Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как точно определить местоположение участка по координатам: советы и подсказки». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Определение границ земельного участка самостоятельно может быть осуществлено с помощью нескольких методов. В случае если имеется справка о земельном участке, необходимо найти точки координат, по которым находятся границы участка. Для этого можно воспользоваться специальными картами, доступными на различных порталах, например, картами из ЕГРН. Местонахождение границ можно также узнать через акты и выписки о земельном участке.
Как определить границы земельного участка?
В случаях, когда у вас нет доступа к официальным данным или нет возможности получить информацию о границах участка, можно воспользоваться методом определения границ по местности. Для этого необходимо изучить окружающие земельные участки и обратить внимание на признаки, указывающие на границы, например, наличие заборов, поворотные точки или изменение ландшафта.
Определение границ по координатам может быть сделано с помощью специальных программ и средств навигации, которые позволяют определить координаты на местности. Для этого необходимо иметь некоторые навыки работы с такими программами и знание законов и нормативов, регулирующих определение границ земельных участков.
В случае спора с соседями по поводу границ участка, рекомендуется обратиться к специалистам, которые смогут провести профессиональную геодезическую разбивку границ и подготовить необходимые документы для урегулирования спора. Такое решение позволит избежать конфликтов и сохранить гармоничные отношения с соседями.
Как правильно искать место по координатам
Когда вам необходимо найти участок земли на карте по его координатам, есть несколько шагов, которые помогут вам получить нужную информацию. Прежде всего, вам нужно знать координаты места, где находится участок, в котором вы заинтересованы.
Первый шаг в поиске места по координатам — определить границы участка. Для этого вам понадобятся данные из Единой государственной регистрации недвижимости (ЕГРН) или выписки из земельного кадастра. В этих документах вы найдете информацию о координатах границ и площади участка. Эти данные позволят вам более точно определить местоположение.
Далее, вы можете воспользоваться онлайн-картами, чтобы найти место по его координатам. Откройте карту на сайте или в приложении, введите координаты и убедитесь, что вы указали правильные значения. Карта должна показать место, где находится ваш участок земли.
Если вы хотите получить более детальную информацию о вашем участке, вы можете обратиться к профессионалам, специализирующимся на земельных поворотных и недвижимости. Они помогут вам правильно определить границы и принадлежность вашего участка, а также предоставят дополнительные сведения о нем.
Также, есть возможность самостоятельно получить информацию о своем участке по координатам. Для этого можно обратиться в органы земельного кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество, предоставив им данные о координатах участка. Они смогут предоставить вам необходимые документы, подтверждающие принадлежность участка вам.
Важно помнить, что поиск места по координатам требует внимания и точности. Внимательно проверяйте введенные значения и убедитесь, что они соответствуют документам, которыми вы владеете. Только так вы сможете найти и определить свой участок на карте правильно и безошибочно.
Как узнать где находиться участок
Если вам необходимо узнать местонахождение вашего участка земли по его координатам, вам потребуется выполнить несколько простых шагов. Начните с получения точных координат вашего участка. Это могут быть широта и долгота, или другие географические координаты.
После того, как у вас есть координаты, вы можете воспользоваться картой, чтобы определить местоположение вашего участка. Найдите онлайн-карту или приложение, которое предоставляет детальную информацию о границах недвижимости.
Воспользуйтесь функцией поиска на карте, чтобы найти ваш участок по его координатам. Введите значения широты и долготы, и карта должна показать вам место, где находится ваш участок.
Также можно воспользоваться Электронным государственным реестром недвижимости (ЕГРН), чтобы получить информацию о вашем участке. В этом случае вам понадобятся данные о вашем участке, такие как его номер, район, адрес и т.д.
Используя информацию из ЕГРН, можно узнать, кому принадлежит участок земли, кто является его собственником, и какие права имеются на эту землю. Также можно получить выписки из ЕГРН, чтобы подтвердить свои права на участок или проверить информацию о других участках.
Кратко говоря, чтобы узнать где находится ваш участок земли, вы можете самостоятельно найти его на карте, воспользоваться Электронным государственным реестром недвижимости или обратиться в компетентные органы для получения информации о местоположении вашего участка и его собственности.
Как узнать кому принадлежит земля по координатам
Если вам необходимо узнать, кому принадлежит земельный участок по его координатам, то существует несколько способов определить информацию о владельце. Самостоятельно вы можете найти участок на карте по заданным координатам, используя точки поворотные места и приблизительное местоположение на карте.
Первый шаг в поиске информации о земельном участке по его координатам — это проверка его существования. Вы можете получить информацию о нахождении участка по его координатам на карте. Если участок находится в пределах населенного пункта, то на карте можно найти его границы.
Для получения информации о владельце земельного участка по его координатам, вам необходимо обратиться в органы недвижимости, где ведется реестр земельных участков. Вы можете узнать, кому принадлежит земля, показав координаты участка и запросив выписки из ЕГРН. Это официальные документы, в которых указаны все данные о владельце и правах на участок.
Если вы не хотите обращаться в официальные органы, то можно воспользоваться интернет-ресурсами, где предоставляется информация об участках по их координатам. Некоторые сайты предоставляют бесплатные услуги по поиску земельных участков по координатам и возможность просмотра правоустанавливающих документов.
Важно учесть, что результаты поиска информации о владельце земельного участка по его координатам могут быть приблизительными, так как точность определения границ участка на карте может варьировать. Поэтому рекомендуется обратиться в специализированные органы и получить официальную информацию о владельце земельного участка.
Как найти участок по координатам x y на карте
Если у Вас есть данные из местной системы координат, то скорее всего вы их получили из выписки, а значит у вас есть кадастровый номер земельного участка. По кадастровому номеру легко определить, где именно находится участок – его лишь надо вбить в поисковик публичной кадастровой карты и вы увидите не только месторасположение ЗУ, но и его описание (адрес, категория земель, кадастровая стоимость, площадь и т.д.)
Но, если у вас есть только координаты – тогда дело обстоит сложнее.
Чтобы найти участок по координатам Х, У следует их перевести в географические координаты. Для этого есть масса бесплатных и платных сервисов пересчета координат из одной системы в другую на просторах интернета.
Однако имейте ввиду, что пересчет (особенно бесплатный) будет приблизительным и данные таких координат могут иметь размах плюс минус пара-тройка метров, а то, итого больше.
Если же у вас есть кадастровый номер участка, то вы можете найти его географические координаты на той же публичке – подробную инструкцию о том, как это сделать мы писали в отдельной статье.
Как узнать кому принадлежит земля по координатам
Если вам нужно определить, кому принадлежит участок земли, а у вас есть его координаты – это возможно сделать через систему кадастровых данных.
Сначала, необходимо перейти на сайт Росреестра и выбрать раздел «Федеральная кадастровая карта». Далее, вставляем координаты или адрес в поисковую строку и получаем информацию об объекте и его владельце.
Если же необходимо получить более подробную информацию, можно обратиться в офис Росреестра или кадастровую палату. Стоит учитывать, что для получения полной информации о владельце и объекте, возможно потребуется оплата.
Также стоит помнить, что не все участки земли могут отображаться на кадастровых картах, особенно если они находятся за городом или относятся к лесным массивам. В таких случаях, получение информации может быть затруднительным.
Как с помощью смартфона определить координаты земельного участка
Все мы давно пользуемся GPS навигацией. Однако, стоит понимать, что телефоны работают по упрощенной системе и не всегда отражают местность так как она есть в действительности. Наверняка вы сталкивались хоть однажды с тем, что навигатор периодически «тупит» и теряется в дороге. Тоже самое происходит и тогда, когда вы пытаетесь на местности найти нужную координату.
В телефонах для повышения точности используются, как правило сотовые вышки, по факту это приводит к погрешности в несколько метров. Конечно, если участок измеряется десятками гектар, тогда это отклонение мизерное, но если вы хотите узнать площадь или границы участка 5-6 соток, тогда разница по факту будет колоссальной.
Если вы все же решили использовать телефон и с помощью него определить координаты – тогда воспользуйтесь программой навигации – сохраните или запишите географические координаты каждой точки на местности, а затем при помощи этих координат найдите местонахождение участка на публичной кадастровой карте и убедитесь – совпадают ли фактические границы с границами карты.
Самостоятельный поиск
Поскольку услуги кадастрового инженера требуется оплачивать, многие собственники участков задаются вопросом возможности самостоятельного определения координат границ. Любой владелец земли, желающий произвести подобную процедуру и имеющий знания в области кадастра и картографии, способен определить межу самостоятельно.
Важным моментом является то, что границы участка соответствующим образом заносятся в межевой план, который будет иметь юридическую силу только в том случае, если он составлен кадастровым инженером, имеющим лицензию на такой вид деятельности.
Таким образом самостоятельно определенные границы владелец участка даже не сможет никаким образом применить, кроме как сравнить их верность с теми, что установит кадастровый инженер.
Определение, передача координат телефоном, поиск места по ним, компас в телефоне
Определение границ по кадастровым документам фактически осуществляется в процессе проведения межевания. Такая процедура представляет собой подробное изучение документов, в которых содержатся данные по координатам земельных участков.
В процессе обработки имеющихся данных кадастровый инженер берет необходимые данные, проводит их тщательный анализ, вычисления и уже при выезде на местность определяет верность установленных границ, внося некоторые коррективы, если это требуется.
После того, как координаты границ участка были определены и получено согласие всех заинтересованных лиц, сведения относительно межевания должны быть переданы в орган регистрации данных по наделам – Росреестр.
Такая процедура осуществляется кадастровым инженером на окончательном этапе проведения работ по установлению координат границ и не требует дополнительного контроля со стороны.
Некоторые собственники участков считают, что они способны самостоятельно ограничить свой участок, используя различную специальную аппаратуру. К сожалению, датчики GPS показывают данные, которые имеют значительные погрешности.
Именно поэтому в организациях, занимающихся такой работой, используются GNSS-приемники и электронные тахометры, которые дают точную информацию с наименьшими погрешностями
Самостоятельно размежевать участок достаточно сложно. Ведь при этом владелец может использовать только простые средства, которые не предназначены для таких работ.
Для достижения максимально хорошего результата, лучше всего обратиться в организации, которые специализируются на данной деятельности.
Как только заявка на определение границ на местности была рассмотрена и оформлена подобающим образом, специалисты начинают подготовительный этап.
Подготовительный этап заключается:
- в получении документов из Росреестра;
- в ознакомлении с информацией по поворотным точкам соседних участков;
- в изучении карты-плана;
- в заблаговременной расстановке поворотных точек.
На основании результатов предварительного этапа, составляется техническое задание. Далее по этому заданию будут действовать представители геодезической организации.
Геодезические работы, которые проводятся непосредственно на участке:
- осуществление замеров;
- проверка корректности предварительного плана;
- установка колышков в местах поворотных точек.
Выполнив свое основное задание, геодезисты составляют специальный отчет. Далее кадастровый инженер проверяет правильность осуществленных действий и занимается разметкой границ участка.
Как определить границы?
Границы земельных участков проводят на основании сведений о поворотных точках. Данные межевые линии разъединяют между собой соседствующие участки или отделяют частный надел от земель общего пользования.
Работы по разграничению участков осуществляются на местности и при составлении схем данных наделов. Чтобы провести линии непосредственно на участке, необходимо получить результаты выполнения технического задания.
Процедура выделения границ осуществляется в несколько этапов:
- Выставляются временные знаки разграничения (колышки, столбики). Иногда сразу выставляются постоянные знаки с надписями;
- Между колышками проводится линия. Отклонения возможны только в установленных местах;
- За проведение линии отвечает геодезист.
Если линии разграничения будут проведены неправильно, может произойти нежелательное смещение. Далее необходимо провести сверку границ на схеме и на местности.
На следующем этапе происходит передача данных в Росреестр. Лицо, которое обратилось с данной заявкой, получает на руки документ в бумажном виде. Постоянные разграничительные знаки устанавливаются по окончании всех этапов работ и корректировки их по соответствующим координатам.
Если возникла необходимость определения границ участка, можно воспользоваться такими способами:
- Обратиться за помощью к кадастровым инженерам;
- Использовать данные Интернет-ресурсов;
- Разрешить сложившуюся ситуацию вместе с соседями.
Как действует каждый способ?
Способ первый. Сотрудничество с кадастровым инженером
Этот способ можно назвать самым верным. Единственным отрицательным моментом является то, что здесь нужно затратить некоторые финансы.
Для того чтобы специалист выполнил свою работу, необходимо подать специальную заявку в кадастровую палату. Инженер, прежде чем работать на местности, собирает все сведения по наделу, которые есть в кадастровой палате.
По результатам измерений, будут выставлены колышки. Допустимая погрешность равна 20 см., не более того. Выполнять работы такого плана имеет право лицензированный специалист. Как уже упоминалось, такие работы оплачиваемые. Так, в Подмосковье за определение границ участка нужно заплатить около 8 тысяч рублей.
Способ второй. Интернет
В Росреестр внесены сведения, касающиеся тех участков, на которых проводились кадастровые работы. То есть все данные должны храниться на сайте.
Необходимо использовать обновленный адрес сайта. Просто перейдите по указанной ссылке, впишите необходимые данные в указанные поля и необходимая информация уже у вас.
Способ третий. Решение проблемы с помощью соседей
Те границы, которые вы хотите определить, являются одновременно и границами соседствующих с вашим участком наделами людей. В данной ситуации, без согласования с соседями, добиться желаемого результата не представляется возможным.
Как поступить в данной ситуации:
- Пригласить соседей с помощью письменного извещения на встречу;
- Обратиться к специалистам;
- Подготовить документ с включением в него чертежа данного участка;
- Согласование данных посредством подписания акта.
Обработка документов
В Законе № 221-ФЗ (п.7,9 ст.38) говорится о том, что границы земельных наделов могут определяться на основании координат и точек. Эти координаты можно найти в документах о праве на частную собственность. В случае отсутствия этих бумаг, подтверждение сведений есть в документах о местоположении границ участка.
К этим документам относятся:
- Техпаспорт земельного участка;
- Документы о проведенных сделках;
- Свидетельство о праве собственности.
Важно! Если у вас нет ни одного из перечисленных выше документов, то расположение границ участка будет определено по границам тех объектов, которые расположены рядом и существуют уже на протяжении 15 лет и более того. Это могут быть как природные, так и созданные искусственно объекты.
Чтобы получить данные по кадастровому паспорту, необходимо иметь такие документы:
- паспорт;
- свидетельство о праве собственности;
- заявление в УГРЦКК;
- кадастровый план (ксерокопия);
- документ, подтверждающий согласование между соседями;
- решение Арбитражного суда, если нет акта согласования между соседями;
- техдокументация на участок, подписанная в администрации населенного пункта;
- данные из кадастрового пастора и копия плана участка;
- обращение в УФГРП.
Данный документ содержит в себе информацию о праве собственности на участок, его владельце, наложенных ограничениях, кадастровом номере, адресе и некоторых других важных сведениях.
По этому документу также можно определить фактическое местоположение участка. Заказать выписку можно несколькими способами:
- на сайте Росреестра;
- в любом его территориальном отделении;
- в МФЦ.
Самый быстрый и простой способ из перечисленных – заказать выписку через сайт. Порядок действий в этом случае будет следующий:
- Войти на официальный сайт и выбрать из перечня электронных услуг необходимую. Она называется «Получение сведений из ЕГРН».
- Откроется вкладка, в которой нужно заполнить некоторую информацию. Эти сведения нужно внести, чтобы программа смогла идентифицировать один участок от других.
- Если программа не находит нужную информацию, то нужно попробовать ввести уточняющие данные.
- При отправке заявки обязательно нужно указать свои контактные данные для связи. Сюда относится телефон, а также электронный адрес.
- Если документ необходим не в электронном виде, а на бумажном носителе, то нужно выбрать наиболее удобный способ получения выписки. Существует 2 возможных варианта. Выписку могут отправить по почте заказным письмом, либо заявитель сам может явиться в установленное время и день в Росреестр и получить нужный документ.
- Важно знать, что данная услуга платная. Поэтому придется путем безналичного перевода отплатить государственную пошлину в размере 150 рублей.
- Документ будет готов в течение 5 рабочих дней. Если выписка была заказана только в электронном виде, то прислана на электронный ящик будет раньше.
Образование / Что такое геоданные?
Что такое геоданные? Каких видов они бывают? Чем отличаются векторные геоданные от растровых? В этих вопросах Теплице помог разобраться участник проекта OpenStreetMap – карты мира с открытой лицензией, один из разработчиков MAPS.ME Илья Зверев.
По словам специалиста, геоданные не отделяют от обычных данных. Это обычные данные, только с координатами в какой-то проекции. «Это лишь признак наличия поля с географическими или геометрическими объектами. Операции на таких объектах поддерживают все популярные системы работы с данными, от баз (PostGIS, MySGL, Oracle) до и питоновских фреймворков типа pandas (в расширении geopandas)», – объяснил специалист. Открытые геоданные доступны без каких-либо ограничений и оплаты.
Как определить границы земельного участка на местности
Способы современной процедуры межевания настолько точны, что не позволяют допускать большие погрешности. Процедура проводится представителями геодезической компании. В своей работе, они используют суперсовременное оборудование, GРS, съемку со спутников.
Чтобы работы осуществлялись в соответствии с обозначенными требованиями, используется специальная схема работы специалистов при выделении границ участков.
Что собой представляет инструкция по межеванию земель?
Данная схема используется специалистами, проводящими соответствующие работы. Этот официальный документ был утвержден 8 апреля 1996 г. Комитетом РФ, в ведении которого находятся земельные ресурсы и землеустройство. В дальнейшем, эта инструкция была утверждена экспертами Минюста 28.07.96 г., под № 07-02-516-96. Скачать инструкцию можно
Схема производимых работ, закрепленная в инструкции:
- какие работы выполняются;
- основные запросы по точности;
- в каком порядке выполняются работы;
- кто контролирует и принимает выполненную работу;
- непосредственное оформление кадастрового отчета по выделению границ.
Нормы произведения работ общеприняты. Заказчики, несмотря на то, на каких основаниях они владеют землей, имеют возможность на выверку работ. В инструкции также указывается необходимый масштаб, требования к точности производимых измерений и т. д.
Специалисты, производящие данные работы, могут действовать только в соответствии с правилами, изложенными в данной инструкции.
В противном случае, при несоблюдении каких-то требований, результаты работы будут признаны недействительными. Кадастровые инженеры, выполняющие данные измерения, должны иметь специальную подготовку.
Как действовать в том случае, если вы хотите провести межевание земельного участка?
Для начала, заказчику необходимо обратиться в геодезическую компанию, обслуживающую территорию, где находится исследуемый объект. Для проведения данных работ, геодезисты, кадастровый инженер и сами собственники земли должны выехать непосредственно на участок.
Во избежание каких-либо недоразумений, заказчик должен ознакомиться с документами, подтверждающими право данных специалистов на проведение работ по межеванию.
Саму услугу может заказывать только непосредственно владелец земли или его представитель, имеющий доверенность на такие действия. Документ заверяется у нотариуса.
Для начала работ, нужно написать заявку и подать ее вместе с документами, подтверждающими собственность на землю, в соответствующую организацию.
Какие документы необходимы для начала работ по межеванию?
Для выполнения заказа, нужно предоставить следующие бумаги (оригиналы и копии):
- паспорт гражданина России. Если заказчиком выступает доверенное лицо – доверенность;
- бумаги, подтверждающие факт выделения земли или договор о заключении одного из видов сделок с объектами недвижимости;
- документ о праве собственности или кадастровый номер участка (если такие документы существуют).
Когда документов, указанных в последнем пункте, нет, нужно оставить запрос на постановку земельного участка на соответствующий учет.
Иногда у земли есть несколько владельцев. В таком случае, нужно представить документы всех собственников.
В случае выделения одного из владельцев, ему нужны такие подтверждающие документы:
- бумаги о заключенном соглашении на выдел;
- подтверждение другими владельцами согласия на данную процедуру.
Составление доверенности
Этот документ может быть составлен на одного из нескольких собственников. Таким образом, наличие данной бумаги говорит о согласии остальных владельцев на проведение работ по межеванию.
Уполномоченным лицом может быть:
- уполномоченный юридическим лицом гражданин;
- человек, находящийся в родственных отношениях с собственником;
- агент по недвижимости;
- юрист и прочие лица.
Оформить документ можно двумя способами: непосредственно в нотариальной конторе или составив документ самостоятельно и заверив его у нотариуса.
Если заказчиком на выполнение работ является юридическое лицо, его уполномоченное лицо действует на основании доверительного документа.
Оформление полученных сведений
Результаты, полученные на основании проведенных работ, кадастровый инженер обязан передать в Росреестр. Заказчик получает соответствующий акт о проведенной процедуре межевания и план земельного надела в бумажном виде.
Задание для геодезистов составляется на основе межевания. Оно, в свою очередь, проводится по заявке владельца участка. В этой заявке вписана цель проведения работ, а также выписка из Росреестра.
Межевание земель осуществляется в соответствии с инструкцией, о которой упоминалось выше, а также на основании технического задания.
В обязанность геодезистов входит проведение съемки, фиксирование границ участка, отметок мест поворотных точек специальными пометками и координатами. Эти данные передаются заказчику посредством подписания акта приемки.
На следующем этапе в работу вступает кадастровый инженер, который составляет на основе геодезических данных план участка. В нем красной линией отмечаются форма участка и его границы.
Далее инженер обязан ознакомить с составленным им планом всех владельцев соседних участков. По результатам ознакомления, подписывается акт согласования границ.
Часто заказчику, на участке которого проводились работы, нужно обратиться непосредственно в Росреестр.
Это происходит в следующих ситуациях:
- когда межевание проводилось перед постановкой участка на кадастровый учет;
- цель работ – объединение нескольких участков;
- деление участка на несколько наделов.
В иных ситуациях, необходимости посещения Росреестра нет. Все необходимые документы можно получить от кадастрового инженера. Для этого нужно иметь все бумаги, подтверждающие собственность, согласие и прочее.
Как определить границы земельного участка по координатам самому
Самостоятельно размежевать участок достаточно сложно. Ведь при этом владелец может использовать только простые средства, которые не предназначены для таких работ.
Для достижения максимально хорошего результата, лучше всего обратиться в организации, которые специализируются на данной деятельности.
Как только заявка на определение границ на местности была рассмотрена и оформлена подобающим образом, специалисты начинают подготовительный этап.
Подготовительный этап заключается:
- в получении документов из Росреестра;
- в ознакомлении с информацией по поворотным точкам соседних участков;
- в изучении карты-плана;
- в заблаговременной расстановке поворотных точек.
На основании результатов предварительного этапа, составляется техническое задание. Далее по этому заданию будут действовать представители геодезической организации.
Геодезические работы, которые проводятся непосредственно на участке:
- осуществление замеров;
- проверка корректности предварительного плана;
- установка колышков в местах поворотных точек.
Выполнив свое основное задание, геодезисты составляют специальный отчет. Далее кадастровый инженер проверяет правильность осуществленных действий и занимается разметкой границ участка.
Как определить границы?
Границы земельных участков проводят на основании сведений о поворотных точках. Данные межевые линии разъединяют между собой соседствующие участки или отделяют частный надел от земель общего пользования.
Работы по разграничению участков осуществляются на местности и при составлении схем данных наделов. Чтобы провести линии непосредственно на участке, необходимо получить результаты выполнения технического задания.
Процедура выделения границ осуществляется в несколько этапов:
- Выставляются временные знаки разграничения (колышки, столбики). Иногда сразу выставляются постоянные знаки с надписями;
- Между колышками проводится линия. Отклонения возможны только в установленных местах;
- За проведение линии отвечает геодезист.
Если линии разграничения будут проведены неправильно, может произойти нежелательное смещение. Далее необходимо провести сверку границ на схеме и на местности.
На следующем этапе происходит передача данных в Росреестр. Лицо, которое обратилось с данной заявкой, получает на руки документ в бумажном виде. Постоянные разграничительные знаки устанавливаются по окончании всех этапов работ и корректировки их по соответствующим координатам.
Особенности определения точек границы земельного участка
Самым проблемным в плане официального оформления является участок с изломанными границами. Такие территории могут иметь единый кадастровый номер, но не иметь реальной территориальной соприкасаемости. Для таких территорий используется индивидуальный учет и определение.
Вся ответственная работа на определение точных границ участка возлагается на кадастрового инженера, который при помощи специальных средств и приборов, определяет точное положение земельного надела на карте, фиксирует при помощи специальных опознавательных знаков и передаёт сведения в Росреестр.
Собственник земельного надела обязан подтвердить свой статус владения, путём обращения в Росреестр и предоставления официальных разметочных справок, определённых кадастровым инженером.
Предлагаем вам воспользоваться нашим сервисом, где вы можете заказать выписку из государственного кадастра, в которой в соответствующем разделе есть схематическое изображение вашего участка. На основании этих сведений вы можете осуществлять дальнейшие действия с наделом земли.
В каких случаях возможно уточнение местоположения границ земельного участка?
Уточнение местоположения границ земельного участка – это комплекс работ и процедур, направленных на установление и юридическое закрепление границ участка с определением координат характерных (поворотных) точек границ с нормативной точностью.
Итак, уточнение местоположения границ земельного участка возможно в следующих случаях:
- при отсутствии в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка;
- в случае, если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения (например, при отсутствии ЕГРН сведений о нормативной точности определения координат характерных точек границ земельного участка);
- в случае, если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);
- при исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка (например, в случае пересечения границ земельных участков или несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства – самовольного занятия земельных участков);
- по вступившему в законную силу решению суда.
Указанные обстоятельства являются основанием для выполнения соответствующих кадастровых работ и государственного кадастрового учета на основании подготовленных документов.
Чтобы избежать земельных споров с соседями, невольного нарушения земельного законодательства, не столкнуться с прочими негативными последствиями неустановленных границ земельного участка, рекомендуем Вам своевременно провести работы по уточнению местоположения границ. Для начала удостоверьтесь, что сведения о Вашем земельном участке внесены в ЕГРН и описание его границ нуждается в уточнении. Сделать это можно самостоятельно либо, прибегнув к помощи опытных специалистов нашего проекта – закажите “ПАСПОРТ ОБЪЕКТА” и получите в течение 1-2- дней всю необходимую информацию вместе с рекомендациями в одном документе.
Заключение кадастрового инженера – примеры и образцы
Заключение кадастрового инженера – итоговый документ, обобщающий всю полученную в процессе замера информацию. Оно содержит экспертное мнение специалиста в отношении границ надела и представляет собой текстовый документ, содержащий информацию о произведенных работах, результатах замеров и выводы относительно соответствия границ заявленным данным. Документ имеет несколько вариантов оформления.
В случае возникновения споров с соседями о границах участков, заключение инженера играет весомую роль в принятии решения судьей.
Образец заключения кадастрового инженера для суда представлен тут.
В случае обнаружения несоответствия границ заявленным данным, инженер делает соответствующую отметку в заключении. В него вносится информация об описании ошибки, причинах ее допущения. Описываются корректные границы, позволяющие эту ошибку исправить.
Образец заключения кадастрового инженера по исправлению кадастровой ошибки представлен здесь.
Еще один вариант заключения – при уточнении уже определенных границ. Как правило, такая проверка производится при совершении операций с недвижимостью.
Пример заключения кадастрового инженера при уточнении границ представлен здесь.