. 1 ст. 333.21 ч. 2 НК РФ).
• Данный иск включает 2 отдельных требования, первое из которых неимущественное, а второе (о применении последствий) имущественное, цена которого подлежит определению. Следовательно, госпошлина за первое вычисляется в соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 333.21 НК РФ, а за второе — согласно подп. 1 п. 1 той же статьи (постановление ФАС Северо-Кавказского окр. от 23.01.2008 по делу № А53-17929/2007-С2-32 и т. д.).

Позиция Минфина России по определению суммы госпошлины

На обозначенную в предыдущем блоке статьи позицию Верховного суда РФ ссылается и Минфин России, давая комментарии относительно расчета госпошлины за представляемые в суды общей юрисдикции требования о признании несоответствующими закону сделок и применении их последствий, обосновывая данные правила исчисления следующим образом:

• иск связывается с правами на имущество, соответственно, является имущественным, и его цена может быть установлена;
• оба требования оцениваются судами как единое, значит, и госпошлина уплачивается одна (см. письмо Минфина России от 24.01.2012 № 03-05-06-03/04).

Приводимые разъяснения касаются сделок не только с недвижимостью, но и с любым другим имуществом, в т. ч. движимым (см. разъяснения Минфина России от 01.06.2012 № 03-05-06-03/49 по вопросу квалификации как недействительной сделки с автомобилем).

Суды общей юрисдикции в основном руководствуются данными разъяснениями при установлении размеров госпошлины за иски о признании недействительными тех или иных сделок (апелляционное определение ВС Респ. Карелия от 24.06.2014 по делу № 33-2430/2014 и т. д.).

Минфином России также был рассмотрен вопрос, как рассчитать госпошлину по иску о признании не соответствующим требованиям закона предварительного договора купли-продажи недвижимости, т. к. он, по сути, еще не порождает имущественных обязательств. Минфин России в письме от 29.03.2013 № 03-05-06-03/10193 пояснил, что иск опять же облагается госпошлиной как для имущественного иска, цена которого может быть исчислена.

В соответствии с указанной статьей Налогового кодекса РФ, госпошлина в арбитражный суд 2023 года составляет:

1. За подачу искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, в зависимости от цены иска:

Цена иска (в рублях)	Размер государственной пошлины в арбитражный суд
до 100 000	4 % цены иска, но не менее 2000
от 100 001 до 200 000	4000 + 3 % суммы, превышающей 100 000
от 200 001 до 1 000 000	7000 + 2 % суммы, превышающей 200 000
от 1 000 001 до 2 000 000	23 000 + 1 % суммы, превышающей 1 000 000
свыше 2 000 000	33 000 + 0,5 % суммы, превышающей 2 000 000, но не более 200 000

Суд может либо удовлетворить, либо отказать в удовлетворении требований истца вынося соответствующий судебный акт – суд. решение. Любое решение суда можно обжаловать, включая особое производство, — это судебный процесс, при котором отсутствуют истец и ответчик, но вместо них имеются заявитель и заинтересованное лицо/лица, как правило применяется при оспаривании решений, связанных с экономической составляющей (имуществом). Обжалование решения осуществляется посредством подачи апелляции или кассационной жалобы. Учтите, что апелляция подаётся, если дело было рассмотрено в мировом суде, а кассационная жалоба, если дело рассматривалось в районном суде.

Как показывает судебная практика, следует обращаться с жалобой в вышестоящие инстанции суда всегда, когда истец готов доказать настоятельность судебного решения. Вышестоящими инстанциями являются районный суд при условии, если дело разбиралось в мировом суде, и Верховный суд области, края – субъекта. Порядок обжалования регламентирован главой 39 ГПК РФ, которая определяет производству в апелляционной инстанции.

Следует выделить два аспекта, которые необходимо знать, — это сроки и через кого подаётся жалоба.

1. Жалоба подаётся только через судью, который участвовал в деле – он уже выносит решение о том, можно ли «запустить» делопроизводство апелляционной инстанции.
2. Сроком подачи жалоб составляет один месяц со дня вынесения окончательного судебного решения.

Если же договор был признан недействительным, то возможно 4 исхода все они связаны с реституцией – продукт/последствие фиктивной сделки, которая заключается в немедленном возврате участникам договора всего полученного в ходе сделки, при невозможности чего-либо в возврате это возмещается в денежном эквиваленте.

Таковыми исходами являются:

• Возврат владельцу его имущества с возмещением убытков от второй стороны, если дар был поврежден или был возвращён в ненадлежащем состоянии;
• Возврат первоначальному владельцу его дара, без какого-либо возмещения убытков второй стороне;
• Возврат бывшему собственнику его имущества, с возмещением второй стороне убытков, связанных с возвратом (к примеру, если в полученной квартире был сделан ремонт или в машине был сделан тюнинг, затраченные денежные средства будут возмещены);
• Предмет договора изымается в доход государства, если сделка была заведомо совершена с нарушением гражданского кодекса РФ и вела к последствиям оговоренных в ст. 167 ГК РФ.

Срок исковой давности

Истечение данного срока не всегда за собой влечёт прекращение права обратиться в суд за разрешением спора. Если доказать, что данный срок был пропущен по уважительным причинам, то заявление ответчика может быть принято. Рассмотрим наиболее распространённые причины пропуска исковой давности.

Уважительными причинами являются:

• Лечение в стационаре.
• Сильное душевное волнение, гипнотическое воздействие, неадекватное состояние из-за сильнодействующих лекарственных или наркотических препаратов.
• Смена места жительства – сюда, как правило, относят отбывание срока в местах лишения свободы либо служба в армии РФ.
• Незнание или не владение русским языком.

Основания для подачи иска о признании сделки недействительной

В связи с потенциально серьёзными последствиями признания сделки недействительной закон устанавливает конкретные предпосылки для такого действия. Правоведы классифицируют понятие недействительности сделки в зависимости от оснований и процедуры признания договора недействительным.

Выделяют ничтожные сделки – договоры, которые являются такими в силу своей правовой природы и не требуют признания их недействительными судом. Также выделяют оспоримые сделки – договоры, для признания недействительными которых стороне правоотношений необходимо обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. Таким образом, ничтожная сделка является таковой уже по своей природе, в то время как сделка оспоримая требует доказательств своей недействительности.

На практике часто возникают вопросы, можно ли признать сделку недействительной по нескольким основаниям и можно ли признать ничтожную сделку недействительной в суде. Сторона договора может подать в суд иск о признании договора недействительным. Гражданин без юридического образования может не разбираться в нюансах недействительности договоров и имеет право на подачу такого иска. Он имеет право подать иск о признании договора ничтожным. Если суд установит наличие фактов, которые ведут к ничтожности договора, он просто закрепит за ним статус недействительного , а не предоставит его сделке. Таким образом, суд выполняет правозакрепляющую, а не правоустанавливающую функцию.

Разграничение имущественных и неимущественных исков по ГПК и АПК РФ

Как указывалось выше, иски по своему характеру могут быть либо имущественными, либо неимущественными. Первые, в свою очередь, дифференцируются на подлежащие и не подлежащие оценке. В зависимости от категории иска и вычисляется госпошлина за его представление.

Отнесение исковых требований к требованиям, цена которых подлежит установлению, как, собственно, и расчет цены иска, осуществляется согласно ст. 91 Гражданского процессуального кодекса РФ. Определение же цены иска в рамках арбитражного процесса производится на основании положений ст. 103 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

ВАЖНО! На основании анализа названных норм права можно отметить существенное различие в подходах АПК и ГПК РФ к разрешению споров о признании права собственности:

• согласно п. 2 ст. 103 АПК РФ госпошлина за такие иски вносится по тарифу как для неимущественных;
• согласно п. 9 ст. 91 ГПК РФ госпошлина за указанные иски исчисляется как для имущественных исков, цену которых можно установить (см. письмо Минфина России от 15.12.2011 № 03-05-04-03/86).

В письме № 03-05-04-03/86также разъясняется, почему иски о признании недействительности сделок, представляемые в суды общей юрисдикции, облагаются госпошлиной, рассчитываемой как для имущественных исков, цена которых подлежит установлению.

Поскольку в связи с недействительностью сделки в силу положения ст. 167 ГК РФ стороны обязаны осуществить возврат друг другу всего приобретенного в ходе такой сделки или, если невозможно произвести такой возврат, компенсировать его стоимость в денежном эквиваленте, то и иски об истребовании имущества отнесены к имущественным искам, размер которых можно оценить (подп. 2 п. 1 ст. 91 ГПК РФ).

Итак, госпошлина за признание сделки, не отвечающей требованиям законодательства, в рамках арбитражного процесса установлена в твердой сумме. Вместе с тем арбитражные суды не пришли к единому мнению, считать ли требования о признании недействительности сделки и применении последствий единым требованием или 2 разными, а также какова правовая природа второго. Аналогичные требования, представляемые физлицами в суды общей юрисдикции, облагаются госпошлиной, рассчитываемой как для имущественных исков, которым можно дать оценку.

Сумма госпошлины в арбитражный суд при признании сделки недействительной

Согласно сложившейся практике арбитражные суды (далее — АС) могут использовать 3 разных подхода к определению суммы госпошлины, вносимой при представлении иска с требованием признать недействительность сделки и применить последствия этого:

• В данном иске соединены 2 отдельных неимущественных требования, поэтому госпошлиной в установленном размере согласно п. 16 ИП ВАС РФ от 13.03.2007 № 117облагается каждое из них (см. также п. 1 раздела «Вопросы по применению норм процессуального права» рекомендаций НКС при ФАС ПО от 06.10.2011, постановление 4-го АСС от 14.02.2014 по делу № А/2010). Позиция судов о том, что второе требование не может быть отнесено к имущественным, подтверждается постановлением президиума ВАС РФ от 26.03.2013 № 15069/12 по делу № А/2012.
• Названные требования составляют 1 общее, поэтому госпошлина уплачивается единожды (постановление ФАС Уральского окр. от 18.03.2009 по делу № А/2008-С3). Этой же точки зрения придерживается и Минфин, разъясняя особенности уплаты госпошлины за аналогичный иск в отношении ничтожных сделок (см. письмо Минфина России от 29.11.2007 №03/93). Если опираться на этот подход, то сумма госпошлины составитруб. (подп. 2 п. 1 ст. 333.21 ч. 2 НК РФ).
• Данный иск включает 2 отдельных требования, первое из которых неимущественное, а второе (о применении последствий) имущественное, цена которого подлежит определению. Следовательно, госпошлина за первое вычисляется в соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 333.21 НК РФ, а за второе — согласно подп. 1 п. 1 той же статьи (постановление ФАС Северо-Кавказского окр. от 23.01.2008 по делу № А/2007-С2-32 и т. д.).

Признание недействительной сделки госпошлина

Если чтить Семейный кодекс, то совместным считается имущество приобретенное в браке. Там не говорится, что имущество становится сов местным с момента возникновения юридического права на это имущество, то бишь регистрации. Но обретение имущества происходит с момента подписания договора купли продажи. Поскольку брак заключен после договора, имущество никак не может считаться совместно нажитым. Более того, договор купи продай возмездная сделка, а его регистрация есть удостоверенный факт этой сделки, в том что она происходила без участия и притязаний третьей стороны.

Подать в суд иск о признании недействительным договора дарения можно. Можно даже подать иск о признании права собственности на московский кремль, и у вас такое заявление суд примет (при уплате госпошлины, конечно) . Но вот.. . результат будет отрицательный. На практике такие иски как у вас удовлетворяются при наличии сведений об отсутствии волеизъявления у дарителя (проводится суд. мед психиатрическая экспертиза) Если экспертиза признает. что даритель в момент заключения сделки не мог руководить своими действиями и не отдавал отчета в своих действиях. то решение суда будет положительным. А разве такой случай у вас? скорее всего нет.

Признание недействительной сделки госпошлина

Вы с мужем покупали одну квартиру в 1995 году. Доли не определяли, значит по 1/2, т. е в равных долях. «Никаких действий по определению долей через Суд не требуется! Расходы по заключению договора уплачивают стороны в равных долях» — имеются ввиду покупатель и продавец ( Вы с мужем и продавец )

Руководствуясь понятием, указанным в преамбуле закона, регламентирующего потребительские правоотношения, существенным недостатком может быть признан дефект, обнаруженный в товаре и неподлежащий устранению без несоразмерных расходов или затрат времени, или напоминает о себе неоднократно, проявляясь вновь после очередного устранения сервисным центром. Данное понятие также раскрыто в гражданском законодательстве, регламентирующий общий порядок взаимоотношений между потребителями и коммерческими организациями. Пункт 3 ст. 503 ГК РФ говорит о том, что в отношении товара, включенного в перечень технически сложных, имеющего существенные недостатки, граждане вправе требовать его замены или расторгнуть сделку продажи, потребовав при этом возврата стоимости товара.

Есть вопрос к юристу?

Обратиться в суд о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности вам точно надо.Доказывайте что это не ваша подпись, можете самостоятельно заказать экспертизу почерка, но лучше по поручению суда.

В соответствии с НК РФ при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными — 6 000 рублей;

Все верно указали юристы, вот только что делать с подделанной подписью в договоре, так то это ст. 327 УК РФ — Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков, а именно;

1. Подделка удостоверения или иного официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования либо сбыт такого документа, а равно изготовление в тех же целях или сбыт поддельных государственных наград Российской Федерации, РСФСР, СССР, штампов, печатей, бланков —

Соответственно договор купли-продажи предоставляет право завладения имуществом и является официальным документом, в вашем случае подпись в договоре подделана, а это в любом случае состав преступления предусмотренный ст. 327 УК РФ. Если даже вы подадите иск в суд о признании договора к-п не действительным, суд обязан будет выделить материалы в отдельное производство и направить их в органы дознания для принятия решения. Если даже суд не выделит в отдельное производство материалы и не направит в дознание, то вы как истец, обратитесь в ГИБДД с заявлением о снятии с регистрации транспортного средства и постановке его на учет, на основании выданного вам судебного решения, где будет указанно, что подпись в договоре к-п была поддельная и тогда сотрудники ГИБДД уже будут собирать материал проверки по ст. 327 УК РФ и направлять его в органы дознания для принятия решения.

Поэтому вам нужно подумать хорошо, нужно ли вам привлекать к уголовной ответственности ваше мужа.

Согласно статье 132 Гражданского процессуального кодекса РФ, к иску должны быть приложены доказательства уплаты государственной пошлины.

Обстоятельства, определяющие эту сумму, не просты. Выше уже было установлено, что разница, рассматриваемая в данном вопросе, является непосессорной. В некоторых случаях, однако, сумма государственной пошлины должна быть определена на основании заявленной суммы.

Важно! Как иск о признании недействительным договора купли-продажи или дарения, споры о применении последствий недействительности сделки относятся к имущественным правам и государственной пошлиной за их рассмотрение облагаются в соответствии с пп. 1 п. 1п. ст. 333.19 НК РФ.

Вышеизложенное содержится в Обзоре законодательной и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года от 29 ноября 2006 года.

Заключение! Государственная пошлина в этих случаях подлежит исчислению и определяется судом по заявлениям имущественного характера, зависящим от цены сделки. (Решение Кемеровского районного суда от 20. 08. 2019 по делу № 33-9719).

Более подробную информацию о размерах государственной пошлины, в том числе при обращении в Арбитражный суд, см. в документе «Размеры государственной пошлины при признании сделки недействительной».

Поэтому недействительные сделки могут быть признаны недействительными. Они порождают лишь правовые последствия, связанные с ничтожностью. Закон ограничивает перечень субъектов, которые могут оспаривать оспоримые сделки, участниками правоотношений или третьими лицами, чьи права или законные интересы затрагиваются оспоримой сделкой.

Дополнительные сведения по этой теме см. в разделе КонсультантПлюс. Бесплатный двухдневный пробный доступ к системе.

Похожие записи:

• Штраф за несогласованную реконструкцию жилого дома
• Нормы северного стажа для выхода на пенсию для мужчин в России
• Никто не выйдет на пенсию по возрасту в 2023 году. Как так получилось