Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Долговая расписка за аренду: как правильно её оформить». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если прошел срок возврата долга, а его все не возвращают, то расписка будет надлежащим доказательством. Оригинал документа может потребоваться в судебном процессе, при расследовании уголовного дела по факту мошенничества. При переписке с должником достаточно сослаться на условия расписки, либо приложить ее копию.
Что делать, если не вернули долг
После завершения взыскания суд выдаст приказ или исполнительный лист. С этими документами можно добиваться возврата денег через ФССП. Оригинал или копию расписки приставам направлять не нужно. Если должник банкротится, для заявления своих требований кредитору нужна не расписка, а судебный акт о взыскании.
Нужна помощь в оформлении расписки или при взыскании долга? Обращайтесь к нашим экспертам! Мы разъясним нормы закона, проконсультируем о правилах заполнения документа, поможем с взысканием.
Если расписка не заверена нотариусом
Важно! Следует иметь ввиду, что:
- Каждый случай уникален и индивидуален.
- Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.
Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:
- Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.
- Позвонить:
Имеет ли юридическую силу расписка, не заверенная нотариусом, зависит от нескольких факторов:
- предмета возникновения долговых обязательств;
- соблюдения порядка оформления;
- правового статуса сторон.
По умолчанию, расписка не обязательно должна удостоверяться нотариусом. Законом оговорены виды сделок, при заключении которых является обязательным присутствие нотариуса, например, купля-продажа недвижимости или предоставление ипотечного кредитования. При оформлении договоров допустимо составлять расписки, которые удостоверяются нотариусом.
Но, если расписка была оформлена в подтверждение факта передачи денег по недействительному соглашению, то отсутствие засвидетельствования нотариусом не станет препятствием для возврата средств. Договор, заключенный с нарушением законодательных норм, будет впоследствии признан ничтожным, а обязательства сторон возвращены в состояние до подписания соглашения.
При обращении в нотариальную контору стороны, преимущественно кредитор, могут быть уверены, что если отказались исполнять обязательства, то подать в суд на должника по расписке будет проще. Положительные стороны при обращении к нотариусу:
- проверка законности условий сделки;
- подтверждение личности автора;
- нет необходимости проводить экспертизу при обращении в суд;
- психологическое воздействие на должника.
Процедура того, как подать в суд по долговой расписке, практически не отличается от порядка обращения для взыскания по иным долговым обязательствам. Рассмотрением дел об имущественных спорах в РФ занимаются мировые суды. Территориальная подсудность определяется исходя их региона проживания ответчика.
В исключительных случаях допускается изменение подсудности по месту проживания истца.
Исковое заявление пишется кредитором либо его представителем по общему образцу, с учетом индивидуальных особенностей дела. Обязательно прилагается оригинал расписки и подтверждение неисполнения должником своих обязательств. Если должник отказывается признавать в суде долг своим, то понадобится представить суду подтверждения, что расписка написана от руки именно ответчиком.
Суд примет во внимание: результаты почерковедческой экспертизы, свидетельские показания, видеозапись и прочие доказательства, применимые в гражданском процессе.
Обращение в суд платное. За рассмотрение дел о взыскании долга взимается пошлина. Платится госпошлина истцом до подачи заявления. После эти деньги могут быть взысканы с ответчика. Стоимость подачи искового заявления зависит от цены иска – размера исковых требований (ст. 333.19 НК РФ).
Обозначение сроков и процентов по долгу в расписке не являются обязательными моментами, без которых документ не имел бы юридической силы. Разберём эти нюансы по очереди.
Проценты в принципе не являются обязательным элементом договора займа, следовательно, займодавец вправе не требовать их вовсе. Всё зависит от договорённостей между контрагентами. Что касаемо сроков, то они в любом случае предъявляются к сделке. Вопреки расхожему мнению, необязательно указывать конкретную дату возврата долга в расписке. Статья 810 Кодекса гласит, что деньги могут быть возвращены по требованию займодавца в течение тридцати дней после получения уведомления должником. Следовательно, передавшая денежные средства сторона обязана заблаговременно уведомить контрагента о необходимости погашения обязательств.
Закон предусматривает ситуации, когда гражданин может законно не потратить по расписке.
№ п/п Ситуации 1 На момент оформления займа получатель лишен дееспособности 2 На момент оформления документа должник не достиг совершеннолетия 3 Лицо не могло осознавать последствия своих действий (вследствие употребления сильнодействующих лекарственных средств или психического заболевания) 4 Гражданин не подписал расписку (подпись подделана) 5 Средства были возвращены и есть подтверждающий документ Нужны ли свидетели при составлении расписки?
Действующее законодательство не ограничивает вас в привлечении свидетелей к моменту передачи денежных средств под расписку. Свидетели нужны для того, чтобы подтвердить обстоятельства, при которых была совершена передача денежных средств и составлена расписка.
В силу действующего законодательства, показания свидетелей о том, что денежные средства вовсе не были переданы, хоть и была составлена расписка, судом во внимание приняты не будут. Исключением будет служить обстоятельства, при которых передача денежных средств была осуществлена под влиянием обмана, насилия, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств.
Значимые обстоятельства, которые могут быть подтверждены свидетелями:
- Дата и место передачи денежных средств и составления расписки;
- Расписка составлена теми лицами, между которыми в действительности была совершена передача денежных средств;
- Иные фактические обстоятельства.
Частые ошибки при составлении расписки
К составлению расписки следует отнестись очень внимательно. Наличие ошибок в документе может затруднить процедуру взыскания задолженности.
Ошибки, которые наиболее часто допускаются при составлении расписки:
- Отсутствие важных реквизитов и обязательных пунктов документа. Например, если в расписке не указаны паспортные данные заемщика или нет его подписи, расписка не может считаться действительной.
- Отсутствие данных о размере займа или несоответствие сумм, указанных прописью и цифрами.
- Оформление расписки на имя лица, которое не участвовало в сделке и не получало денег.
- Наличие в документах ошибок и исправлений.
Подозрительная или поддельная расписка
При составлении долговых соглашений нередко встречаются нарушения. Бывают непреднамеренные ошибки, которые человек допускает чисто механически или по незнанию тонкостей законодательства. Однако случается, что человек умышленно фальсифицирует документ, чтобы избежать выплаты долга.
Подозрительная, поддельная расписка выступает противозаконным действием, что очень распространено в гражданских взаимоотношениях. Наказание за такие действия предусмотрено Уголовным кодексом РФ ст. 303. Виновник может отделаться штрафом, обязательными работами, исправительными работами, или лишением свободы на принятый решением суда срок.
Для подтверждения фальсификации подписи или почерка привлекают экспертизу. Ходатайство о проведении экспертизы подает истец, она пишется собственноручно и оплачивается им же. В случае выигрыша этого спора, все затраты возмещаются в полном объеме.
Когда экспертиза бессильна или вызывает сомнения, можно использовать право на допрос того, кто выступает в роли кредитора. Однако необходимо привлечение грамотного юриста, который профессионально обнаружит недостатки расписки, в результате несоответствия показаний.
В случае обнаружения фальсификации или если свидетельство кажется подозрительным, необходимо возбуждение дела о мошенничестве. Это верное решение, если вы не хотите стать жертвой неправомерных обвинений.
Для чего нужна расписка
Расписка – документ, который подтверждает то, что деньги были переданы от одного физического или юридического лица какому-либо человеку в долг или по другим основаниям.
Расписка содержит информацию о том, сколько денежных средств, на каких условиях было отдано и в какой период они должны быть возвращены займодавцу.
В случаях, когда между кредитором и должником возникают разногласия и кто-либо из них решает обратиться в судебную инстанцию, именно расписка становится той официальной бумагой, которая доказывает факт передачи денег, а также показывает условия их использования и сроки, в которые они должны были быть отданы обратно.
Расписка не относится к числу обязательных документов, которые должны сопровождать передачу наличности (к слову, в отношениях между гражданами таких документов вообще нет), но является рекомендованной.
Когда и кому нужна долговая расписка
Расписка — это один из документов, которые могут оформляться в гражданских сделках. Как следует из ГК РФ, по сделке займа между сторонами может оформляться договор или расписка, либо сразу оба этих документа. Без заполнения письменных документов допускается займ на сумму до 10 000 рублей, если его сторонами являются физические лица. Но и при небольшой сумме сделки советуем составить расписку, чтобы избежать проблем при возврате и взыскании денег.
Долговая расписка может оформляться при передаче и возврате денег по займу, по алиментам, аренде и другим обязательствам
Кроме факта передачи и получения денег, распиской можно подтвердить другие условия обязательств. Чтобы документ вступил в силу, достаточно оформить его в обычной письменной форме. Нотариальное удостоверение возможно по взаимной договоренности сторон.
Расписка о займе подтвердит, что лицо получило определенную сумму. Также там можно и нужно прописать дополнительные обязательства и условия сделки — дату и правила возврата денег, процентную ставку, оформление залога на имущество. Еще одну расписку можно оформить при возврате денег, чтобы указать на отсутствие претензий.
Кроме займа, долговые расписки можно и нужно составлять и по другим обязательствам и сделкам. Вот несколько примеров:
- купля-продажа недвижимости, автомашин, движимого имущества — документом будет подтвержден факт надлежащего расчета по основному договору;
- аренда недвижимости и транспорта — документ оформляется под каждый арендный платеж (помесячно, разом за год, и т.д.);
- выплата алиментов на ребенка — документ можно использовать при оплате алиментов напрямую взыскателю, т.е. без участия пристава.
Если стороны договорились о поэтапной или частичной оплате, они могут оформлять несколько расписок. Например, если по договору продавец обязан оплатить за автомобиль 1 млн. руб., он может договориться о передаче денег равными или неравными частями за несколько месяцев. В итоге стороны оформят несколько расписок на каждую часть оплаты, а в последнем документе укажут об отсутствии претензий.
Долговая расписка будет являться важным доказательством, если возникнет необходимость взыскивать долг. Займодавец сможет ссылаться на документ:
- ,
- уведомлениях,
- требованиях,
- исковых заявлениях.
Если в расписке указано о займе с процентами, взыскатель сможет сделать расчет за весь период просрочки.
Зачем при передаче денег в долг оформлять расписку
В древнем Риме существовало такое правило: если заемщик не возвращал по какой-нибудь причине деньги, то с большой вероятностью он мог в наказание за это стать рабом человека, давшего ему взаймы.
Сейчас, конечно же, в отношении злостных неплательщиков используют другие наказания. Но все же до сих пор часты случаи, когда должник, пользуясь доверчивостью и незнанием закона займодавца, избегает возврата денег и процентов.
В ситуации дачи денег в долг большему риску подвергает себя займодавец, поэтому именно для его безопасности и составляется расписка. Деньги в долг под проценты вы также можете дать и родственникам, и друзьям, но хоть вы и доверяете этим людям, все же не стоит пренебрегать возможностью письменно заверить передачу средств, потому что всякое может случиться: они могут забыть какие-то детали возврата долга и процентов, перепутать даты и т. п.
Долговая расписка – очень простой инструмент, который позволит избежать всех недоразумений и спорных ситуаций.
Многие люди, у которых на руках имеется крупная сумма незадействованных денег, задумываются о том, что эти средства могли бы не просто так лежать, а приносить небольшой доход. Поэтому зачастую люди одалживают деньги в долг под проценты, чтобы получать с этой суммы пассивный доход.
Расписка о получении денег под проценты – это один из нескольких типов долговой расписки, который имеет узкую направленность. Сама по себе эта бумага предлагает все защиты и гарантии не в полной мере, обычно ее используют как вспомогательное средство. Но если расписка в долг под проценты составлена верно, в соответствии со всеми правилами закона, то она будет являться незаменимым документом, имеющим должную юридическую силу. Таким образом, вы сможете получить свои деньги с процентами назад вовремя с учетом всех прописанных нюансов.
Когда и кому ее надо писать
Важно понимать, как правильно написать расписку о получении денег, чтобы в будущем не возникло проблем в случае невозврата займа. Необходимо заметить, что законодательство не прописывает обязательное оформление этого документа и унифицированная форма написания расписки о получении денег не введена. Ее составление рекомендуется во избежание споров и проблемных ситуаций, когда должник не хочет или не имеет возможности отдать долг. Перечень реквизитов определяется сторонами договора самостоятельно, простая письменная форма соблюдается по умолчанию и смыслу.
Документ пишет берущий в долг или получающий средства от руки на стандартной бумаге, на готовом бланке или на распечатанном на компьютере в произвольной форме. Подписание происходит при передаче финансовых средств. Рекомендуется писать весь документ собственноручно, а не просто ставить подпись на подготовленном бланке, чтобы в случае разногласий на бумаге был образец почерка.
Чем подробнее и разборчивее написан документ, тем больше шансов получить назад деньги. Человек, дающий взаймы, заинтересован в правильности заполнения и необходимости проверки документа в момент передачи займа. В отдельных случаях прибегают к помощи свидетелей, которые подписывают документ по факту передачи денежных средств или товаров. Нотариальное заверение потребует составления договора займа, нотариус заверяет договор и подпись на нем, а не расписку (хотя она формально тоже договор, но нотариусы их не заверяют). Но это вложение дополнительных денег, временных затрат и не является обязательной процедурой.
Необходимость нотариального заверения указывается в законе отдельно в нормах о конкретном договоре (например, обязательно нотариальное удостоверение продажи доли в праве общей собственности на недвижимое имущество). Обычная расписка о получении денежных средств от руки имеет такую же юридическую силу, как и договор о займе, если она составлена правильно.
Вот пример, как подтвердить получение денег за проданный автомобиль.
|
Расписка
Что делать, когда долг вернулиПри полном возврате долга во избежание проблем в момент передачи заимодавец должен:
Рассмотрим пример расписки в получении денежных средств по возврату долга и об отсутствии претензий:
Если возникли затруднения при возврате денегХорошо, если между физическими лицами за время действия сделки не произошло никаких разногласий или споров. Хотя, от непредвиденных обстоятельств никто не застрахован. Займодателю стоит изначально подумать о том, сможет ли он получить свои средства обратно. Если сумма долга будет составлять 90% и более от доходов заемщика, он не скоро сможет вернуть деньги. Если у заемщика возникают затруднения с возвратом долга и он не может отдать всю сумму целиком, лучше договориться о получении денег частями. В таком случае, каждый раз, при получении части долга, нужно фиксировать этот факт письменно. Чтобы не произошло никаких неприятностей, стоит проверить, все ли данные указаны в документе верно. Личные данные лучше сверять с паспортами обеих сторон, размер долга указывать не только в цифровом формате, но и в прописном. А также обратить внимание на то, указано ли в расписке то, что деньги берутся именно в долг. Как должна выглядеть долговая расписка? Форма её законом не установлена, однако документ в обязательном порядке должен содержать следующие сведения:
Кроме того, в документе обязательно нужно указать, что денежные средства были действительно получены. Важнейшим условием составления расписки является то, что она не должна вызывать абсолютно никаких сомнений в своей подлинности. В документе не должно быть мест, в которые в любой момент можно что-либо вписать, не допускаются разного рода исправления и помарки, сокращения также исключены. Во избежание ошибок при составлении документа рекомендуется использовать образец расписки (представлен немного ниже). Похожие записи: |