Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Увольнение работника с ипотекой». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Однако вопрос о том, можно ли уволить с ипотекой, до сих пор находится на рассмотрении и активно обсуждается членами различных партий. На данный момент планов на его реализацию не существует. Поэтому на сегодняшний день заемщикам приходится бороться со своими проблемами в одиночку, и вопрос о том, могут ли уволить, если есть ипотека, остается открытым.
Насколько актуально принятие закона
Депутаты предлагают ввести запрет на увольнение для граждан с ипотекой. То есть сотрудника, который взял этот кредит, нельзя уволить. Эта инициатива депутатов получила массу откликов не только от специалистов, но и от простого народа. По идее авторов, которые писали этот законопроект, неприкосновенность сотрудников с кредитом, должны содействовать запрету на увольнение человека в случае сокращения штатов или по основанию недостаточной квалификации занимаемой должности. Таким образом, законодателем ипотечники приравниваются к категориям граждан, которые по ТК РФ в настоящее время имеют преимущественное право оставления на работе. Это граждане с маленькими детьми, инвалидами в семье, иждивенцами, а также получившие на производстве увечье.
Большинство специалистов, которые успели проанализировать этот законопроект, признали, что инициатива депутатов запретить сокращение останется не востребованной.
Законодательные инициативы
В ноябре 2016 года в Госдуму внесен законопроект о запрете увольнять работников с ипотекой. На данный момент — это еще только черновик документа, над которым ведутся серьезные работы. Планируется принятие нормативного акта до конца 2017 года.
Закон о запрете увольнения работников с ипотекой еще содержит слишком много спорных моментов и нюансов, которые нуждаются в серьезной доработке. Главная задача при этом – обезопасить работодателей и сотрудников от недобросовестного поведения второй стороны. Существуют опасения, что работодатели будут стараться обойти новый запрет на увольнение работников с ипотекой, а некоторые работники, наоборот, могут злоупотреблять своими правами. Именно поэтому важно урегулировать все эти вопросы, предотвратив неприятные примеры юридической практики. Основная задача документа – защита прав молодых семей, обеспечение серьезных гарантий молодым сотрудникам.
Планируется, что работодатель не сможет увольнять сотрудника, у которого оформлен ипотечный кредит, в течение всего кредитования. В случае сокращения такие сотрудники будут обладать приоритетным правом остаться. Также планируется ввести запрет на увольнение таких категорий населения за не слишком грубые дисциплинарные нарушения. При нарушении законодательства по данному вопросу каждая сторона сможет урегулировать спор в суде.
Трудовым законодательством, действующим сейчас, не предусматривается прямой запрет на увольнение сотрудников с ипотекой, но такое правило предприятия имеют право вносить в коллективный договор.
У кого есть преимущественное право на сохранение рабочего места?
Если подчинённый сам виноват в том, что руководство расторгает с ним соглашение о труде, то ни о каком преимущественном праве речи не идёт. Например, при увольнении за прогул. Но, если на предприятии идёт сокращение штатов, то такое право, согласно нормам ст. 179 ТК РФ, есть у:
- работников, имеющих более высокую производительность труда и выработку, по отношению к прочему персоналу;
- работников, в семье которых воспитывается 2 или более несовершеннолетних детей или присутствуют других нетрудоспособных иждивенцев (например, родители – пенсионеры, полностью зависящие, в материальном плане, от работающего);
- сотрудникам, являющимся единственным кормильцем в семье;
- персоналу, получившему травму или увечье в период трудоустройства в данной фирме;
- прочим людям.
Дополнительные особенности и нюансы
Если у сокращенного сотрудника есть дополнительный доход и он уверен, что сможет продолжать без проблем выплачивать ипотеку, то информировать банк об увольнении необязательно. До тех пор, пока клиент добросовестно вносит ежемесячные платежи, банк не заинтересуется его финансовым, семейным и другим положением.
Ипотечники получат преимущество на работе
В предложенных поправках предусмотрено новое правило статьи 81 Трудового кодекса РФ. Оно запрещает увольнять работника, который не расплатился по ипотечному кредиту за впервые приобретаемое в собственность жилье, по инициативе работодателя. А именно, нельзя будет уволить ипотечника в связи с сокращением численности или штата сотрудников, а также из-за несоответствия работника занимаемой должности вследствие недостаточной квалификации.
Как поясняют авторы инициативы, граждане, которые сегодня берут кредиты на покупку собственного жилья, представляют собой молодые семьи с малолетними детьми. Эту категорию работников государство должно дополнительно защитить, что в итоге положительно отразится и на рождаемости, и на банковской сфере, и на сфере строительства, заверяют депутаты.
Однако с точки зрения бизнеса получается странная ситуация. Работодатель, частная или государственная компания, обязан будет содержать в штате слабо подготовленного сотрудника только потому, что у него есть непогашенный ипотечный кредит. И в ближайшие пять-десять лет такому работнику придется регулярно выплачивать зарплату, проплачивать отпуска и больничные. Хотя пользы от него немного.
Сокращение штата: могут ли уволить, если есть ипотека в 2017 года?
Сокращение штата является распространенной причиной увольнения. Процедура увольнения предусматривает много особенностей и гарантий для различных категорий работников. Закон о сокращении работников с ипотекой должен будет включить этих сотрудников в перечень льготных категорий населения.
В некоторых ситуациях, несмотря на права сотрудников и законодательство, предприятие по объективным причинам не сможет продолжать сотрудничество (полная ликвидация предприятия). Но все равно предприятие обязано соблюдать нормы законодательства в отношении процедуры увольнения работников.
Дополнительные особенности и нюансы
Если у сокращенного сотрудника есть дополнительный доход и он уверен, что сможет продолжать без проблем выплачивать ипотеку, то информировать банк об увольнении необязательно. До тех пор, пока клиент добросовестно вносит ежемесячные платежи, банк не заинтересуется его финансовым, семейным и другим положением.
В ноябре 2016 года в Госдуме рассматривался законопроект о запрете на увольнение людей, выплачивающих ипотеку. В ходе рассмотрения было установлено, что это может привести к дискриминации людей – например, при введении закона работодатель, сокращая одну единицу штата из двух, может оставить на работе ипотечника и уволить родителя-одиночку. Инициативу отклонили, и на 2019-2020 годы подобные предложения на рассмотрение больше не выдвигались.
Статья 179 ТК предусматривает перечень категорий работников, которые при сокращении штата пользуются приоритетным правом остаться работать. Также существуют категории населения, которые не могут быть в обычном порядке уволены.
Существуют определенные категории работников, которым государство обеспечивает определенный перечень социальных гарантий. В частности, они застрахованы от увольнений и сокращений штата. К таким категориям относятся:
- беременные женщины и мамы детей до 3 лет;
- матери-одиночки, имеющие ребенка до 14 лет;
- матери детей-инвалидов до 18 лет;
- инвалиды.
Норма про детей-инвалидов распространяется на отцов, самостоятельно воспитывающих детей или единственных кормильцев, где есть ребенок до 14 лет.
Среди остальных работников также нужно выбирать с учетом приоритетных прав. Если работник не относится ко льготной категории населения, то при выборе между двумя сотрудниками он может иметь определенные преимущества. К таким критериям в ст. 179 законодатель относит:
- наличие длительного стажа на этом предприятии;
- более высокие показатели качества труда;
- высшая квалификация;
- обучение в профильном учреждении по специальности;
- статус участника боевых действий;
- наличие более 2 иждивенцев.
Договором могут предусматриваться также дополнительные условия, которые являются приоритетными для сохранения должности за работником. Нормы трудового договора не могут противоречить действующему законодательству.
Могут ли уволить с ипотекой в 2022 году?
Если подчинённый сам виноват в том, что руководство расторгает с ним соглашение о труде, то ни о каком преимущественном праве речи не идёт. Например, при увольнении за прогул. Но, если на предприятии идёт сокращение штатов, то такое право, согласно нормам ст. 179 ТК РФ, есть у:
- работников, имеющих более высокую производительность труда и выработку, по отношению к прочему персоналу;
- работников, в семье которых воспитывается 2 или более несовершеннолетних детей или присутствуют других нетрудоспособных иждивенцев (например, родители – пенсионеры, полностью зависящие, в материальном плане, от работающего);
- сотрудникам, являющимся единственным кормильцем в семье;
- персоналу, получившему травму или увечье в период трудоустройства в данной фирме;
- прочим людям.
Также в ст. 179 ТК РФ прописано, что у работодателя есть право самостоятельно закрепить в локальном нормативном акте запрет на увольнение по причине сокращения штатов других работников. Например, тех, кто связан кредитными обязательствами по покупке жилья.
Кроме того, в 2018 году в Госдуме обсуждали возможность внесения в ТК РФ право на запрет сокращения ипотечников. Но инициатива не была поддержана достаточным количеством голосов. Поэтому если в локальном акте не прописаны дополнительные привилегии, у начальства есть право уволить сотрудника с ипотекой по своей инициативе.
Ни одна компания не застрахована от банкротства. Уволить человека с ипотекой могут не только по сокращению, но и по причине закрытия предприятия. Да, работодатель обязан выплатить выходное пособие. Но оно необходимо для проживания на период нового трудоустройства. Что делать с кредитом?
Нужно сразу же обращаться в банк. Если у уволенного человека до этого момента не возникало проблем с кредитом, он вовремя его погашал, вносил дополнительные средства на досрочное погашение, банк заинтересован в таком заёмщике. Поэтому необходимо сразу же самостоятельно предпринимать меры.
У кредитных учреждений разработаны сценарии поддержки добросовестных заёмщиков. На выбор, а также по согласованию с руководством банка, ипотечнику будет предложен один из вариантов:
- Реструктуризация. Это изменение условий кредитования. Как правило, заёмщику продлевают срок выплаты ипотеки. Это позволяет снизить размер ежемесячных платежей. Процентная ставка остаётся на прежнем уровне, но иногда меняют и её. С заёмщиком заключает дополнительное соглашение к кредитному договору, на определённый срок. Когда финансовое положение клиента стабилизируется, он может вернуться к прежним условиях по выплатам. Такой вариант предлагают тем ипотечникам, которые не совсем потеряли доход. Например, им снизили премии или есть подработки.
- Кредитные каникулы. Такой вариант подходит тем, кто вовсе лишился работы и кого нет никакой возможности найти подработку или иной источник дохода. То есть, на определённый срок (не более 12 календарных месяцев) заёмщику «замораживают» кредит. Он вносит средства только на погашение основного долга, проценты платить в этот период не нужно. Когда финансовое положение стабилизируется, сумму ежемесячного платежа пересчитают с учётом неуплаченных процентов.
Заёмщик, потерявший работу и попавший в сложную жизненную ситуацию, должен сам обратиться в банк за помощью. Нужно написать заявление на имя руководителя, представить документы о потере работы или снижении уровня дохода, попросить предпринять меры. Добросовестным плательщикам кредитные учреждения идут навстречу.
Если у клиента больше нет возможности платить по кредиту, он допускает просрочку. В первый раз банк «закроет» глаза и не предпримет никаких ответных мер. Но, если просрочка будет 2 и более платежа, кредитное учреждение начнёт предпринимать меры по возврату долга.
Сначала начнутся звонки и письма, как бумажные, так и электронные. Если заёмщик не выходит на связь, никак не общается с банком, его долг могут продать коллекторам. Также будут применены штрафные санкции и пени.
Могут ли уволить работника, который платит ипотеку
Статья 179 ТК предусматривает перечень категорий работников, которые при сокращении штата пользуются приоритетным правом остаться работать. Также существуют категории населения, которые не могут быть в обычном порядке уволены.
Существуют определенные категории работников, которым государство обеспечивает определенный перечень социальных гарантий. В частности, они застрахованы от увольнений и сокращений штата. К таким категориям относятся:
- беременные женщины и мамы детей до 3 лет;
- матери-одиночки, имеющие ребенка до 14 лет;
- матери детей-инвалидов до 18 лет;
- инвалиды.
Норма про детей-инвалидов распространяется на отцов, самостоятельно воспитывающих детей или единственных кормильцев, где есть ребенок до 14 лет.
Среди остальных работников также нужно выбирать с учетом приоритетных прав. Если работник не относится ко льготной категории населения, то при выборе между двумя сотрудниками он может иметь определенные преимущества. К таким критериям в ст. 179 законодатель относит:
- наличие длительного стажа на этом предприятии;
- более высокие показатели качества труда;
- высшая квалификация;
- обучение в профильном учреждении по специальности;
- статус участника боевых действий;
- наличие более 2 иждивенцев.
Договором могут предусматриваться также дополнительные условия, которые являются приоритетными для сохранения должности за работником. Нормы трудового договора не могут противоречить действующему законодательству.
1. Прежде всего необходимо издать приказ о сокращении. В нем следует указать причину, дату предстоящего сокращения, сокращаемые должности и утвердить новое штатное расписание.
2. Определить лиц, которых запрещено увольнять в связи с сокращением численности или штата работников (ст. 261 ТК РФ). А именно:
- беременная женщина;
- женщина, имеющая ребенка (детей) в возрасте до трех лет;
- одинокая мать, воспитывающая ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет или малолетнего ребенка (до 14 лет);
- работник, воспитывающий ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет или малолетнего ребенка (до 14 лет) без матери;
- работник (родитель или другой законный представитель), являющийся единственным кормильцем ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет;
- работник (родитель или другой законный представитель), который является единственным кормильцем ребенка в возрасте до трех лет в семье, воспитывающей трех и более малолетних детей, если другой родитель (законный представитель) не состоит в трудовых отношениях.
3. Провести аудит персонала для определения работников, имеющих преимущества перед другими, занимающими те же должности.
При равной производительности труда и квалификации предпочтение отдается:
- семейным работникам – при наличии у них двух или более иждивенцев;
- лицам, в семье которых нет других работников с самостоятельным заработком;
- работникам, получившим в период работы в данной организации трудовое увечье или профессиональное заболевание;
- инвалидам Великой Отечественной войны и инвалидам боевых действий по защите Отечества;
- работникам, повышающим свою квалификацию по направлению работодателя без отрыва от работы.
Иные категории работников, которые имеют преимущественное право на оставление на работе, могут быть указаны в коллективном договоре (ч. 3 ст. 179 ТК РФ).
4. Сообщить в службу занятости о предстоящем сокращении:
- за два месяца, если работодатель – организация;
- за две недели, если работодатель – ИП;
- при массовом увольнении – не позднее чем за три месяца до начала проведения соответствующих мероприятий (п. 2 ст. 25 Закона о занятости населения).
5. Запросить мотивированное мнение профсоюза не позднее чем за два месяца до начала сокращения, а при массовом увольнении – не позднее чем за три месяца (ст. 82 ТК РФ). Если профсоюз выразил несогласие с решением работодателя, он в течение трех рабочих дней проводит с работодателем или его представителем консультации, результаты которых оформляются протоколом. В случае недостижения согласия работодатель имеет право принять окончательное решение по истечении 10 рабочих дней со дня направления в выборный орган первичной профсоюзной организации проекта приказа и копий документов (ст. 373 ТК РФ).
6. Письменно и персонально, под роспись уведомить каждого работника, подлежащего увольнению в связи с сокращением, не позднее чем за два месяца до увольнения (ч. 2 ст. 180 ТК РФ). Из этого правила есть несколько исключений. Так, сотрудника, заключившего трудовой договор на срок до двух месяцев, об увольнении нужно предупредить не позднее чем за три календарных дня, а занятого на сезонных работах – не позднее чем за семь календарных дней (ч. 2 ст. 292, ч. 2 ст. 296 ТК РФ). Трудовой договор может быть расторгнут и до истечения срока предупреждения об увольнении – с письменного согласия сотрудника (ч. 3 ст. 180 ТК РФ).
7. Попадающему под сокращение работнику необходимо предложить все имеющиеся у работодателя вакантные должности, на которые он может быть переведен (ч. 1 ст. 180 ТК РФ). Предлагать следует каждую подходящую вакантную должность, которая появляется в компании вплоть до последнего дня работы, а также вакантные нижестоящие должности и нижеоплачиваемую работу (ч. 3 ст. 81 ТК РФ). Предлагать надо как постоянные, так и временные вакантные должности, например должность работника, находящегося в отпуске по уходу за ребенком. Уведомлять о вакансиях нужно неоднократно. Если работник соглашается на одну из предложенных вакансий, его переводят на другую должность (ст. 72.1, ч. 3 ст. 81 ТК РФ). Увольнение в этом случае не производится.
8. По истечении двух месяцев с момента уведомления уволить работников:
- издать приказ об увольнении и ознакомить с ним работника под роспись;
- произвести расчет, не забыв выплатить компенсацию за неиспользованный отпуск;
- выдать трудовую книжку; справку о сумме заработка работника за два календарных года, предшествовавших увольнению; документ, который содержит сведения, направленные в ПФР за период работы сотрудника (форма СЗВ-М).
Чаще работодатели допускают ошибки при определении работников, имеющих преимущественное право на оставление на работе, а также предлагают не все вакантные должности.
Обезопасить себя от ошибок при сокращении штата работодателю помогут примеры из судебной практики. К тому же принятое судом решение можно использовать при рассмотрении аналогичных дел.
Калужский районный суд рассмотрел дело о восстановлении на работе уволенных в связи с сокращением штата работников.
Могут ли уволить работника, который платит ипотеку
Статья подготовлена компанией Ипотека Live. Если требуется помощь в ипотеке, обращайтесь. Также Вы можете пройти экспресс-тест для оценки ваших шансов на ипотеку. Спасибо, полезного чтения.
Оставить заявку
С учетом сложной экономической ситуации в стране многие граждане живут от зарплаты до зарплаты, тратят аванс и получку на погашение кредитов и покупку самых необходимых продуктов и вещей. Для человека, который много лет исправно выплачивает ипотеку и не имеет накоплений на черный день, увольнение может стать настоящей катастрофой.
Могут ли уволить человека, если у него есть ипотека? В Трудовом Кодексе РФ отсутствует запрет на увольнение работника, который погашает жилищный кредит. Не имеет значение сумма займа, срок ипотечного кредита и другие подробности — такой законодательной нормы просто не существует. Частные работодатели нередко просят сотрудников уволиться по собственному желанию, чтобы не выплачивать компенсацию. Подобное действие незаконно, и работник может обратиться в Трудовую Инспекцию с соответствующей жалобой для получения компенсационных выплат. Однако если уведомление о сокращении было выдано человеку заранее и все компенсации были выплачены в соответствии с законом, ипотека не спасет работника от планового или внепланового сокращения.
Для рабочих, одобрение ипотеки может быть крутым подъемом
Для десятков миллионов американских рабочих, потерявших зарплату из-за коронавируса, отпуск звучит менее зловеще, чем увольнение.
Однако для уволенных работников, претендующих на ипотеку или рефинансирование, номенклатура может быть отличительной без различия. Поскольку экономический спад проливает свет на кредитный риск, кредиторы жестко относятся к любой потере дохода, будь то увольнение или увольнение.
Отпуск означает, что работодатель требует, чтобы работник взял отпуск без оплаты, хотя работник обычно сохраняет за собой медицинские льготы и рассчитывает вернуться к работе на полную ставку в ближайшем будущем.
«Отпуск — особенно если он неоплаченный — скорее всего будет иметь в глазах кредитора такой же вес, как и увольнение», — говорит Адам ДеСанктис, представитель Ассоциации ипотечных банкиров. «В зависимости от области деятельности заемщика, увольнение может свидетельствовать о нестабильности занятости и снижении доходов.
Более 33 миллионов американцев подали заявки на пособие по безработице с середины марта, когда пандемия ослепила экономику США. В результате кредитные специалисты усилили тщательную проверку ситуации с занятостью заемщиков. Некоторые ипотечные брокеры говорят, что они ежедневно звонят работодателям соискателей, чтобы убедиться, что заемщик все еще работает.